Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Skogvaktaregatan 25

Område:

Eneby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.4735%

Andelstal avgift:

3.4735%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2000

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Balkong:

Egen uteplats med trall om cirka 6 kvm. Gräsmattan är föreningens egendom men får brukas av föreningens medlemmar.

Förråd:

Vindsförråd

TV- Internetutbud:

TV och bredband via tele 2

Ej inkluderat i avgift:

Värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen

Hiss:

Ja

Interiör

Hall
I hallen finns en hatthylla samt en generös klädkammare i direkt anslutning med klädstång. Tapetserade väggar samt delvis klinkergolv och delvis parkettgolv.

Sovrum 1
Mindre sovrum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller kontor. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Här finns plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt nuvarande garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.

WC
Utrustat med WC och handfat. Kakel på väggarna och klinkergolv.

Badrum
Utrustat med WC, handfat i kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och annat större möblemang. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Matplats
För närvarande nyttjas utrymmet som matplats men det kan enkelt göras om till ett ytterligare sovrum genom att sätta upp en vägg.

Kök
Utrustat med diskmaskin, diksho, spis och kyl och frys. I köket finns plats för matbord. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Uteplats
Fantastisk egen uteplats med ett altandäck. Runtom finns en gräsmatta som får nyttjas men det är föreningens mark. Föreningen tar alltså hand om både klippning av gräs sams skötsel av buskage.

Ytor

Boarea

98.8 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

379 697 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2025

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-06-15

Klass: D

Energiprestanda: 94 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 7 200 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Summa: 9 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

MARKPLANSLÄGENHET MED FANTASTISK EGEN UTEPLATS!

På populära Skogvaktaregatan 25 erbjuds nu ett trivsamt och flexibelt boende i markplan med en fantastisk egen uteplats samt känslan av en egen trädgård. Observera att gräsmattan utanför uteplatsen med trall tillhör föreningen men får dock nyttjas. Föreningen tar då alltså hand om både klippning av gräs sams skötsel av buskage.

Lägenheten nås från huvudentrén helt i markplan utan några trappsteg.

Bostaden om 98.8 kvm disponeras idag som 3 rum och kök men kan enkelt byggas om till 4 rum och kök för den som önskar ytterligare sovrum, se planlösning. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen vilket skapar sociala ytor med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring för dig som uppskattar funktion och praktiska lösningar i vardagen.

Vidare finns två sovrum med klädkammare i direkt anslutning. Här finns dessutom både gäst-WC och ett större duschrum utrustat med tvättmaskin och toktumlare. Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring.

För dig med bil finns möjlighet att hyra ledig parkeringsplats inom föreningen. Det finns p-plats utomhus ledig idag. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till det mesta, Eneby centrum, Hallbergaskogens fina promenadstigar och spårvagnsförbindelse som smidigt tar dig in till city på bara några minuter. I månadsavgiften ingår dessutom bredband, TV, värme och vatten.

Planritning

Förening

Namn: Brf Eneby Park

Org.nr. 769604-1420

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Förening

OM FÖRENINGEN
Föreningens egendom omfattar fastigheten Tegen 3. Totalt finns det 34 lägenheter, fördelade på två stycken flerfamiljshus med fem våningar vardera.

Lägenhetsfördelning: 6st 2 rok, 2 st, 2-3 rok, 18st 3 rok och 8st 4 rok.
Den totala boytan uppgår till 2844 kvm.
Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt.

KABEL-TV
Kabel-tv ingår i avgiften via Tele 2.

BREDBAND
Ingår i avgiften. Föreningen har avtal med Tele 2 (fiber).

GARAGE / PARKERING
- 19 st garageplatser i garagelänga. Kostnad för garageplats är 500 kr/mån. Separat kö.
- 15 st parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 300kr/mån. För närvarande finns ingen kö till parkeringsplats.

RENOVERINGAR
2018 - Solcellspaneler installerades
2022 - Luftvärmeåtervinning
2025 - Hissmodernisering

Inga större renoveringar är planerade för närvarande.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Cykelförråd, miljöhus och mangelrum finns.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. I försäkringen ingår även kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Bostadsrättsinnehavaren bekostar hemförsäkring.

ÖVRIGT
En stabil och välskött förening som har sittgrupper, planteringar, gemensam kryddträdgård och odlingslotter inom området.