Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Eriksholm 1

Område:

Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KONUNGSUNDS-STEN 1:7

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1976

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas och 3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft-värmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Braskamin

Ytor

Boarea

127 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

10 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1666 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 940 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

549 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 489 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om totalt 1 748 250 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1989

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2026-09-21

Klass: F

Energiprestanda: 195 kWh/m²/år

ÖPPEN OCH LANTLIG VILLA - 20 MINUTER FRÅN NORRKÖPING

På ett högt och fint läge med utsikt över åkrarna ligger Eriksholm 1. En välskött enplansvilla med stor tomt, pool och flera fina uteplatser i ett lugnt och insynsskyddat läge. Naturen ligger precis intill fastigheten och samtidigt tar du dig till Norrköping på cirka 20 minuter.

Huset har byggts till på ett smart sätt och erbjuder idag en bra planlösning med öppna och sociala ytor. Kök och vardagsrum ger gott om plats för både matbord och soffgrupp och i huset finns tre sovrum. Tillbyggnaden har gett huset fina extra ytor och en planlösning som passar bra för såväl familjen som för den som gärna har vänner och familj på besök.

Utemiljön är en stor del av fastigheten. Runt huset finns flera uteplatser med olika lägen – öppet mot solen, mer skyddat och under tak. Poolen ligger privat och insynsskyddat intill huset och här finns även bastu. På fastigheten finns dessutom garage och flera bodar med gott om plats för förvaring.

Den stora tomten ger fina möjligheter för den trädgårdsintresserade, med gott om gräsytor och plats för både odling och plantering. Det höga läget, utsikten över åkrarna och närheten till naturen ger fastigheten mycket av sin karaktär. Här bor du lantligt och privat, med gott om plats både inne och ute och Norrköping på bekvämt avstånd.