Skåpvägen 9
Enskede - Gubbängen
Superfin - Ostört läge – Högst upp - Gavel - Toppförening
Det moderna stilfulla köket med köksö är välplanerat med flera öppna ytor där matplatsen utgör en social punkt. Att lägenheten dessutom har öppet mellan kök och vardagsrum ger en fin och social känsla.
Också ett fint helkaklat badrum med fönster, nya golv, mycket goda förvaringsmöjligheter och en härlig balkong med sol från lunch samt sovrum med läge mot lugn innergård. Tänk att få titta ut genom fönstren mot baksidan och se fåglar och ekorrar i träden. Det ger en otrolig fridfull och naturnära känsla. Lägenheten är fullt möjlig att göra till en 4:a. Se alternativ planlösning.
Föreningen är dessutom välskött med mycket god ekonomi samt har en mysig innergård med stort trädäck som lämpar sig utmärkt för firande och fest.
Här bor du högst upp med fint läge utan direktinsyn och med närhet till det mesta; centrum, t-bana, skogs -och friluftsområden.
Välkommen.
Fakta
Ytor
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Information
Föreningen äger fastigheten Stockholm Rikthyveln 1. Fastighetens byggnadsår är 1946 med
värdeår 1975 och har adressen Skåpvägen 1-13, 7A samt Bordsvägen 11-27, 11A i Enskede.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet
gäller oförändrat t.o.m 2026-03-31. Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 5 740 kvm, varav 5 265 kvm avser bostadsyta samt 475 kvm avser lokalyta. 4 418 kvm avser bostadsrättsyta och 847 kvm
avser hyresrätter.
Föreningen upplåter 94 bostadslägenheter varav 16 är hyresrätter samt innehar föreningen 21
lokaler. Föreningen har inrett ett gym och ett uthyrningsrum som kan nyttjas av föreningens
medlemmar och hyresgäster. Uthyrningsrummet kan hyras av vänner och bekanta enstaka nätter
högst en vecka åt gången Föreningen har ett grovsoprum, övernattningsrum och ett eget källargym (ej att förväxla med Iron gym). I föreningens allmänna utrymmen används el till 100% från vindkraft. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avtalet omförhandlas nästa gång 2026-03-31. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfskapbo.se/
Gemensamma utrymmen BRF Skåpbo har två tvättstugor. En på Bordsvägen 21 och en på Skåpvägen 9. Tvättstugan på Skåpvägen 9 och är utrustad med 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangel. Det finns en app till tvättstugan och man kan boka via den. Man kan låsa upp miljöstugan och gymmet med appen likaså. Föreningens gym ligger på Bordsvägen 21 (ej att förväxla med Iron Gym). Föreningen har ett övernattningsrum. Föreningen har en miljöstuga (Bordsvägen 17 - 21) med sortering för glas och papper etc. Inga möbler eller grovsopor kastas där. Den är öppen till kl. 22.00.
Parkering Vi har 11 parkeringsplatser och de finns vid vår miljöstuga mellan Bordsvägen 17-21. Är du intresserad av en plats så ställ dig i kön. Vi har inga svar på hur lång tid det tar innan det blir ledigt. Som boende i BRF Skåpbo så har alla vi tillgång till att ladda våra elbilar. Vi har två laddplatser och de är mot väggen på Skåpvägen 9. Laddarna på 22 kW men ger 10 kW. (2 bilar så delas kapaciteten)
TV och bredband Bredband Ingår i avgiften. Leverantör är Halebop (en del av Telia). Fibern sitter i hallen i gråa skåpet. Bakom skåpet sitter en mediaconverter. Ni skaffar antingen en router med WiFi eller drar kabeln till aktuellt rum. Vi har upp till 1000 Mbit/s. Vi har Com hem i föreningen via deras egna nät, ett jack med 3 håll i vardagsrummet. Samt så ingår TV från Telia via fiber bredbandet. Båda systemen erbjuder basutbudet och ni kan själva kontakta dem om ni vill betala extra för uppgradering av kanaler. I dagsläget så rekommenderar vi dock TV via fibern med Telia.
Ägande: Föreningen godkänner delat ägande
Föreningens renoveringar
2014/2015- Första omfattande renoveringen utfördes. Alla fönster på Skåpvägen uppgraderades, i syfte att få samma standard i hela föreningen.
2015 - Husen har gåtts igenom grundligt och fullständigt, i syfte att skapa en underhållsplan som sträcker sig över de kommande 30 åren. En sådan plan finns nu att tillgå, och kommer framöver användas som underlag för planerat underhåll.
2016/2017 - Installerade vi en bergvärmeanläggning.
2023 -kompletterade man bergvärmen för att täcka upp för de stigande värmepriserna. Detta behövde man ej ta lån för.
Beskrivning
Hall
Rymlig möblerbar hall med laminatgolv. Vid badrummet finns 2 garderober. Säkerhetsdörr.
Kök
Inbjudande kök med köksö från 2022 i en öppen planlösning mot vardagsrum. Bra planerat med stora arbetsytor och mycket skåp och lådor ger ett effektivt och lättarbetat kök. Ovan köksbänkarna snyggt kakel och arbetsbänkar i laminat. Kyl och frys, ugn, fläkt och induktionshäll och diskmaskin.
Vardagsrum
Ett härligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck och fint laminatgolv samt ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp. Öppen planlösning mot köket ger ett rymligt intryck. Utgång till balkong i soligt söderläge.
Badrum
Fräscht badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Dusch, wc och tvättställ , badrumsskåp med spegel samt vädringsfönster. Punktbelysning i tak.
Sovrummen
Två stora sovrum med plats för dubbelsängar. Det ena sovrummet har två inbygda garderober.
Utförda renoveringar och förbättringar av nuvarande ägare
2021: rivning av vägg för att öppna upp vid vardagsrum
2021: nytt laminatgolv samt nya golvlister i hela lägenheten
2021: målning av väggar samt målning av tak i vardagsrum och kök.
2022: nytt kök med köksö.
2023: ny inredning i badrum. Dusch, duschvägg, handfat med komod, spegelskåp och toalett.
2023: byte av samtliga strömbrytare i lägenheten.
Område
Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns här måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren"
Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.
I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara och Gubbängsparken -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika Gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.
En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a konditorn och bagaren samt Konsthall C och Parkleken Starrmyran, samt matbutiken MatDax som har fantastiska extrapriser regelbundet.
På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellnes Gym, Systembolaget och McDonalds.
Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridsko och bandy på Gubbängens IP, Gubbängen Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen - Stockholm växer (vaxer.stockholm)
Parkleken -Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget I Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten.
Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.
I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggt som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.
Parkleken -Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.
Under vintern finns bland annat miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.
Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.
Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 kilometer lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
