Properties & Partners UNDERBAR UTEPLATS – FINT LÄGE - RADHUSKÄNSLA

Fakta

Adress:
Majrovägen 35
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
0401  /  1002
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.36820%
Andelstal avgift:
1.36820%
Uppvärmning:
Fjärrvärme, Bergvärme
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
Vindsförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband
Hiss:
Ja

Interiör

Hall
Stor välkomnande hall med plats för förvaring efter egen smak och behov. Praktisk klädkammare med smart förvaring. 2 garderober. Möjligt att inreda till sovrum eller arbetsplats.

Rymligt kök 
Kök med vita luckor, mässingsbeslag och ljus massivt trä som arbetsbänk. Fullt utrustat med  spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt . Gott om förvaring i både över- och underskåp samt öppna hyllor. Matplats för 4–6 personer. Vitmålade väggar och enhetligt trägolv.

Funktionellt badrum med tvättmöjligheter
Ljust helkaklat badrum med badrum, wc och handfat. Utrustat med både tvättmaskin, torktumlare. Vägghängd handdukstork och praktisk spegel med hyllor. Neutrala färgval i vitt och grått.

Gästtoalet
Dessutom finns en separat gästtoalett – perfekt vid besök eller för en familj.

Ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Ljusa väggar och trägolv ger en varm och trivsam känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från rummet nås en inglasad balkong – perfekt för avkoppling året om med utsikt mot grönska

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med två stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot lugnt gårdshus. Rummet rymmer både dubbelsäng, förvaringsmöbler och skrivbord – perfekt för både vila och arbete. Ljusa väggar och parkettgolv. Går att återställa till ytterligare ett sovrum.

Sovrum 2
Sovrummet har ett stort fönster. Rummet är välplanerat med plats för både säng och arbets/sminkhörna. Väggarna är tapetserade. 1 garderob..

Sovrum 3
Sovrummet erbjuder gott om utrymme här finns det plats för en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringslösningar. 1 garderob.

Lägenheten är ursprungligen en 5:a men är idag en 4:a. Går lätt att återställa

Information från styrelsen

1. Det finns parkeringsplatser att hyra mot en månadsavgift. I dagsläget finns en ledig parkeringsplats. Föreningens policy är dock att platser fördelas via kö, så man behöver ställa sig i kön. Det finns även garageplatser, men där är kötiden betydligt längre. Man bör räkna med en väntetid på några år innan en garageplats blir ledig.   2. Den senaste avgiftshöjningen genomfördes under 2024. I dagsläget finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar.   4. Föreningen har inte tagit upp nya lån. De lån som redovisas i den senaste årsredovisningen är fortsatt gällande.   5. Bra att veta. Bergvärme installerades under hösten 2025 i syfte att minska föreningens uppvärmningskostnader och effektivisera energianvändningen.

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
93 Kvm

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
541 014 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-11-01
E
116 kWh/m²/år

Driftkostnad

4 800 kr/år
3 000 kr/år
7 800 kr/år
Schablon

UNDERBAR UTEPLATS – FINT LÄGE - RADHUSKÄNSLA

Välkommen till en rymlig och välplanerad 4:a med fantastiska möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Du erbjuds en bostad med stor renoveringspotential, där du har chansen att sätta din egen prägel och förverkliga dina inredningsdrömmar.

Den genomtänkta planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor, flera rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter en perfekt grund för dig som vill skapa ett modernt och personligt hem.

Köket har en bra storlek och fina förutsättningar för att utformas efter egna önskemål, med plats för både matlagning och umgänge. Badrummet är rymligt och kompletteras av en separat gästtoalett, vilket ger en praktisk vardag för både familjen och den som gärna tar emot gäster.

Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum där du kan njuta av utsikten och skapa en trivsam plats för avkoppling under stora delar av året.

Här njuter du av en vy över lugn baksida med skogen och naturen utanför dörren med fågelkvitter som soundtrack till vardagen.

Varmt välkommen på visning och upptäck bostadens fulla potential!

Planritning

Förening

Brf Majroparken 1
769600-4352
Ja

Allmänt

Majroparken 1 är en bostadsrättsförening där miljön står i centrum. Föreningens fastighet, Flacktången 1 som uppfördes mellan 1995-1996 består av 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adress Majrovägen 31-41. Fastigheten uppvärms med fjärrvärme och har en bostadsyta på 6.386 m2. Utöver detta finns det 88 st miljövarudeklarerade bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningens 88 bostäder fördelar sig enligt följande: 32 st 5 rok, 11 st 4 rok, 15 st 3 rok, 28 st 2 rok samt 2 st 1 rok. Föreningen besitter idag tomträtt som omförhandlades 2025.

EKONOMI:
Ekonomin i föreningen är god och stabil och man kan tydligt i årsredovisningen se att föreningen går med goda resultat för varje år.

PARKERING:
Föreningen tillhandahåller även garage och parkeringsplatser för sina medlemmar mot en mindre avgift. Här innehas kösystem. I dagsläget finns 34 st garageplatser. Finns både garage och uteplats med/utan laddstolpe utifrån separat kö i närheten. Ett parkeringsområde med bom som öppnas med klickkontroll. Gästparkering finns att hyra till mindre kostnad. Se priser enligt nedan från och med 1 januari 2025.

P-plats ute:
P-Ute-plats 290 kr/m

P-plats ute samt Laddbox
P-Ute + laddplats utan el 372 kr/m
P-Ute + laddplats + ladd el 675 kr/m

P-plats ute med El-stolpe
P-Ute + El 400 kr/m

P-plats ute med El-stolpe samt Laddbox
P-Ute + El + laddplats utan ladd-el 482 kr/m
P-Ute + El + laddplats ladd el 785 kr/m

Garage inkl El-uttag (Motorvärmare)
Garage 575 kr/m
Garage + laddplats utan ladd -el 657 kr/m
Garage + laddplats + ladd-el 960 kr/m

GJORDA RENOVERINGAR:
2017 - Stamspolning 2017 - Tillbyggnad av ett mindre gårdshus 2018 - Byte av luftfilter i samtliga bostäder 2020 - Större portrenovering 2025 - Bergvärme installerad

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Årlig löpande underhåll av fastigheten inom ramen för den ekonomiska utvecklingen.


ÖVRIGT:
Cykel- och barnvagnsrum finns på gården och vid port 39 finns en trevlig stor och välutrustad tvättstuga. Vid bygget har endast miljövarudeklarerade och allergianpassade byggmaterial använts. Här finns odlingslotter (kösystem) och jordkällare samt secondhandrum. Föreningen tillämpar källsortering. Kompostlådor finns ute i trädgården. Utöver detta erbjuder föreningen 3 st gårdshus som inhyser cyklar och redskap samt några extra lägenhetsförråd. Ett fjärde gårdshus är sedan 2002 ombyggt till en föreningslokal där fest, övernattning och eller hobbyverksamhet förekommer. Vidare finns separat grovsoprum där man kan slänga större saker såsom möbler, elsaker mm. Delat ägande är okej men gärna att båda bor i bostadsrätten. Om ej båda bor så är det bra om de är släkt. För mer info hittar ni föreningens hemsida här: https://www.majroparken1.se/

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Majrovägen 35

UNDERBAR UTEPLATS – FINT LÄGE - RADHUSKÄNSLA

4 rum och kök ·  93 kvm  · 4 495 000kr
 6 706 kr/mån · Våning Entréplan

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin