Properties & Partners RENOVERAT KÖK - BASTU MED DUSCH - LANTLIG IDYLL

Fakta

Adress:
Majrovägen 39
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
0211  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.25210%
Andelstal avgift:
1.25210%
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme, Bergvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband
Hiss:
Ja

Interiör

Hall / Bastu
Välkomnande möblerbar hall med klinkergolv och skön golvvärme. En separat bastu med dusch och fönster. Hallen ligger med ljus öppen planlösning mot vardagsrum. Ett flertall garderober och överskåp.

Funktionellt badrum med tvättmöjligheter
Ljust helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Vägghängd handdukstork och badrumsskåp samt förberett utrymme för tvättmaskin och torktumlare. Neutrala färgval i vitt och grått.

Kök
Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta. Vita luckor kombineras med en modern bänkskiva och fint bakom arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spishäll, köksfläkt och diskmaskin samt punktbelysning. Här finns även bra arbetsytor och överskåp som ger en praktisk och funktionell vardag i ett modernt utförande. Matplats för 4-6 personer samt fint trägolv.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljust och trivsamt vardagsrum med vackert trägolv och målade väggar. Gavelfönster. Härifrån nås den generösa balkongen i optimalt söderläge perfekt för soliga dagar och härliga stunder utomhus.

Sovrum 1
Master sovrum vitmålade väggar och fint trägolv. Här ryms enkelt en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Tre garderober.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med möjlighet till både säng och hemmakontor.

Sovrum 3 
Sovrum här finns plats för säng och inredning helt efter din egen stil och behov

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
80.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
492 613 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

4 800 kr/år
3 000 kr/år
7 800 kr/år
Schablon

RENOVERAT KÖK - BASTU MED DUSCH - LANTLIG IDYLL

Välkommen till din drömbostad!

Denna unika och rymliga gavellägenhet erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och funktionalitet, inbäddad i en lantlig idyll. Omgärdad av grönska och ett vackert landskap, ger denna bostad en känsla av lugn och ro, samtidigt som du är nära stadens bekvämligheter.

Som en extra lyx har du en separat bastu med dusch, där du kan koppla av efter en lång dag och njuta av avkopplande stunder. Denna bostad är verkligen ett hem för dig som värdesätter välbefinnande och kvalitet.

Köket som är öppet mot vardagsrum renoverades 2015 och är en dröm för alla matälskare. Det stilrena och moderna köket erbjuder dessutom generösa arbetsytor, gott om förvaring och högkvalitativa vitvaror,. Här kan du laga allt från vardagsmat till festliga middagar med lätthet och stil.

Badrummet, som fått en uppfräschning 2014, är både fräscht och funktionellt med tvättmöjligheter, vilket ytterligare underlättar vardagen.

Den rymliga lägenheten erbjuder fyra rum som ger möjlighet till olika användningar – från sociala ytor till avskilda rum för lugn och ro. Den stora balkongen fungerar som ett extra rum där du kan njuta av ditt morgonkaffe eller kvällssolen med fri utsikt över omgivningen. Den går även att glasa in.

Som en bonus har bostadsrättsföreningen även odlingslotter att hyra, vilket ger dig chansen att odla dina egna grönsaker eller blommor och skapa en egen liten oas.

Här har inget lämnats åt slumpen – denna lägenhet är perfekt för dig som vill ha det lilla extra i en lantlig miljö!

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Brf Majroparken 1
769600-4352
Ja

Allmänt

Majroparken 1 är en bostadsrättsförening där miljön står i centrum. Föreningens fastighet, Flacktången 1 som uppfördes mellan 1995-1996 består av 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adress Majrovägen 31-41. Fastigheten uppvärms med fjärrvärme och har en bostadsyta på 6.386 m2. Utöver detta finns det 88 st miljövarudeklarerade bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningens 88 bostäder fördelar sig enligt följande: 32 st 5 rok, 11 st 4 rok, 15 st 3 rok, 28 st 2 rok samt 2 st 1 rok. Föreningen besitter idag tomträtt som omförhandlades 2025.

EKONOMI:
Ekonomin i föreningen är god och stabil och man kan tydligt i årsredovisningen se att föreningen går med goda resultat för varje år.

PARKERING:
Föreningen tillhandahåller även garage och parkeringsplatser för sina medlemmar mot en mindre avgift. Här innehas kösystem. I dagsläget finns 34 st garageplatser. Finns både garage och uteplats med/utan laddstolpe utifrån separat kö i närheten. Ett parkeringsområde med bom som öppnas med klickkontroll. Gästparkering finns att hyra till mindre kostnad. Se priser enligt nedan från och med 1 januari 2025.

P-plats ute:
P-Ute-plats 290 kr/m

P-plats ute samt Laddbox
P-Ute + laddplats utan el 372 kr/m
P-Ute + laddplats + ladd el 675 kr/m

P-plats ute med El-stolpe
P-Ute + El 400 kr/m

P-plats ute med El-stolpe samt Laddbox
P-Ute + El + laddplats utan ladd-el 482 kr/m
P-Ute + El + laddplats ladd el 785 kr/m

Garage inkl El-uttag (Motorvärmare)
Garage 575 kr/m
Garage + laddplats utan ladd -el 657 kr/m
Garage + laddplats + ladd-el 960 kr/m

GJORDA RENOVERINGAR:
2017 - Stamspolning 2017 - Tillbyggnad av ett mindre gårdshus 2018 - Byte av luftfilter i samtliga bostäder 2020 - Större portrenovering 2025 - Bergvärme installerad

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Årlig löpande underhåll av fastigheten inom ramen för den ekonomiska utvecklingen.


ÖVRIGT:
Cykel- och barnvagnsrum finns på gården och vid port 39 finns en trevlig stor och välutrustad tvättstuga. Vid bygget har endast miljövarudeklarerade och allergianpassade byggmaterial använts. Här finns odlingslotter (kösystem) och jordkällare samt secondhandrum. Föreningen tillämpar källsortering. Kompostlådor finns ute i trädgården. Utöver detta erbjuder föreningen 3 st gårdshus som inhyser cyklar och redskap samt några extra lägenhetsförråd. Ett fjärde gårdshus är sedan 2002 ombyggt till en föreningslokal där fest, övernattning och eller hobbyverksamhet förekommer. Vidare finns separat grovsoprum där man kan slänga större saker såsom möbler, elsaker mm. Delat ägande är okej men gärna att båda bor i bostadsrätten. Om ej båda bor så är det bra om de är släkt. För mer info hittar ni föreningens hemsida här: https://www.majroparken1.se/

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Majrovägen 39

RENOVERAT KÖK - BASTU MED DUSCH - LANTLIG IDYLL

4 rum och kök ·  80.5 kvm 
 6 137 kr/mån · Våning 1
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin