Properties & Partners SUPERFIN GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS OCH INGLASAD BALKONG!

Fakta

Adress:
Grafikvägen 3
Område:
Gullmarsplan- Johanneshov, Johanneshov
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
30  /  1301
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
4.7218%
Andelstal avgift:
4.7218%
Byggnadsår:
1946
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd + matkällare
Inkluderat i avgift:
Inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Hiss:
Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv med skön golvvärme samt avhängning invid entré. Här finns även garderober för ytterligare förvarning.

Badrum
Bostaden har ett smakfullt renoverat badrum med modern och tidlös design. Här möts du av vitt kakel och mörkt klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Badrummet är utrustat med WC, handdukstork, duschhörna med glasvägg, stänkskydd i Carrara marmor, spegelskåp samt handfat på stilren kommod samt tvättmaskin.

Kök
Stilrent kök utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys med ismaskin. Här finns det gott om arbetsyta och god förvaring i över och underskåp bakom vita köksluckor. Här finns även plats för större matbord ca 4-6 personer.

Vardagsrum
Socialt och trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och trivsam yta. Den öppna spisen blir en fin detalj och bidrar till extra mysfaktor.

Sovrum 1
Mysigt och rogivande sovrum med stort fönsterparti. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och sängbord.

Sovrum 2
Sovrum med gott om plats för säng och annat möblemang.

Balkong
Inglasad balkong med plats för matbord och stolar. Lättmöblerad yta som ger goda möjligheter att skapa en trivsam sittplats.

Område

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge endast ett par hundra meter från södra Stockholms stora kommunikationsnav Gullmarsplan, där tunnelbana, tvärbana och ett omfattande bussnät gör vardagen smidig. I närområdet finns även ett brett utbud av service, butiker och restauranger.

På några minuters promenadavstånd nås även Globenområdet med Globen, Globen Shopping och Tele2 Arena, som erbjuder shopping, nöjen och evenemang året runt.

Trots det centrala läget finns flera uppskattade grönområden i närheten, bland annat vackra promenadstråk vid Årstaviken samt det stora friluftsområdet Nackareservatet – perfekt för rekreation, motion och naturupplevelser.

Ytor

Boarea
69 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2021-04-26
E
131 kWh/m²/år

Driftkostnad

4 800 kr/år
3 600 kr/år
8 400 kr/år
Schablon

SUPERFIN GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS OCH INGLASAD BALKONG!

Välkommen till denna superfina och smakfulla trea med ett oslagbart läge mitt vid Gullmarsplan, där stadens puls möter bekvämt vardagsliv. Här bor du med tunnelbana, tvärbana och bussar precis runt hörnet samt ett brett utbud av butiker, service och restauranger i direkt närhet.

Bostaden är en attraktiv gavellägenhet vilket ger extra ljus från flera väderstreck och en luftig känsla i hela hemmet. I vardagsrummet finns dessutom en öppen spis som bidrar till extra mysfaktor. Den öppna planlösningen skapar härliga sociala ytor som ger en trivsam känsla. Badrummet är fint renoverat i modern stil och utrustat med egen tvättmaskin, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk.

Föreningen äger marken (friköpt tomt), vilket är en trygg och attraktiv förutsättning för boendet. Här bor ni i en stabil förening med låg belåningsgrad i ett välskött hus från 1946. Ett tryggt boende med god ekonomi. Som medlem i föreningen finns möjlighet att nyttja föreningens bastu och hyra övernattningsrum som finns tillgänglig.

Ett hem som erbjuder både charm, funktion och ett attraktivt boende varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats!

Planritning

Förening

HSB BRF Grafikern nr 198
716417-4752
Ja

Information

Föreningens planerade och utförda renoveringar

1994 Stambyte.
2003 Byte av reglercentral för fjärrvärme.
2003 Byte av värmepump för återvinningsluft.
2004 Fasadrenovering med tilläggsisolering.
2004 Byte till 3-glas fönster.
2012 Ommålning av trapphus.
2012 Byte av belysningsarmatur.
2012 Målning av allmänna källarutrymmen.
2013 Installation av elslingor vid tak.
2014 Spolning av stammar.
2018 Övernattningsrum och en relaxavdelning.
2021 Underhållscentral
2022 Byte av termostat på elementen i huset, sam injustering på stamventiler
2023 OVK-kontroll i husets samtliga lägenheter

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vindsförråd och en matkällare. Fräsch tvättstuga belägen i källarplan med två tvättmaskiner. I fastigheten finns grovsoprum, cykelförråd, barnvagnsförråd, övernattningsrum och relaxavdelning med bastu.

Övrigt

Medlemskap i HSB krävs i samband med köp av bostad i föreningen.

Grafikvägen 3

SUPERFIN GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS OCH INGLASAD BALKONG!

3 rum och kök ·  69 kvm 
 4 304 kr/mån · Våning 3 av 3
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Grafikvägen 3

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Grafikvägen 3

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin