Fakta

Adress:

Knektvägen 5

Område:

Enskede - Gubbängen, Enskede

Kommun:

Stockholm

Lägenhetsnummer:

00295

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal avgift:

0.24523%

Byggnadsår:

1947

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Balkong:

Balkong

Förråd:

Två förråd varav ett förråd och sk matkällare

TV- Internetutbud:

Com hem + fiber via Ownit

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Kabel-TV via Com Hem (basutbud)

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Stor rymlig hall med plats för avhängning. En inbyggd garderob med överskåp och rymlig klädkammare. Säkerhetsdörr.

Badrum
Renoverat, stilrent badrum med klinkers på golv och helkaklade väggar. Dusch med glasvägg, wc, kommod, badrumsskåp och tvättmaskin. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.
Badrummet är nyrenoverat 2022. Ny tvättmaskin 2025.

Kök
Inbjudande funkis kök med gott om förvaring. Köksluckor och skåp i ljusblå kulör, kakel ovanför arbetsytor i rostfritt stål. Matplats för ca 4 personer. Köksutrustning: Spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Här finns även ett kallskafferi.

Vardagsrum
Ett ljust härligt vardagsrum med klassisk ekparkett samt ljus kulör på väggar. Gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och matbord. Utgång till balkong i soligt söderläge med gott om plats för stolar och bord.

Sovrum
Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, målat i en vilsam ljus kulör. Platsbyggd garderob med överskåp och fint trägolv. Rummet ligger i rofyllt norrläge med vacker utsikt mot lummig innergård.

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)

Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea

53 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

28 348 kr

Känd avgiftsförändring:

10 % från och med 1 januari 2026. (Skuldsättning i föreningen endast 884 kr kvm/upplåten bostadsrätt)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-02-22

Klass: F

Energiprestanda: 142 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 3 000 kr/år

Summa: 6 600 kr/år

Kommentar: Schablon

HÖGST UPP - OSTÖRT LÄGE - FUNKIS - SOLIG BALKONG

Välkommen till denna mysiga och varsamt renoverade bostad på 53 kvm i funkisfastighet. Här bor du högst upp i huset i lummigt område med utmärkt läge nära Gubbängens centrum, utan direktinsyn i en stor, stabil och välmående föreningen med bra ekonomi.

Med bostadens trevliga planlösning, takhöjd och stora fönster i två väderstreck skapas en ljus lägenhet med härlig rymd. Enhetliga färgval skapar också en lugn och skön atmosfär. Originaldetaljer från 1940-talet såsom dörrar, golv i vardagsrum, fönster, och inbyggda garderober har bevarats liksom kök i bästa funkisstil, men kompletterats med moderna inslag som ett nytt badrum.

Lägenheten är välplanerad och runtgående och i det stora vardagsrummet ryms både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås en rymlig balkong i soligt syd- sydvästligt läge, här finns plats för både hörnsoffa och bord. Under vår- och sommar får du dessutom njuta av en praktfull körsbärsblomning på träden utanför.

Från det rofyllda sovrummet har du en underbar utsikt mot grönska och lummig innergård. Föreningen har också en stor omtanke om den omgivande miljön varför området präglas av fantastiska rabatter och växtlighet.

Du bor dessutom i ett tryggt och attraktivt område med närhet till det mesta; ett stenkast till centrum och t-bana med Farsta Centrum två stationer bort och Södermalm inom 15 min, närhet till skog- och fina naturområden (Ågesta, Magelungen, Majroskogen).

Skuldsättning i föreningen endast 884 kr kvm/upplåten bostadsrätt.

Välkommen på visning

Planritning

Förening

Namn: Brf Stockholmshus nr 11

Org.nr. 702002-1718

Äkta förening: Ja

Allmänt

Allmänt
Föreningen som finns i Gubbängen, Enskede, registrerades den 6 februari 1946 och är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 19 bostadshus och ytterligare olika lokaler i totalt sex kvarter. Husen är byggda 1947-1948. En större renovering gjordes 1994-1995 då balkonger, stammar, tak, elstammar och fasaderna renoverades. 2024 tilläggsisolerades taken i energibesparande syfte. Utöver detta följer underhållet den plan som fastställdes 2016 och gäller till 2050. Värdeår är 1948. Byggnadernas totalyta enligt taxeringsbesked är 23 916 kvm, varav 21 850 utgör lägenhetsyta och 2066 kvm utgör lokalyta. Skuldsättning i föreningen endast 884 kr kvm/upplåten bostadsrätt.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 49 st
2 rok - 184 st
3 rok - 134 st
4 rok - 15 st
5 rok - 1 st

Flera ägare tillåts vid köp av en lägenhet. Den minsta medlemsandelen får vara 5%. Vid röstning på stämma har man dock endast en röst per lägenhet.

Parkering:
Föreningen har 29 st parkeringsplatser till en kostnad av 324 kr/mån (f.n kö). Föreningen har 23 st garageplats, varav 1 MC-garage, går att hyra till en kostnad av 750 kr/mån (f.n kö). Gratis parkering på gatan.

El:
Lägenhetsinnehavaren tecknar eget avtal med elleverantör samt ansvarar för eldragning fr.o.m huvudsäkringen. Merparten av lägenheterna har s.k. enfasström. Eftersom de flesta nya spisar idag kräver trefasström måste Du kontrollera att Din nya spis kan köras på enfasström eller om trefas är indraget i lägenheten.

Gemensamma utrymmen:
Utrymme för barnvagnsparkering finns i en del hus - i övrigt parkeras barnvagnar i cykelförråden som finns i alla hus. I föreningen finns en s.k. gemensamhetslokal - festlokal. Lokalen är på cirka 80 kvm - utrustad med porslins- och bestickuppsättning för ett större sällskap. Det finns cirka 60 lokaler att hyra i föreningen - varierar i storlek från 2 - 150 kvm.

Är du intresserad av att hyra en extra lokal - kontakta förvaltaren, Rubin, eller styrelsen. En mindre verkstad finns att tillgå i källaren på Bordsvägen 62. Lokalen är utrustad med ett par hyvelbänkar och en del enklare handverktyg. Nyckel till lokalen kan lånas av förvaltaren. Föreningen har en stor tvättstuga belägen i den låga byggnaden mellan de båda höghusen på Knektvägen 13 där det finns 8 tvättmaskiner (2 maskiner per gång bokas, samt 1 drop-in maskin och 1 maskin för grovtvätt), 3 torktumlare, 3 torkskåp, mangel, bra arbetsbord samt 2 torkrum. Nya tvättmaskiner installerades i november 2022. Föreningen har också en mindre tvättstuga - belägen på Sicklingsvägen 3 - 5.

Föreningen har flera gemensamma välskötta innergårdar där det finns grill.

Utförda renoveringar

Underhåll:

1994-1995 - Omputsning av fasader, omläggning av tak och nya balkonger
1994-1995 - Rörstambyte och elstambyte
2002-2006 - Portbyten och portrenoveringar
2002-2003 - Renoveringar och ombyggnation av gemensamhetslokal
2006 - Skärmtak över entréportar
2009-2010 - Underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster
2011 - Montering av nya hissar och kringutrustning i höghusen
2011 - Ny hantering av hushållssopor i höghusen m.fl. portar
2012 - Stamtliga avloppsstammar högtrycksspolas
2014-2015 - Ommålning av alla lägenhetsfönster etapp 1 och 2
2015 - Djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen
2015 - Målning av samtliga källarfönster
2016 - Nya stildörrar till panncentral, tvättstuga och några lokaler
2016 - Installation av bredband till samtliga 383 lägenheter och 20 lokaler.
Inkoppling av fiberbredband till stadsnätet och anslutning av samtliga bostäder.
2016-2017 - Låssystem
2016-2017 - Stamspolning
2017 - Balkongtvätt
2018 - Asfalterade ytor
2018 - Balkongtvätt
2021 - Ekportar och fönster renoverade
2021 - Stamspolning
2021 - Byte av trasiga takpannor
2021 - 2022 - Installation av ett flertal belysningspunkter i trädgårdarna
2021 - Ekportar och fönster renoverade
2021 - Utvändiga trappor och trappräcken renoverade
2021 - Målning av alla källarutrymmen
2021 - Renovering och målning av trapphus
2021 - Ny och effektivare armatur i alla källarutrymmen
2022 - Putsning av fasad (mot parken) på Sicklingsvägen 7-13, rengöring av balkonger, förberedande för återvinning
2022 - Elkabelbyte i gemensamma utrymme
2022 - Omputsning av fasad
2022 - Omläggning plattor utomhus
2022 - Balkongtvätt
2022 - Fasadtvätt
2022 - Omläggning plattor utomhus
2022 - Balkongtvätt
2022 - Fasadtvätt
2023 - Fasadrenovering Sicklingsvägen
2024 - Tilläggsisolering i samtliga låghus
2025 - Installation av solceller för drift av hissar och tvättstuga i höghusen.