Properties & Partners MODERN-VÄLPLANERAD-RENOVERINSMÖJLIGHET

Fakta

Adress:
Piongränd 11
Område:
Hässelby strand, Hässelby
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
141  /  1301
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.75991%
Andelstal avgift:
2.76042%
Byggnadsår:
1999
Uppvärmning:
Bergvärme och Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Inkluderat i avgift:
Inklusive vatten och värme, basutbud TV, bostadsrättstillägg.
Ej inkluderat i avgift:
El 350kr/mån obligatoriskt tillägg.
Hiss:
Ja

Interiör

Rum

Hall
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter. Golvet består av klinker och ljusa väggar.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Generöst ljusinsläpp skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Kök
Kök utrustat med diskmaskin, kyl och frys. Här finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor, samt goda arbetsytor . 

Klädkammare
Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter och plats för kläder och övrig förvaring

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschhörna, handfat med kommod samt spegelskåp. 

Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med garderob och plats för säng samt övrigt möblemang.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och tillhörande möbler.

Styrelsen informerar

1, Finns det några parkeringsplatser och är det någon plats ledig isådana fall? 
Ja och det finns ett par lediga

2, Planerar föreningen några avgiftshöjningar? När höjde föreningen avgiften senast?
Avgiften höjdes 1 jan 2026 ingen planerade höjningar i år.

3, Är föreningen stambytt?
Våra stammar är från 1999 och gjorde i pvc, så stambyte kommer inte att bli aktuell.

4, Äger föreningen marken? 
Nej

5, Har föreningen tagit upp nya lån sedan senaste årsredovisningen?
Nej Vi har så god likviditet att vi planerar byta ev båda hissarna utan extra finansiering

6, Tycker ni det är något jag bör känna till eller informera spekulanter om ? 
Kommer inte på något

7, När går tomträttsavgälden ut?
Tomträttsavtalet skall förnyas 2027

8, Har föreningen någon hemsida?
Nej

Avstämt med ordförande 2026-01-20

Område

Hässelby Strand – Mälarnära och naturskönt
Här bor du nära Mälarens vatten, med flera badplatser och en härlig strandpromenad. Grimstaskogen runt hörnet erbjuder fina motionsspår och naturupplevelser. Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Vällingby centrum och Stockholms city. Ett trivsamt område med både natur och service nära till hands.

Ytor

Boarea
77.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-09-06
F
100 kWh/m²/år

Driftkostnad

4 200 kr/år
3 000 kr/år
7 200 kr/år
Schablonberäknad

MODERN-VÄLPLANERAD-RENOVERINSMÖJLIGHET

Välkommen till Piongränd 11 och denna välplanerade 3 rum och kök som erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ditt framtida drömboende. Lägenheten har en modern och funktionell planlösning med generösa ytor och fint ljusinsläpp. 55 + boende.

Bostaden är i visst behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Här finns ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, två bra sovrum, separat kök samt ett badrum med funktionell utformning. Från bostaden nås även en inglasad balkong som förlänger säsongen och ger ett extra rum att njuta av stora delar av året.

Lägenheten är belägen i en modern och välskött fastighet uppförd 1999, utrustad med hiss för extra bekvämlighet i vardagen. Läget på Piongränd är lugnt och trivsamt med närhet till service, kommunikationer, grönområden och skolor – ett område som passar de flesta livssituationer.

Planritning

Förening

Brf Karpdammen nr 4
769601-8071
Ja

Information

Föreningsform
Bostadsrättsförening

Äkta/Oäkta förening
Äkta förening

Tillåter föreningen delat ägande
Ja om båda är medlemmar i föreningen

Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej

Avgift
Inklusive vatten och värme, basutbud TV, bostadsrättstillägg.

Om föreningen

Antal lägenheter
35st

Byggår
1999

Äger föreningen marken
Nej

Parkering
Föreningen har 31 öppna p-platser med motorvärmaruttag samt gästparkeringar. Avgift 350kr/mån.

Allmän information
Föreningen Karpdammen nr 4 består av 35 st bostadsrätter fördelade på två flerfamiljshus. Husen är byggda 1999 och det lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande: 10 st 2:or 8 st 3:or 17 st 4:or Föreningen innehar marken med tomträtt. Ekonomisk förvaltare är NABO.

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2025
Byte av fjärrvärmeanläggning
Fasadtvätt

2024
Fasadtvätt
Trädbeskärning
Ommålning av utvändiga ståldörrar och nya skyltar har satts upp

Gemensamma utrymmen
Cykelrum, gästlägenhet samt tvättstuga.

Försäkring
Proinova

Övrigt
Central avläsare för hushållsel, där bostadsrättsföreningen tecknat avtal med elleverantör.

Piongränd 11

MODERN-VÄLPLANERAD-RENOVERINSMÖJLIGHET

3 rum och kök ·  77.5 kvm  · 1 895 000kr
 6 649 kr/mån · Våning 3/4

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Piongränd 11

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Piongränd 11

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ida Bohlin

Fastighetsmäklare

070-815 39 63

Mejla Ida Bohlin