Properties & Partners SUPERFIN - HÖGT LÄGE - UTSIKT ÖVER TAKÅSARNA

Fakta

Adress:
Bordsvägen 33 B
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal avgift:
2.20789%
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiberbredband med Telia 1000/1000 mb/sek. Telia TV och streaming Bas ingår. Telia tillhandahåller routern och tv-boxen gratis. Kostnaden för bredband och tv ingår i månadsavgiften
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, bredband
Hiss:
Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med stilrent laminatgolv, praktiskt skoställ och gott om plats för avhängning. Här finns även en stor klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.  

Badrum
Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, dusch med glasväggar samt handdukstork för extra komfort.

Kök
Stilrent och fint kök med grå skåpluckor och goda förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i laminat med kakel ovanför arbetsytor som skapar en modern och praktisk känsla. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll med ugn samt kyl och frys.

Sovrum
Rymligt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober som erbjuder bra förvaring samt gott om plats för större säng och övrigt möblemang.

Vardagsrum
Superfint vardagsrum med laminatgolv och fantastisk utsikt över takåsarna som skapar en härlig rymd och känsla. Härifrån nås balkongen i söderläge med trätrall, en perfekt plats att njuta av solen.

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
54 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
243 266 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-09-16
F
147kWh/kvmochår kWh/m²/år

Driftkostnad

3 600 kr/år
3 000 kr/år
6 600 kr/år

SUPERFIN - HÖGT LÄGE - UTSIKT ÖVER TAKÅSARNA

Välkommen till Bordsvägen 33B, högst upp i huset väntar en ljus och harmonisk lägenhet med ett fantastiskt lugn och underbar utsikt över takåsarna. Här bor du ostört med ett fint läge där dagsljuset strömmar in från flera väderstreck och skapar en varm och inbjudande känsla genom hela bostaden.

Här bor ni med en härlig balkong i söderläge med högt läge, vackra detaljer som stora fönster, genomgående fina materialval.

Lägenheten upplevs både trivsam och välplanerad med en behaglig atmosfär som gör det lätt att känna sig hemma direkt.

I huset finns både tvättstuga och praktiskt förråd nära till hands, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Ett fint boende för dig som söker lugn, ljus och komfort högst upp i byggnaden.

Du bor i en trevlig förening med mycket god gemenskap och med närhet till det mesta; centrum, t-bana, skogs- och friluftsområden - bland andra Majroskogen.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Brf Putshyveln 2
769603-5984
Ja

information

Föreningen registrerades 1998 och består av 38 lägenheter.

Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2026-06-30.

Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar:
1997-1998 Tak
1997-1998 Fasad
1997-1998 Elstigar
1997-1998 Köks-och badrumsavloppsstammar
1997-1998 Målning av fönster
1997-1998 Trappuppgångar
2002 Dränering
2007 Spolning av avloppsstammarna
2017 Stamspolning, installation av fiber, trefas och nya takfläktar samt montering av takstegar
2019 Målning av trapphus, inklusive uppgradering av belysning i såväl trapphus som tvättstuga
2019 Inköpa av utrustning till skyddsrum för att möta krav från myndigheten för samhällsskydd och beredskap.
2020 Relining av avloppsstammar

2021 Bytetvättmaskin liten, Undersökning fönsterbyte förslag
2022 Undersökning av fönsterrenovering
2023 Renovering av fönstren inklusive reparation av skadad trä, målningar, justering, samt nya tätningslister, Installation av en ny spaltventil på balkongdörren för att förminska ventilations undertryck, Installation av energiglas på de inre fönsterbågarna i lägenheter och trapphus, Säkerhetsskruvar inbrottsgaller, Installation toalett och tvättställ i WC på källaren 33A, Tilläggsisolering i vinden, Årlig underhåll och kontroll av tak och stuprör, byte av trasiga takpannor, Kontrollera och spolning av dagvattenledning bredvid trädgårdsförrådet
2024 Byte av fibersystem från öppen fibernät till stängd (exklusiv) fibernät (kollektiv avtal med Telia), Underhåll av undercentral, spolning

Tomträttsavgäld

Ett nytt tilläggsavtal med Stockholms stad tecknades i december 2024 och börjar gälla från 1 juli 2026. Den nya årliga avgälden blir 186 300 kr, men staden har beslutat om en nedsättning de första fyra åren för att trappa in höjningen: Period Årsavgäld (kr) 2026–2027 147 100 2027–2028 156 900 2028–2029 166 700 2029–2030 176 500 Från 2030 186 300 Den nuvarande (2026) avgälden är 121 000 kr per år, så ökningen blir ungefär 54 % när den nya avgälden är fullt infasad år 2030. Nästa omförhandling sker enligt stadens normala cykel först omkring 2036.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns 2 st cykel -och barnvagnsrum (1 per hus), 1 st tvättstuga (med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och stort torkrum) belägen i port 33A, 1 st förråd för trädgårdsutrustning. Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällarförråd. Trivsam gård för föreningens medlemmar med grillplats.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser

Bordsvägen 33 B

SUPERFIN - HÖGT LÄGE - UTSIKT ÖVER TAKÅSARNA

2 rum och kök ·  54 kvm 
 4 630 kr/mån · Våning 3 av 3
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin