Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Kallforsvägen 22

Område:

Bandhagen

Kommun:

Stockholm

Lägenhetsnummer:

283 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0,2060%

Byggnadsår:

1953

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd och matkällare

TV- Internetutbud:

Brf Bandhagen har avtal med tre leverantörer. Tele2 erbjuder bredband samt TV. Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften. Avtal finns också med Telenor 100/10Mbit, och OwnIT 1000/1000Mbit.

Inkluderat i avgift:

värme, vatten samt kabel-tv (basutbudet).

Hiss:

Nej

Rum

Hall
Välkomnande och ljus hall med praktisk avhängning intill entrédörren. De ljusa väggarna skapar en luftig och trevlig känsla redan vid första steget in i bostaden.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar som skapar en ljus och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang efter smak och behov. Från vardagsrummet finns utgång till en mysig balkong.

Kök
Fint och smakfullt kök i röd färg med plats för matbord intill fönstret, med utsikt över den lugna gården. Köket erbjuder goda arbetsytor och är utrustat med diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys samt spis och ugn. Städskåp finns.

Badrum
Ljust och fräscht badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med kommod, tvättmaskin, torktumlare och dusch. Kaklade väggar i ljusa färger tillsammans med klinkergolv skapar en stilren och trivsam känsla.

Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med ljus duvblå kulör på väggar och fint ljusinsläpp. Här finns en praktisk garderob med överskåp samt gott om plats för säng. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 2
Är ett ljust och trivsamt rum med fint ljusinsläpp från fönstret. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter via garderober och har gott om plats för en säng samt övrigt möblemang efter behov.

Område

Stadsdelen fick sitt namn efter Bandhagstorpet som låg i Stureby på Skönviksvägen 281. Detta brann tyvärr ned redan 1942. Bandhagen blev formellt en egen stadsdel 1952 och hade då endast 663 invånare. År 1954 hade invånarantalet stigit till 3 428 och som mest hade Bandhagen 9 294 boende år 1958. Idag är invånarantalet drygt 5 000 personer. I folkmun kallas Bandhagen ofta Bandis eller Bandithagen.

Bandhagen var ett av de sista områden som murades upp som smalhus och med stora grönområden innan den nya tekniken med färdiga moduler i betong började användas. Bandhagen tillhör andra vågen av hyreshusområden i söderort. Husen är större än de hus av den första generationen som byggdes i Årsta, Solberga och Johanneshov.

Bandhagens centrum invigdes år 1954 med bl.a. den populäre artisten Sigge Fürst som sjöng den mycket passande stadsbudsvisan. Centrum hade då två bank- och postkontor. Vidare fanns många affärer bl.a. sko-, sport-, foto-, färg-, kläd- och radioaffär samt urmakare. Där café Chateau nu ligger, låg en av Konsums största matvaruhus med 22 anställda. Namnet var Samköp-bandet och där kunde man lämna in en matorder på väg till jobbet för att sedan hämta varorna på vägen hem, eller låta den nya budbilen av märket Opel Olympia köra hem varorna. Söndagsöppet var ett okänt begrepp men Konsum hade 390 fack med diverse varor, bara att stoppa in några kronor så var saken klar.

Bandhagens centrum i sin helhet är ritat av Curt Strehlenert. Torget och fontänen är utformade av Erik Glemme och T-banestationen står Peter Celsing för. Den invigdes 1954 och Bandhagsborna slapp nu åka matarbuss 191 till Stureby station där T-bana fanns. Stationens utsmyckning ´Tumstocken´ kom till på senare tid och utformades av danska konstnärer.

Bandhagens centrum ägs och förvaltas av bostadsrättsföreningen brf HSB Bandhagen, vilket är ganska unikt. Idag har föreningen byggt ut ICA och även renoverat centrum med tidstypiska detaljer. Busshållplatser och taxistation har flyttats i linje med 50-talsutseendet så att även Stockholms stadsmuseum är nöjda. Bandhagen är en levande stadsdel med flera kaféer och matställen. Här finns också livsmedelsbutik, bilskola, hunddagis, tandläkare, frisörer, tatuerare, apotek, barberare, blomsteraffär och restauranger. Bandhagens centrum har även ett konstgalleri och en garnaffär.

Brf Bandhagen bildades som en del av HSB i mitten på 50-talet och är idag en modern bostadsrättsförening som genomgår både förädling av tidstypiska detaljer och modernisering av exempelvis fastigheter och kommunikation. År 2023 firade föreningen 70 år med en stor gårdsfest. Roligt var att många medlemmar hade bott i föreningen sedan starten. Styrelsen hoppas att vi även i fortsättningen skall trivas och vara rädda om vår fina förening.

Ytor

Boarea

70.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-03-08

Klass: F

Energiprestanda: 169 kWh/m² och år kWh/m²/år kWh/m²/år

Välplanerad 3:a med balkong i fint solläge, bra förening och goda kommunikationer

Välkommen till Kallforsvägen 22 och denna trivsamma och välplanerade trerummare. Här erbjuds ett lättmöblerat och funktionellt hem med två bra sovrum, ett fint kök och en genomtänkt planlösning där bostadens ytor utnyttjas på bästa sätt.

Det stilrena och praktiska köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring perfekt för både vardagens matlagning och trevliga stunder med familj och vänner. Vardagsrummet är luftigt och trivsamt med ett fint naturligt ljusinsläpp som skapar en härlig känsla av rymd. Det stambytta badrummet är praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

En av bostadens stora fördelar är den härliga balkongen med ett fint solläge. Här finns gott om plats för att njuta av morgonkaffet, koppla av eller umgås under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder även mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket skapar ett hem som är enkelt att hålla välorganiserat och harmoniskt.

Läget är mycket attraktivt med endast några minuters promenad till Bandhagens centrum, där du hittar mataffärer, caféer, service och annan närservice. Kommunikationerna är utmärkta med både buss och tunnelbana i närheten, vilket gör det enkelt och smidigt att ta sig till centrala Stockholm.

Brf Bandhagen är en välskött och stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen är belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer. Sammantaget erbjuds här ett trivsamt boende i ett attraktivt läge perfekt för dig som söker ett bekvämt och välplanerat hem med närhet till både natur och city.

Planritning

Förening

Namn: HSB;s Brf Bandhagen

Org.nr. 702000-1140

Äkta förening: Ja

Föreningen

Fastighetsskötsel- och markskötsel
Föreningen har avtalad fastighetsskötsel genom SBC, som har hand om fastighetsservicen under ledning av föreningens styrelse.
Till fastighetsskötarnas ansvarsområden hör:

Markskötsel såsom snöröjning, trädgårdsskötsel, kösystem för odlingslådor, och annat som ingår i den yttre miljön. Husskötsel såsom rensning av avlopp, droppande kranar, kodning av blippar, bokning av övernattningslägenhet, föreningslokal m.m.

Fakta om föreningen

HSB:S BOSTADSRÄTTSFÖRENING BANDHAGEN NR 0080 I STOCKHOLM

Föreningen äger och förvaltar följande fastigheter i Vantörs församling

Bandlisten 1 Mosstenabacken 1-5
Glasteglet 2 Fågelstavägen 8-24, 28-44 och Trollesundsvägen 6-12
Stjärnvalvet 1 Kallforsvägen 4-28, 32-36
Kryssvalvet 5 Kallforsvägen 3-31, 35-47
Löpskiftet 1 Bandhagsplan 2-4
Rullskiftet 2 Bandhagsplan 3
Murbruket 1 Bandhagsplan 9-11
Pettringen 2 Bandhagsplan 14-18

Föreningens fastigheter innehåller 560 bostadsrättslägenheter och ett antal lokalhyresgäster.

Lägenhetsbeståndet består av allt ifrån lägenheter med 1 rum till några få med 6 rum och kök. De flesta lägenheterna har två och tre rum med kök. Ett vinds- och/eller källarutrymme samt en matkällare finns till de flesta lägenheter.

Föreningen äger även Bandhagens centrum med adress Bandhagsplan. Det inkluderar alla affärer, lokaler, restauranger etc. Cirka 25% av föreningens årliga driftsintäkter kommer från våra hyresgäster till dessa lokaler.

Garage och parkering

Gratis parkering finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar.

Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 111 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande minst två år, till garage är det längre. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser inkl. laddstolpar.

Övriga upplysningar

Stambyte och renoveringar av husen utfördes under åren 2002-2005.
I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och trefas drogs fram till lägenheterna.
Föreningen delade även ut brandvarnare till samtliga boende, brandvarnaren skall dock underhållas av lägenhetsinnehavaren.
Renovering av horisontella stammar under fastigheterna startade 2017 och färdigställds 2021.
Överlåtelseavgift 2,5 % av basbeloppet (betalas av säljaren).
Pantsättningsavgift 1 % av basbeloppet (betalas av pantsättaren).
Radonmätning utförd 2023.
Värmeinjustering utförd 2023 med individuella temperaturgivare i varje lägenhet.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm.
Delat ägande: Ja, det godkäns, minsta andel 10%.
Vad ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen? Vatten, värme, Tele2:s grundutbud, matavfallskärl, tvättstuga m.m.
Utredning gällande gemensam el (IMD) under 2023/2024.

Gemensamma utrymmen:

Gemensamhetslokal
Vid Bandhagsplan 3 finns en gemensamhetslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen har fullutrustat kök och kan nyttjas vid dop, födelsedagar och andra större sammankomster.

Cykelrum/barnvagnsrum
I de flesta fastigheter finns det både cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även barnvagnskjul ute på gården som man får låna via fastighetsskötarna.

Hobbylokal
På Kallforsvägen 11 samt Fågelstavägen 16 finns små hobbylokaler där du t.ex. kan måla och snickra.

Övernattningslägenhet
Inom föreningen finns en fullt utrustad övernattningslägenhet (Kallforsvägen 27-29) som kan disponeras av medlemmarna.

Övriga utrymmen
Föreningen har även 3 st lusthus med grillmöjligheter, boulebana samt flertalet tvättstugor.

Föreningens renoveringar
2002-2005 - Stambyte och renoveringar av husen. I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och 3-fas drogs fram till lägenheterna.
2017 - Åtgärdades horisontella stammar under en fastighet. Resterande har åtgärdats och avslutades under 2021.
2017-2018 - Termostatventiler utbytta i delar av föreningen.
2019-2022 - Samtliga fönster inom hela föreningen har bytts ut
2021 - Belysningen i fastigheterna på Mosstenabacken har uppdaterats till moderna och miljövänliga LED-alternativ. Samma åtgärder vidtogs för höghusen på Bandhagsplan året innan. Planen är att hela föreningen ska uppgraderas enligt underhållsplan.
2021 - Injustering av värmesystemet
2021-2022 - Samtliga trappuppgångar (69 stycken) förseddes med digitala skärmar för att underlätta kommunikation inom föreningen
2021-2022 - OVK
2022 - Stamspolning