Övre plan Entré och hall

Välkomnande entré med harmoniskt målade väggar i behagliga kulörer som tillsammans med trägolvet skapar en varm och klassisk känsla. Här finns gott om plats för avhängning och hallen öppnar fint upp mot vardagsrummet, vilket ger ett luftigt och inbjudande första intryck.

WC

Praktisk och stilren WC med trägolv och målade väggar. Här finns WC, tvättställ med kakel som stänkskydd samt förvaringsskåp.

Kök

Trivsamt kök i vinkel med vita köksluckor och gott om förvaring. Den generösa köksön och arbetsbänkarna i massivt trä blir en naturlig samlingspunkt och ger köket en varm och ombonad känsla. Ovanför arbetsytorna sitter kakel och under skåpen finns praktisk arbetsbelysning. Trägolv löper genom köket och bidrar till en enhetlig känsla.

Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum och matplats

Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa sociala ytor och trägolv. Den fungerande braskaminen skapar en härlig atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Den öppna planlösningen mot köket ger en fin kontakt mellan rummens olika delar och passar lika bra för vardagsliv som för umgänge.

I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig matplats med plats för 6–8 personer. De målade väggarna ger rummet en harmonisk och tidlös karaktär. Utbyggnaden har behaglig golvvärme.

Från matrummet nås den härliga altanen i västerläge – en perfekt plats för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Sovrum

På övre plan finns tre sovrum. Ett större sovrum samt två mindre, samtliga med trägolv och möjlighet till förvaring. Rummen kan även disponeras som barnrum, gästrum eller arbetsrum efter behov.

Nedre plan Hall

Nedre plan välkomnar med en praktisk hall med klinkergolv och behaglig golvvärme.

Badrum

Mysigt och välutrustat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns ett härligt bubbelbadkar, separat dusch, WC och tvättställ samt en egen bastu – en uppskattad plats för avkoppling och återhämtning. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en trivsam känsla.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt klinkergolv. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens bestyr.

Vardagsrum/sovrum

Flexibelt utrymme som kan nyttjas som vardagsrum, sovrum eller delas upp till två sovrum beroende på behov. Här finns även goda möjligheter till förvaring, vilket gör nedre plan användbart för såväl familj som gäster och hemmakontor.

Övrigt: Bredband Telia 6000 kr/år.

Följande renoveringar och underhåll är utförda enligt fastighetsägare:
2015 Till- och ombyggnad av matplats.
2018 Yttertak är omlagt.
2020 Luft/vattenvärmepump är installerad.
2024 Fasad är målad.

Tidigare fastighetsägare har upplyst till fastighetsägare att utvändigt dräneringssystem är från 1997 - 1998 med system isodrän. Då byttes också avlopp i källargolv och vattenrör och ut till gatan samt inkommande vatten.Vattenburen golvvärme i hall och sovrum i källare, uppbilat golv med isolering och ny fyllning enligt tidigare fastighetsägare.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 632 000 kr
Mark, totalt värde: 4 562 000 kr ().
Summavärde: 6 194 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1943
Värdeår: 1943

Välkommen till trivsamma Tallkrogen, ett omtyckt och lugnt område med en härlig småstadskänsla och närhet till både natur, service och goda kommunikationer. Här bor du med Gamla Enskede alldeles i närheten, vilket ger tillgång till ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och annan service.

På bekvämt avstånd finns bland Tallkrogens centrum med bland annat indisk restaurang, frisörsalong, thairestaurang och två pizzerior, liksom gym och ICA för att underlätta vardagens alla behov. För den som uppskattar motion och fritidsaktiviteter ligger Enskede IP nära, med goda möjligheter till träning och aktivitet.

Tunnelbanan nås på promenadavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till city och andra delar av Stockholm. Området har även närhet till flera förskolor och skolor, vilket gör Tallkrogen till ett uppskattat område även för barnfamiljer.

Här finns dessutom gott om grönska och fina promenadstråk, samtidigt som du har nära till det charmiga Gamla Enskede och serviceutbudet i närområdet. Även Gubbängen ligger på bekvämt avstånd och bidrar med ytterligare service och kommunikationer. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Tallkrogen. Restiden från T-centralen är ca 16 minuter och från Söder tar det inte längre än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden dig hem

Tallkrogen erbjuder helt enkelt en fin kombination av lugna villakvarter, grönska, småstadskänsla och närhet till stadens puls – ett attraktivt läge för den som vill ha det bästa av två världar.