Properties & Partners Charmig 2 rok högst upp med solig balkong och fint ljusinsläpp

Fakta

Adress:
Bordsvägen 40
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
4.40308%
Andelstal avgift:
4.40308%
Byggnadsår:
1948
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Leveramtör telia
Hiss:
Nej

Interiör

Entré / Hall
Rymlig och öppen entré med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning. Det finns även en stor klädkammare och 3 garderober med överskåp.

Badrum
Fräscht badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Dusch, wc, tvättställ, handduksvärmare och skåp samt fönster. 

Kök
Mycket trevligt och inbjudande kök med matplats för 4 personer.  Köket är modernt med köksluckor och skåp i vit färg samt plastmatta. Kakel ovanför arbetsytor och målade väggar. Spis med ugn, spisfläkt och kyl/frys.

Vardagsrum
Ett ljust och trivsamt vardagsrum med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Rummet fungerar som en naturlig social punkt mellan kök och sovrum, med gott om plats för en bekväm soffgrupp och umgänge. Här finns även ett fint parkettgolv som tillsammans med de ljusa väggarna skapar en varm och harmonisk atmosfär.

Sovrum 
Ett mysigt och rofyllt sovrum med ett insynsskyddat läge och fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Härifrån når du direkt den soliga balkongen – en härlig förlängning av sovrummet och en perfekt plats att njuta av dagens första solstrålar.

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
52 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
369 117 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
200 kWh/m²/år

Driftkostnad

3 600 kr/år
3 000 kr/år
6 600 kr/år
Schablon

Charmig 2 rok högst upp med solig balkong och fint ljusinsläpp

Här erbjuds ett hem med fina kvaliteter, genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Bostaden är belägen högst upp i huset, vilket tillsammans med det insynsskyddade läget skapar en lugn och privat känsla. Från bostaden och den härliga balkongen blickar du ut mot rogivande grönska och skog.

Planlösningen är yteffektiv och väl genomtänkt, där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Flera stora fönster ger ett fantastiskt ljusflöde under dagen och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. De sociala ytorna är generöst tilltagna och erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge, medan sovrummet ligger lugnt och rofyllt.

Som ett extra plus erbjuds en härlig balkong med sol från cirka kl. 09–17, en given plats för dagens första kaffe eller sköna stunder i eftermiddagens sol. Balkongen blir ett uppskattat tillskott under årets varmare månader och förlänger bostadens sociala ytor.

Bostaden erbjuder dessutom generösa förvaringsutrymmen, vilket tillsammans med den yteffektiva planlösningen skapar ett hem som är både praktiskt och lätt att trivas i.

Läget är svårslaget med närhet till både natur och service. Majroskogen ligger runt knuten och erbjuder fina promenadstråk och rekreation, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Gubbängens centrum med tunnelbana, butiker och restauranger.

Ett perfekt hem för dig som söker en ljus, charmig och välskött bostad i ett av Söderorts mest uppskattade områden.

Välkommen hem

Planritning

Förening

Brf Gradhyveln 2
769643-2793
Ja

Information

Föreningen innehar 25 st lägenheter och 1 lokal. Föreningen stambyttes år 2002 och då renoverades även samtliga lägenheter. Föreningen är en äkta förening.

Föreningen innehar 4 st garage och 2 st parkeringsplatser. Tvättstuga finns vid port 40 och i föreningen finns även cykelrum.

Bredband basututbud ingår i avgiften men den enskilda får teckna eget abonemang. Den som har förvärvat en andel i en bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. Bostadstillägg ska tecknas av den enskilda.

Bordsvägen 40

Charmig 2 rok högst upp med solig balkong och fint ljusinsläpp

2 rum och kök ·  52 kvm  · 2 595 000kr
 3 452 kr/mån · Våning 3/3

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin