Properties & Partners Charmig och välplanerad tvåa med ett fint läge och renoverat kök!

Fakta

Adress:
Skåpvägen 1
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
288  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.013131
Andelstal avgift:
0.012969
Byggnadsår:
1946
Uppvärmning:
Bergvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem / Fiber
Inkluderat i avgift:
V/A, värme, basutbud Kabel-TV & Bredband
Hiss:
Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning intill dörren. Här finns även en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp, ljusa väggar och parkettgolv. Här finns plats soffgrupp och annat möblemang efter smak och behov. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen i söder.

Kök
Stilrent kök med grå skåpsluckor, svart bänkskiva och matchande stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd mikro, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys samt induktionshäll. Här finns även plats för matplats.

Sovrum
Trivsamt sovrum beläget mot den lugna innergården. Här finns plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober med praktiska överskåp.

Badrum
Ljust badrum med vitt kakel på väggarna, och plastmatta på golv, spegelskåp med kommod. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork och fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Område

Bostaden ligger bara några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns en stor Coop-butik, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, servicebutiker, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment Teater m.m. Och inte minst den uppskattade italienska pizzerian och glassbaren som bara måste upplevas – i folkmun kallad "italienaren".

Bara ca 200 meter från lägenheten ligger Majroskogen, ett cirka 58 hektar stort naturreservat som Stockholms stad inrättade 2026 för att värna den biologiska mångfalden och bevara områdets möjligheter till rekreation och friluftsliv. Skogen är ett av de största sammanhängande skogsområdena i Söderort och en uppskattad grön oas med stor betydelse för de omkringliggande stadsdelarna. Här finns fina möjligheter till promenader, motion och avkoppling i rogivande natur.

I närheten ligger Gubbängens idrottsplats med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt kostnadsfritt utomhusgym med reglerbara viktinställningar. För barnfamiljen finns fina möjligheter till lek i Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. Skola, förskola och fritidsgård ligger på gångavstånd. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

 

På ungefär fem minuters promenadavstånd ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax.

På ungefär motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, ligger även Sköndals nya handelsområde; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym och Systembolaget.

 

Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)

I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikt på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

 

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

 

Parkleken - Starrmyran

Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

 

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

 

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

 

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
57 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
374 252 kr
Känd avgiftsförändring:
Avgiften höjs med 10 % från 2027-01-01. Ingen ytterligare höjning av avgift är planerad under 2027

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-10-14
D
61kWh/m²/år kWh/m²/år

Driftkostnad

3 500 kr/år
2 500 kr/år
6 000 kr/år
Totalt ca 6000 kr

Charmig och välplanerad tvåa med ett fint läge och renoverat kök!

Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga lägenhet om generösa 57 kvm med ett perfekt läge i Gubbängen. Här erbjuds en bostad med större yta än många andra tvåor i området. Dessutom är den superfin.

Du möts av en välplanerad planlösning, ett topprenoverat kök från 2021, ett rymligt badrum och en mysig balkong i bästa söderläge. Ett hem med fina förutsättningar att trivas i!

Vardagsrummet är luftig och här finns gott om plats för en soffgrupp och annan möblering, vilket gör det enkelt att skapa ett hem som passar just dig. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen i söder med plats för sittgrupp, växter och mysiga textilier.

Badrummet är fint inrett med kakel på väggarna, wc, handdukstork, kommod och spegelskåp samt ett fönster som släpper in dagsljus, vilket bidrar till en ljus och trivsam känsla.

Sovrummet ligger rofyllt beläget mot innergården och rymmer en dubbelsäng samt tre inbyggda garderober. Dessutom finns en klädkammare.

I föreningen finns en trevlig innergård med tält och utemöbler samt grillmöjlighet. En uppskattad samlingsplats under årets varmare månader, perfekt för att njuta av ljumma sommarkvällar och umgås med familj och vänner.

Bostaden ligger i en mycket välskött förening där det märks att man värnar om både boendemiljön och gemenskapen. Här finns dessutom uppskattade faciliteter som gym, gästlägenhet, flera tvättstugor som förenklar vardagen och gör boendet lite extra trivsamt. Det går även att hyra extra förråd.

Planritning

Förening

Brf Skåpbo
769624-0659
Ja

Information

Information

Föreningen äger fastigheten Stockholm Rikthyveln 1. Fastighetens byggnadsår är 1946 med värdeår 1975 och har adressen Skåpvägen 1-13, Skåpvägen 7A, Bordsvägen 11-27 samt Bordsvägen 11A i Enskede.

 

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat t.o.m 2030-03-31. Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 5 740 kvm, varav 5 265 kvm avser bostadsyta samt 475 kvm avser lokalyta. 4 418 kvm avser bostadsrättsyta och 847 kvm avser hyresrätter.

 

Föreningen upplåter 94 bostadslägenheter varav 16 är hyresrätter. Föreningen har inrett ett eget gym som medlemmar och hyresgäster kan nyttja avgiftsfritt (ej att förväxla med Iron gym).

Föreningen har även ett övernattningsrum. Övernattningsrummet kan hyras av vänner och bekanta enstaka nätter högst en vecka åt gången. Föreningen har egen miljöstuga för insamling av förpackningsavfall.

 

Föreningen har två tvättstugor, en på Bordsvägen 21 och en på Skåpvägen 9. Respektive tvättstuga är utrustad med 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkrum vardera. Tvättstugan på Bordsvägen 21 är dessutom utrustad med grovtvättmaskin.

 

Parkering och laddplats

I föreningen finns 14 parkeringsplatser att förhyra. Platserna finns mellan Bordsvägen 21 och 23. För närvarande är alla platser upptagna men är man intresserad av en plats så kan man ställa sig i kö för parkeringsplats.

I föreningen finns två laddplatser för laddning av elbil. Laddplatserna finns på Skåpvägen 9.

 

TV och bredband

Bredband Ingår i avgiften. Leverantör är Telia. Fibern sitter i hallen i gråa skåpet. Bakom skåpet sitter en mediaconverter. Ni skaffar antingen en router med WiFi eller drar kabeln till aktuellt rum. Föreningen har upp till 1000 Mbit/s.

 

Ägande: Föreningen godkänner delat ägande.

 

Urval av föreningens underhållsåtgärder

2014/2015 Alla fönster på Skåpvägen uppgraderades, i syfte att få samma standard i hela föreningen.

2015 – Grundlig genomgång av fastigheten, i syfte att ta fram en underhållsplan

2016/2017 – Installation av bergvärmeanläggning

2017 - Trapphus ommålade och mosaikgolv vaxade

2021 – Installation av laddare för elbil

2021 – Installation av frånluftsfläktar Skåpvägen 1-7

2024 – Grundlig genomgång av fastigheten i syfte att uppdatera och revidera underhållsplanen, används som underlag för planerat underhåll. Ny underhållsplan giltigt till 2073.

2025 – Besiktning och underhåll av tak, inkl. montering av nya stosförlängningar.

2025 - Slipning och lackning av samtliga entrépartier i trä.

2026 – Spolning av samtliga avloppsstammar

2026 – Investering i tre nya värmepumpar

Skåpvägen 1

Charmig och välplanerad tvåa med ett fint läge och renoverat kök!

2 rum och kök ·  57 kvm  · 2 695 000kr
 3 793 kr/mån · Våning 1 av 3

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Fastighetsmäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin