Såld Mindre villa med lantligt läge!

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Kalbovägen 103

Kalbo

Mindre villa med lantligt läge!

Välkommen till Kalbo och denna lantligt belägna 1-plansvilla med källare om fyra rum och kök med möjlighet att inreda vindsvåningen. Här finner ni två sovrum med bra förvaring. Vardagsrum med utgång till delvis inglasad altan med vacker vy över åkrarna. Invändiga ytskikt renoverades under 2016 med uppfräschning av kök och vitvaror och ett nytt duschrum. I källarplan finns allrum, förråd och en kombinerad tvättstuga/bastu/dusch. På fastigheten finns en carport med plats för två bilar och ett enklare ved/trädgårdsförråd. Under våren 2022 kommer en ny avloppsanläggning att installeras som bekostas av säljaren. Kalbo är en mindre by ca en mil från centrala Rejmyre där det bland annat finns förskola, skola, pizzeria, mack och matbutik. Inom 2 km finns Bränntorps sommarstugeområde där det under säsong finns minilivs, minigolf och möjlighet till bad i stora Gryten.

Fakta

Adress:

Kalbovägen 103

Område:

Kalbo, Rejmyre

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

KALBO 1:47

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1950

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om som delas med grannfastigheten. Enskilt avlopp som kommer uppdateras till ett minireningsverk med åker dränering i april 2022.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Vedpanna -79 samt äldre luft/vatten värmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

TV- Internetutbud:

Tv via Boxer och Internet via Telia. Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Ytor

Tomtarea

1294 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

69 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

71 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

638 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

305 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

943 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om 1 266 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1950

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-02-11

Klass: D

Energiprestanda: 102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 9 000 kr/år

El: 9 583 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 500 kr/år

Sotning: 1 200 kr/år

Renhållning: 2 000 kr/år

Försäkring: 6 392 kr/år

Summa: 30 672 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnader kan variera beroende på familjens storlek och förbrukning.

Fastighetsskatt/-avgift: 7 073 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 638 000 kr
Mark, totalt värde: 305 000 kr ().
Summavärde: 943 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Interiör

Bottenplan
Hall
Klinkerplattor, målad träpanel på vägg och tak samt en garderob.

Inre hall
Laminatgolv, målade väggar och träpanel på vägg i tak samt en garderob.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vitmålat tak -16. WC, tvättställ i kommod, högskåp,handdukstork och duschhörna.

Sovrum
Laminatgolv med målade väggar och vita skivor i tak. Förvaring med garderob och överskåp.

Sovrum/Matrum
Laminatgolv med målade väggar och vitmålat tak och två garderober.

Vardagsrum
Laminatgolv med målade väggar och vita skivor i tak samt utgång till altan som delvis är inglasad med eftermiddag/kvällssol.

Kök
Laminatgolv med målade väggar/träpanel och vita skivor i tak. Köket uppdaterades under 2016 med nya bänkskivor och kakel samt vitvaror i form av kyl och frys, spis med häll, köksfläkt och diskmaskin -21.

Källarplan
Allrum
Laminatgolv med målad betong på vägg samt vitmålat tak samt ingång till förråd.

Garage
Betong på golv, vägg och tak som idag nyttjas som förråd.

Tvättstuga/dusch/bastu
Klinkerplattor/Mosaik, målade väggar/träpanel och träpanel i tak. Tvättmaskin -15, tvättbänk med ho, linneskåp, bastu och duschhörna

Pannrum
Betong på golv, vägg och tak. Kombipanna TE-71 Lux från 1979 med VVB om 100L