Properties & Partners 1-PLANSVILLA MED GARAGE I SVÄLTHAGEN!

Kommande försäljning

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Dokument
Planritning
Bilder
Karta

Granvägen 15

Svälthagen

1-PLANSVILLA MED GARAGE I SVÄLTHAGEN!

Varmt välkomna till denna mindre villa om 90 kvm fördelat över fyra rum och kök med vidbyggt garage. Ett trivsamt enkelt boende i ett plan med insynsskyddad tomt. Här finner ni en större hall med bra förvaring med både garderober och klädkammare samt tre sovrum i varierad storlek. Fräscht renoverat badrum med både badkar och dusch. Ljust kök med bra arbetsytor och plats för ett mindre matbord. Vardagsrummet är generöst och har plats för både större soffa samt matsalsbord. Härifrån nås uteplatsen varav en del är under tak.

På Granvägen bor ni nära förskolor, Svälthagsskolan F1-3 och gymnasium. I närområdet finns både lekplats och allmänna ytor för lek samt ett par minuters promenad till den gamla banvallen för långpromenader. Ni når busshållplats inom ett par minuterspromenad samt centrala Finspång.

Fakta

Adress:

Granvägen 15

Område:

Svälthagen , Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

LÄRLINGEN 2

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1962

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade

Uppvärmning:

Vattenburen el + Luft/luft värmepump

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

TV- Internetutbud:

Fiber finns vid tomtgräns

Ytor

Boarea

89 Kvm

Biarea

35 Kvm

Tomtarea

876 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 077 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

433 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 510 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om 920 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1962

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-10-17

Klass: E

Energiprestanda: 155 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 21 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 790 kr/år

Renhållning: 1 590 kr/år

Försäkring: 4 800 kr/år

Summa: 34 180 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan variera över tid.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 233 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 894 000 kr
Mark, totalt värde: 337 000 kr ().
Summavärde: 1 231 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1962
Värdeår: 1962

Interiör

Hall
Laminatgolv med målad träpanel på vägg samt i tak och två garderober

Inre hall
Laminatgolv med träpanel/målade väggar samt träpanel i tak samt klädkammare.

Sovrum
Laminatgolv med målade väggar samt träpanel i tak samt en garderob.

Vardagsrum
Laminatgolv med tapetserade väggar samt träpanel i tak och utgång till inglasade uterummet.

Sovrum
Laminatgolv med målade väggar samt träpanel i tak samt två garderober.

Sovrum
Plastmatta med tapetserade väggar samt träpanel i tak samt två garderober.

Kök
Laminatgolv med tapetserade väggar samt vitmålad träpanel. Kyl och frys, spis, köksfläkt och diskmaskin (ej inkopplad).

Tvättstuga/Pannrum
Målad betong på golv, vägg och tak samt utgång till garage.

Förråd/Matkällare
Betong på golv, vägg och tak

Badrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vitmålat tak. Badkar, dusch, WC och tvättställ.

Renoveringar

1985 - Ny fasad och tilläggs isolerat
1999 - Tak omlagt, ny panna och VVB
2008 - Luft/luft värmepump
2013 - Badrum

Besiktning

Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.