Bilder
Fakta
Interiör
Rumsbeskrivning
Denna optimalt planerade bostad om 34 kvm har genomgående ekparkett och målade väggar och disponeras enligt följande:
Hall: Välkomnande och praktisk hall med goda möjligheter till avhängning.
Badrum: Det helkaklade badrummet har en lyxig hörndusch och är utrustat med kommod med tvättställ, spegel, wc samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Sovalkov: Den praktiska sovalkoven erbjuder gott om plats för en större säng. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av två garderober, två linneskåp och ett städskåp.
Kök/allrum: Det stilrena köket från Marbodal erbjuder all den maskinella utrustning ni kan önska, med delad kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll och ugn. Här finns även gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter.
Den genomtänkta planlösningen ger plats för såväl matbord som en mindre soffgrupp och tv-möbel. Fönster i två väderstreck skapar ett vackert ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Under årets varmare månader blir den stora balkongen en naturlig förlängning av bostaden.
Balkongen Den rymliga balkongen vetter mot grönskande och lummiga omgivningar med ett helt insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för en loungeset där ni kan slå er ner och njuta av kvällssolen.
Området
På Ulvsättragränd bor du i ett lugnt och grönskande område där naturen finns alldeles utanför porten. Intill kvarteret ligger Kallhällsparken med öppna grönytor och en rogivande damm. För dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv finns även Järvafältets vidsträckta naturområden inom bekvämt promenadavstånd, med fina möjligheter till promenader, löprundor och cykelturer.
Kallhäll erbjuder dessutom närhet till Mälaren med vackra promenadstråk längs vattnet och flera uppskattade badplatser. Kallhällsbadet är ett populärt utflyktsmål med sandstrand, bryggor, stora gräsytor, grillplatser och beachvolleyplan. Under vintern lockar Mälaren till härliga dagar på långfärdsskridskor när isförhållandena tillåter.
På cirka tio minuters promenad når du Kallhälls centrum och pendeltågsstationen. I centrum finns ett brett utbud av vardagsservice med bland annat mataffärer, apotek, vårdcentral, tandvård, bibliotek, restauranger, caféer och frisörer. Här finns även Folkets Hus med biograf samt goda träningsmöjligheter för den som vill ha nära till gym och organiserad träning.
Från Kallhäll tar du dig smidigt vidare med pendeltåg till Odenplan och Stockholm City. Närmaste busshållplats ligger endast några minuter från bostaden och närheten till E18 ger goda förbindelser även med bil. Jakobsbergs centrum och Barkarby handelsområde nås enkelt och erbjuder ett ännu större utbud av shopping, restauranger och service.
Här får du ett naturnära och rofyllt boende med god service och kommunikationer inom bekvämt avstånd, en kombination som gör Kallhäll till en uppskattad plats att kalla hemma.
Ytor
Källa: Föreningens information
Boarea enligt uppgift från bostadsrättsföreningen. Om boarean är av särskild betydelse för köparen rekommenderas köparen att låta utföra en egen uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2021-04-08
C
73 kWh/m²/år
Ulvsättragränd 9
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
1 200 kr/år
4 800 kr/år
9 000 kr/år
Driftkostnaden är baserad på säljarens faktiska förbrukning och kan variera beroende på abonnemangskostnader och den personliga förbrukningen.
Välplanerad 1:a med sovalkov och stor balkong!
Välkommen hem till Ulvsättragränd 9 och denna optimalt planerade och stilrena bostad om 34 kvm, belägen i idylliska Kallhällsparken. Här bor ni insynsskyddat med en härlig balkong som vetter mot grönska och bjuder på kvällssol.
Bostaden erbjuder ett stilrent Marbodalkök i öppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. En smart avskild del av bostaden disponeras som sovalkov och ger plats för en säng. Det fina ljusinsläppet, parkettgolvet och de målade väggarna skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck.
Det rymliga och påkostade badrummet är utrustat med hörndusch samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en stabil förening och i ett Svanenmärkt hus med ett behagligt inomhusklimat. För den odlingsintresserade finns även en odlingsgrupp i föreningen.
Detta är ett hem för er som ställer höga krav på ert boende och söker en genomtänkt helhet där stil, funktion och närheten till naturen möts.
Detta är en kommande försäljning och annonsen uppdateras kontinuerligt.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna bostad eller om du önskar att få hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad. Ni når den ansvarige mäklaren: Alexandra Elias på 070-494 22 02 eller [email protected].
Bostaden erbjuder ett stilrent Marbodalkök i öppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. En smart avskild del av bostaden disponeras som sovalkov och ger plats för en säng. Det fina ljusinsläppet, parkettgolvet och de målade väggarna skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck.
Det rymliga och påkostade badrummet är utrustat med hörndusch samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder även goda förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en stabil förening och i ett Svanenmärkt hus med ett behagligt inomhusklimat. För den odlingsintresserade finns även en odlingsgrupp i föreningen.
Detta är ett hem för er som ställer höga krav på ert boende och söker en genomtänkt helhet där stil, funktion och närheten till naturen möts.
Detta är en kommande försäljning och annonsen uppdateras kontinuerligt.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna bostad eller om du önskar att få hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad. Ni når den ansvarige mäklaren: Alexandra Elias på 070-494 22 02 eller [email protected].
Planritning
Förening
BRF Kallhällsparken 1
769630-6344
Ja
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Kallhällsparken 1. Föreningen består av 5 hus med 149 lägenheter i storlekarna 1-4:or.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen tillhandahåller bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar via försäkringsbolaget Brandkontoret.
TV/INTERNET
Alla lägenheter i föreningen är anslutna till fiber där basutbud tv ingår samt internet. Telia är leverantör av tjänsterna och ansvarar för leverans och support.
Mer information hur du ansluter dig finns här: www.telia.se/privat/bredband/kollektiva-tjanster
Alla lägenheter ska ha en wifi-router och minst en tv-box, dessa tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid flytt.
Allmänt om föreningen
Brf Kallhällsparken 1. Föreningen består av 5 hus med 149 lägenheter i storlekarna 1-4:or.
Parkering
Kösystemför parkeringsplats105 parkeringsplatser finns på föreningens fastigheter för uthyrning till medlemmarna. Kostnad för dessa är 300kr/månaden.
Om det inte finns en ledig plats just nu så används en kölista. Kontakta Nabo för mer information.
Laddstolpar
Föreningen slutit samarbetsavtal med Laddaccess för att kunna erbjuda laddstolpar till de medlemmar som önskar.
Kort om Laddaccess: Laddaccess sätter upp laddare som hyrs ut till de i föreningen som vill ha laddning till bil på sin hyrda parkeringsplats. De som tecknar abonnemang betalar en fast månadshyra för laddaren och sedan en rörlig avgift för förbrukningen enligt samma princip som övrig el. Laddaccess skickar en separat månadsfaktura utöver din vanliga hyresavi gällande parkeringsavgift som Brf:en skickar.
Man väljer själv när man vill bli kund, och Laddaccess sätter bara upp laddare i takt med att nya kunder tecknar abonnemang. Mer om Laddaccess finns att läsa här: https://www.laddaccess.se/
Priser och villkor för abonnemang:
- Startavgift är 1.100 kr (laddhybrid) eller 1.500 (elbil)
- Månadshyra 320 kr (laddhybrid) eller 400 kr (elbil)
- Rörlig avgift för förbrukning av el debiteras månadsvis enligt anvisad kWh taxa från föreningen.
- (Avgift för parkeringsplats debiteras som vanligt på din brf avi.)
- Bindningstid: 6 månader. Därefter 2 månader löpande uppsägning.
Exempel Månadskostnad efter Startavgift:
Elbil = 300kr p-plats + 400 kr månadshyra laddare + förbrukning el = 700 kr + förbrukning
Laddhybrid = 300kr p-plats + 320 kr månadshyra laddare + förbrukning el = 620 kr + förbrukning
Här kan man läsa mer om villkoren för hyrkundsavtal: https://www.laddaccess.se/allmanna-villkor-for-hyrkundsavtal/ .
Som medlem i Brf Kallhällsparken 1 omfattas även denna tjänst av våra stadgar och regler. Säger du upp din parkeringsplats är du även ansvarig för att avsluta abonnemanget. Om du säger upp avtalet men fortsättningsvis behöver en parkeringsplats utan laddare kan du behöva byta plats.
Gemensamma utrymmen
Barnvagns- och rullatorsrum finns i entréerna. Cykelförvaring finns under tak utanför entréerna. Grillplats, lekplats samt Odlingslotter som sköts av en odlingsgrupp.
EL
Individuell mätning och debitering tillämpas (IMD).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförd underhåll:
2025: Stamspolning
2025: Måla fasader soprum/cykelförråd/cykeltak
2024: OVK-besiktning
2024: Rensa venlaonskanaler
2023: Ytrestaurering av väg
2021: OVK- besiktning
2020: Anläggning av Sedumtag
2019 - 2 års besiktning utfördes
Planerade underhåll:
- Byte av armatur Ulvsättragränd 1
- Spolning av dagvattenbrunnar
- Ytrestaurering av väg
- Renovera fasader miljöhus
Ulvsättragränd 9
Välplanerad 1:a med sovalkov och stor balkong!
1 rum och kök · 34 kvm · 1 445 000kr2 995 kr/mån · Våning 4 av 5
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
