Bilder
Fakta
Interiör
Rumsbeskrivning
Denna bostad disponeras enligt följande:
Hall: Välkomnande hall med säkerhetsdörr, tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns hatthylla och en vägghängd skohylla med sex lådor. En garderob precis vid entrén ger praktisk förvaring för ytterkläder och skor.
Sovrum 1: Det första sovrummet ligger till vänster om hallen. Rummet har laminatgolv, målade väggar och en fantastisk utsikt. Här ryms säng, skrivbord och garderober, med möjlighet att möblera med ytterligare sovrumsmöbler.
Sovrum 2: Det andra rummet ligger bredvid det första. Rummet har laminatgolv, målade väggar och en härlig utsikt här med. I rummet finns en garderob som kommer att lämnas kvar.
Sovrum 3: Via en mindre passage når ni lägenhetens stora sovrum. Det rymliga rummet har fönster mot gavelsidan och garderober längs en hel vägg, med gott om plats för förvaring och vackra garderobsdörrar. En lugn och avskild del av bostaden att dra sig tillbaka till.
Badrum: Från passagen når ni det rymliga badrummet, som renoverades i samband med stambytet. Helkaklade väggar och golv ger ett enhetligt och stilrent intryck, medan fönstret släpper in ett härligt dagsljus. Här finns dusch med takdusch och glasvägg samt tvättmaskin. WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Vardagsrum: Det generösa vardagsrummet har trestavsparkett och tapetserade väggar. Gavelläget ger ett fint ljusinsläpp från två väderstreck, och härifrån når ni den inglasade balkongen där ni kan njuta av utsikten och kvällssolen.
Rummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp, soffbord, tv och ytterligare möblemang. Den generösa ytan ger också flera möjligheter att möblera efter behov. En del av rummet kan exempelvis inredas som ett fjärde sovrum, en matplats eller en arbetsplats.
Gäst-WC: Praktisk, stambytt gäst-WC med WC, handfat och spegel. Väggarna är målade med vitt kakel ovanför handfatet. Mörk klinker på golvet skapar en fin kontrast.
Kök: Ett charmigt och rymligt kök där moderna inslag möter funkisens tidlösa uttryck i en vacker harmoni. De ljusa luckorna får fint sällskap av svarta beslag och en mörkare arbetsbänk med matchande stänkskydd. Här finns diskho, inbyggd ugn, spishäll, fläkt samt side-by-side kyl och frys.
Den generösa matplatsen rymmer fyra till fem personer och blir en naturlig plats för både vardagsmåltider och trevliga middagar. Från köket njuter ni av den grönskande omgivningen i Kallhäll, sjöutsikt och en vidsträckt vy. Laminatgolv och målade väggar.
Ytor
Källa: Föreningens information
Boarea enligt uppgift från bostadsrättsföreningen. Om boarean är av särskild betydelse för köparen rekommenderas köparen att låta utföra en egen uppmätning före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2019-04-10
F
157 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 4 personer
4 800 kr/år
6 000 kr/år
10 800 kr/år
Eftertraktad gavel 4:a! Våning 9 av 10 med kvällssol och sjöglimt.
Välkomna hem till Fabelvägen 3. Här, på våning 9 av 10, väntar en eftertraktad gavellägenhet som sällan kommer ut på marknaden. Det höga läget och fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusflöde genom bostaden och bjuder på en glimt av Mälaren.
Lägenheten har en smakfull och ombonad känsla, med fina detaljer som ger hemmet karaktär. Det vackra, rymliga köket blir en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Här finns också tre sovrum och ett generöst vardagsrum med plats för såväl avkoppling som sociala stunder.
Detta hem präglas av generösa ytor, gott om förvaring och både stambytt duschrum och separat gäst-WC. Det attraktiva gavelläget är svårslaget, och från våning nio breder den milsvida utsikten ut sig. Här får ni följa årstidernas färgskiftningar och himlens skådespel från första parkett. Ett hem att verkligen längta hem till.
Fabelvägen 3 ligger i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till mycket. Här har ni Mälarbad, grönområden, Kallhäll centrum, pendeltåg och bussar. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata, ingen genomfartstrafik och ni har många förskolor i närområdet såsom Askungen, Gulliver (ca 300 meter från bostaden) och Piazzan.
Välordnad HSB-förening, fina tvättstugor och lätt att erhålla en parkeringsplats. Idealiskt läge och förening för småbarnsfamiljer!
Lägenheten är en kommande försäljning. Vill ni veta mer är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexandra Elias, 070-494 22 02 eller [email protected] på Properties & Partners.
Jag hjälper er gärna även med en boendekalkyl eller lånelöfte.
Lägenheten har en smakfull och ombonad känsla, med fina detaljer som ger hemmet karaktär. Det vackra, rymliga köket blir en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Här finns också tre sovrum och ett generöst vardagsrum med plats för såväl avkoppling som sociala stunder.
Detta hem präglas av generösa ytor, gott om förvaring och både stambytt duschrum och separat gäst-WC. Det attraktiva gavelläget är svårslaget, och från våning nio breder den milsvida utsikten ut sig. Här får ni följa årstidernas färgskiftningar och himlens skådespel från första parkett. Ett hem att verkligen längta hem till.
Fabelvägen 3 ligger i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till mycket. Här har ni Mälarbad, grönområden, Kallhäll centrum, pendeltåg och bussar. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata, ingen genomfartstrafik och ni har många förskolor i närområdet såsom Askungen, Gulliver (ca 300 meter från bostaden) och Piazzan.
Välordnad HSB-förening, fina tvättstugor och lätt att erhålla en parkeringsplats. Idealiskt läge och förening för småbarnsfamiljer!
Lägenheten är en kommande försäljning. Vill ni veta mer är ni varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexandra Elias, 070-494 22 02 eller [email protected] på Properties & Partners.
Jag hjälper er gärna även med en boendekalkyl eller lånelöfte.
Planritning
Förening
HSB:s Brf Sagoängen i Järfälla
713200-0717
Ja
Nej
Allmänt om föreningen
HSB Brf Sagoängen är en stor och trygg förening med sina 392 bostadsrättslägenheter i lummiga Kallhäll fördelade på två fastigheter, låghuset på Legendvägen och höghuset på Fabelvägen.
Föreningen har genomfört flera större renoveringar genomåren som bland annat solcellsinstallation och stambyte. Erbjuder gruppavtal för bredband via Banhof med en hastighet upp till 1000/1000Mbit och TV grundutbud via Tele2.
Läs gärna mer på föreningens hemsida.
Föreningens renoveringar
Genomförda renoveringar och åtgärder
2024/2025
- Gruppanslutning för bredband.
2022-2024
- Ombilda gamla lokaler till nya lägenheter.
2022-2023
- Trapphusrenovering.
- Miljöhus.
2022
Matavtallssortering.
2021
Solcellsinstallation
2020-2021
- Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
- Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019
- Takrenovering.
2018
- Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte.
2015
- Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder.
2012-2014
- Stambyte och ny elinstallation
2011
- Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010
- Renovering av tvättstugor.
2009
- Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008
- Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering.
2006-2007
- Trapphusmålning.
2004-2005
- Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma utrymmen är:
- Tvättstugor
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Förrådsutrymmen. Finns möjlighet att hyra extra förråd.
- Föreningslokal
- Hobbyrum
- Pingisrum
- Gemensamma grillplatser (på baksidan av Legendvägen och ovanför elladdarstolpar på Fabelvägen,
- Lekplatser/Bollplaner
Tvättstugor:
På Legendvägen finns tvättstugorna i varannan port medan Fabelvägen har tvättstuga i varje port. Grovtvättstuga finns på Legendvägen 11 samt Fabelvägen 9.
I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda och möjlighet till handtvätt.
Cykelrum:
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan).
Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen.
Barnvagnsrum:
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång på Legendvägen och i varje entré på Fabelvägen. Barnvagnsrummen är avsett för barnvagnar och mindre leksaker som barnen använder utomhus exempelvis pulkor och stjärtlappar, allt för att underlätta för småbarnsföräldrar.
Pingisrum:
Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord.
Hobbylokal:
Finns på Legendvägen 19 (baksidan). Hyvelbänk och förvaringsskåp finns.
Parkering
Föreningen har totalt: 403st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser. Medlemmar kan hyra en vanlig p-plats för 276kr eller motorvärmarplats för 398kr (dessa priser gäller fr.o.m. 2025-01-01 med reservation för framtida prisförändringar).
För att erhålla en p-plats gäller digital köhantering genom Mitt HSB.
Fabelvägen och Legendvägen är kommunal mark och 2-timmars parkering råder. Använd P-skiva. Parkering på föreningens trottoarer är inte tillåten.
TV/Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv med centralantennuttag som även finns för radio. Med en modern TV ger det tillgång till ett grundutbud.
Bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bahnhof med 1000/1000mbit.
Avflyttande boende ska anmäla till Bahnhof när de frånträder sin lägenhet.
Nyinflyttad där bredbandsuttaget visar Telenors startsida, ska höra av sig till styrelsen för överkoppling till föreningens gruppanslutning.
IMD-EL
Individuell mätning och debitering av el debiteras på månadsavin med tre månaders fördröjning. Detta behöver regleras mellan säljaren och köparen.
Fabelvägen 3
Eftertraktad gavel 4:a! Våning 9 av 10 med kvällssol och sjöglimt.
4 rum och kök · 100.5 kvm · 1 995 000kr8 606 kr/mån · Våning 9 av 10
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
