Fakta

Adress:

Flädervägen 1

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KULLA 2:56

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1974

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas -03

Uppvärmning:

luft/luftvärmepump -19, kakelugn, direktel

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Puts -22

Tak:

Betongpannor -03

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Eldstad:

Kakelugn

TV- Internetutbud:

Fiber

Planlösning

- HALL

Hall med klinkergolv och golvvärme.

- KÖK

Modernt kök från 2016 med köksö i en öppen planlösning mot vardagsrummet.

-VARDAGSRUM

Ljust härligt vardagsrum med kakelugn. Utgång till trädäckad altan

- DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med golvvärme, Dusch, WC, handfat

- SOVRUM 1

Huset största sovrum med heltäckande matta. Härifrån når du även det intilliggande kontorsrummet som även vid behov kan användas som ett extra sovrum eller varför inte som en riktigt härlig walk in closet. Nuvarande ägare kombinerar detta som ett hemmakontor och med gott om plats för förvaring.

- SOVRUM 2

Sovrum med laminatgolv

- SOVRUM 3

Närmast hallen har vi detta sovrum med golv av laminat.

- TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Utrustad med tvättmaskin och Torktumlare. Här finns även en praktisk groventré

- KONTOR

Från sovrum 1 kommer man in detta rum som är praktiskt att använda som hemmakontor och eller förvaring.

GARAGE

Vidbyggt med huset finns ett oisloerat garage

ALTAN

Nyare byggd och större altan med bra solläge samt insynsskyddat med uppväxt häck. Bra och ostört läge på baksidan av huset. Delvis under tak av kanalplast.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Ytor

Boarea

100 Kvm
Källa: Enligt säljarens information

Tomtarea

695 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 053 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

647 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 700 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om 2 028 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1974

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2016-01-18

Klass: F

Energiprestanda: 122 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 16 900 kr/år

El: 8 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 500 kr/år

Samfällighet: 1 800 kr/år

Renhållning: 2 400 kr/år

Försäkring: 5 000 kr/år

Summa: 39 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Kommentar: Ovanstående kostnad för el och värme är beräknad på en faktisk förbrukning om 15 600 kWh

HELRENOVERAD 1-PLANSVILLA PÅ PLAN TOMT MED GARAGE

Mycket praktiskt boende i denna helrenoverad 1-plansvilla med 3-4 sovrum samt vidbyggt garage. Bostaden genomgick en större genomgripande renovering 2016. Bl a nytt helkaklat duschrum med golvvärme, helkaklad tvättstuga med golvvärme, nytt kök med öppen modern planlösning, tilläggsisolering av väggar med ny el, installering av kakelugn mm. Fasad nyputsad -22. Trädetaljer målade -24. Så här är det bara att flytta in utan att tänka på underhåll eller renovering. Tomten som är helt plan har en stor härlig trädäckad altan på baksidan med ett soligt och insynsskyddat läge. Delvis under tak. Så här njuter du av utomhusgrillning under sköna sommardagar.