Properties & Partners NYRENOVERAD OCH STILREN TVÅA MED BALKONG

Fakta

Adress:
Solhemsvägen 34A
Område:
Grangärdet, Mariestad
Kommun:
Mariestad
Lägenhetsnummer:
201361001-0105  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0,8705 %%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1947-1951
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
TV- Internetutbud:
Gruppavtal
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Sophantering, TV/bredband (gruppavtal, obligatoriskt tillägg 229 kr/mån), parkering.
Hiss:
Nej

Interiör

Område

På Solhemsvägen bor du i ett trivsamt och familjevänligt område i Grangärdet, med en kombination av lugna kvarter, närhet till service och smidiga kommunikationer. En av områdets stora fördelar är det bekväma läget för barnfamiljen – Grangärdets skola ligger på Solhemsvägen, alldeles i närområdet, vilket ger en mycket praktisk vardag med skola på nära avstånd.

Även förskolor finns på bekvämt avstånd i Mariestad, och kommunen erbjuder ett brett utbud av både förskolor och grundskolor. Området passar därför lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar ett lugnt boende med vardagens funktioner nära till hands.

För den aktive finns gott om möjligheter till motion och fritidsaktiviteter. Mariestad har flera idrottsanläggningar och hallar, bland annat Lekevi konstgräs, Högelids friidrottsanläggning, Mariestads Isstadion samt flera idrottshallar och gymnastiksalar. Sommartid är Ekudden ett uppskattat utflyktsmål med strand, gräsytor, bryggor och lekplats, medan Ekuddens utebassänger erbjuder möjlighet till både motionssim och bad för hela familjen.

Samtidigt är det enkelt att ta sig in till Mariestads centrum, där du finner butiker, restauranger, caféer, service och ett levande stadsliv. Mariestad är en charmig sjöstad vid Vänern, med den välbevarade Gamla Stan, närhet till vatten och ett rikt utbud av natur- och fritidsupplevelser. Här finns dessutom Göta kanal alldeles i närheten – en av kommunens stora tillgångar för den som uppskattar båtliv, promenader och utflykter.

Kommunikationerna är goda med både buss och tåg. Från Mariestad finns kollektivtrafik med förbindelser bland annat mot Skövde, och resecentrum fungerar som en viktig knutpunkt för både buss- och tågtrafik. För den som pendlar med bil är även E20 lättillgänglig, vilket ger smidiga förbindelser mot bland annat Skövde, Göteborg och övriga delar av regionen. E20 genomgår dessutom en större utbyggnad för att förbättra framkomligheten förbi och genom Mariestad.

Solhemsvägen erbjuder helt enkelt ett bekvämt läge för dig som vill ha det mesta nära – skola och fritidsmöjligheter i närområdet, centrum inom bekvämt avstånd och samtidigt Mariestads natur, Vänern och ett rikt utbud av aktiviteter runt hörnet.

Ytor

Boarea
58.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
888 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
211 794 kr
Överlåtelseavgift:
2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd

NYRENOVERAD OCH STILREN TVÅA MED BALKONG

Välkommen till renoveringslistan du aldrig behöver skriva. En renoverad tvåa kanske är det enklaste sättet att beskriva den här tvåan – men det säger inte allt. För det här är en bostad där det inte bara har fräschats upp, utan där hela intrycket har fått en ny riktning. Moderna materialval, nya ytskikt, genomgående ljust golv och väl avvägda kulörer skapar en helhet som känns exklusiv, genomtänkt och väldigt lätt att trivas i.

Det som framför allt sätter tonen är det helt nyrenoverade köket. Här har fokus legat på ett modernt och stilrent uttryck med integrerade vitvaror som ger ett sobert och enhetligt intryck. Kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt är på plats, och köket har dessutom utrymme för matbord. Ett kök med tydlig designkänsla där material och funktion samspelar på ett tidlöst sätt.

Resten av bostaden följer samma tydliga linje. Det ljusa golvet löper genom lägenheten och binder samman rummen, medan jordnära och behagliga väggkulörer ger kontrast och karaktär. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang och öppnar upp balkongen med utsikt över innergården. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering samt inbyggda garderober. Den tilltagna hallen ger ett bra första intryck och bidrar samtidigt med ytterligare förvaring. Även badrummet är fräscht och välutrustat med ljust kakel, duschhörna, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Det fina här är att du slipper börja med att fundera på vad som ska göras. Det är redan gjort. Inga golv att byta, inga väggar att måla och inget kök som väntar på sin tur. Bara en genomgående renoverad bostad med ett modern känsla och en helhet som är redo att tas över.

Här på Grangärdet får du det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt läge med vardagens bekvämligheter nära, samtidigt som Mariestads centrum, Vänern och områdets utbud av natur och fritid finns på bekvämt avstånd. Skola och förskola, service, idrott och rekreation finns nära till hands, och med goda buss- och tågförbindelser samt smidig anslutning till E20 är det enkelt att ta sig vidare. Ett bekvämt läge där det mesta finns inom räckhåll – från morgonens ärenden till kvällens promenad.

Det här är 55 väldisponerade kvadratmeter där du kan lägga energin på att flytta in – inte på att renovera. Varmt välkommen till Solhemsvägen 34A!

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Riksbyggen BRF katrineforshus nr 1
766000-0162
Ja

Föreningen

Föreningen äger fastigheten Rådmannen 4 i Mariestad kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 105 lägenheter som är uppförda som bostadsrätter samt en lägenhet som förening förvaltar som hyresrätt. Fastigheternas adress är Sandbäcksvägen 57-63 samt Solhemsvägen 34-36. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 r o k 14 st
2 r o k 44 st
3 r o k 47 st

Garage 50 st
P-platser 48 st
Lokaler 5 st

Utförda renoveringar

Stambyte (gjordes i två etapper) 1996 & 2008
Dörrbyte 1998
Takrenovering 2013
Relining 2017
Fönsterbyte 2017-2018
Stammar i mark 2018-2019
Utemiljö 2018-2019
Målat sockel 2020
Byte av stuprör 2020
Grovtvättstuga 2020
Renovering av elinstallationer 2021-2023
Renovering samlingssalen 2022
Garageportar 2022
Källardörrar 2022
Farthinder 2022
Målning av fasad 2022
Utbyte styr i undercentral 2023

Kommande renoveringar i föreningen:
Balkonger 2027

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga. Vindsförråd och källarförråd finns i byggnaden.

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Solhemsvägen 34A

NYRENOVERAD OCH STILREN TVÅA MED BALKONG

2 rum och kök ·  58.5 kvm 
 5 013 kr/mån · Våning 1
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Evelina Levin

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

072-238 99 56

Mejla Evelina Levin