Bilder
Fakta
Tomtmark
Interiör
Område
Örvallsbro är ett trivsamt och lugnt område beläget strax utanför Mariestads tätort. Här bor du i en rofylld miljö med naturen som granne, för dig som söker ett naturnära boende med goda pendlingsmöjligheter. Samtidigt har du nära till det mesta inklusive Mariestads centrum, charmiga Sjötorp och Vänerns vackra skärgård.
Rumsbeskrivning
Kök
Ett praktiskt och trevligt kök utrustat med ljusa skåpsluckor. Här finns allt du behöver för vardagens matlagning: spis/ugn, kyl/frys och diskmaskin. Det finns även plats för ett mindre matbord.
Burspråk/Matrum
Mellan kök och vardagsrum placerar sig matrummet med utformning som gör att matbord passar perfekt här.
Vardagsrum
Ett stämningsfullt och lättmöblerat vardagsrum med tv-hörna. Rummet pryds av ett snyggt laminatgolv och en mysig insatskamin som både ger skön värme och hög mysfaktor.
Sovrum 1
Ett charmigt och harmoniskt sovrum med ett vackert original-trägolv. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter via en inbyggd garderob.
Sovrum 2
Ett flexibelt och rymligt rum som i dagsläget används som ett stort sovrum, utrustat med flera praktiska inbyggda garderober. För den som behöver fler rum finns goda möjligheter att dela av detta till två fullstora sovrum.
Badrum
Funktionellt badrum med praktisk våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat samt ett spegelskåp.
Källarplan
En mycket användbar och rymlig källare som erbjuder utmärkta förvarings- och biytor. Här finner du:
-
Tvättstuga med goda tvättmöjligheter.
-
Pannrum och en klassisk matkällare.
-
Två extra rum som med fördel kan inredas efter behov.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2021-06-03
D
115 kWh/m²/år
Driftkostnad
12 456 kr/år
6 302 kr/år
469 kr/år
700 kr/år
2 571 kr/år
5 491 kr/år
5 120 kr/år
33 109 kr/år
4 073 kr/år
37 182 kr/år
Posten ''övrigt'' avser fiber via Torsö Fiberförening.
Elförbrukning uppgick till 4333kWh under 2025.
Observera att bostaden inte har använts som permanentboende.
VÄLSKÖTT VILLA MED NYTT TAK, NY BERGVÄRME, GARAGE OCH GÄSTSTUGA!
Välkommen till ett trevligt och väl omhändertaget hus i Örvallsbro, Mariestads kommun!
Det här är ett hem där mycket redan är ordnat och där det är lätt att se sig själv trivas. Med nytt tak från 2022, ny bergvärme från 2023, ljusa och fräscha ytskikt, inglasat uterum, garage, gäststuga och en användbar källare finns här en fin kombination av komfort, funktion och charm.
Villan om 91 kvm erbjuder 3 rum och kök med möjlighet att dela av ett av sovrummen och på så sätt skapa ytterligare ett rum efter behov. De ljusa och fräscha ytskikten tillsammans med den genomtänkta planlösningen gör bostaden lätt att trivas i. Det finns även gott om garderober för praktisk förvaring som hjälper till att hålla det fortsatt rent och snyggt i vardagen.
I köket möts du av stilrena ljusa luckor, kaklade väggar och utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett mycket charmigt burspråk sammankopplar kök med vardagsrum där ljusinsläpp i kombination med dess placering skapar den perfekta platsen för matgrupp där måltider och umgänge kan ta plats. Vardagsrummet blir också en självklar samlingspunkt tack vare kaminen som bidrar med både värme och atmosfär. Härifrån når du även det inglasade uterummet, en härlig plats att förlänga sommarkvällarna på och njuta av husets omgivningar året runt.
Den fräscha källaren är ytterligare en stor tillgång och erbjuder gott om praktiska ytor. Här finns tvättstuga och pannrum samt flera extra utrymmen som passar utmärkt för verkstad, hobbyverksamhet eller förvaring. Perfekt för dig som uppskattar att ha gott om plats för både vardagens alla behov och sådant som inte behöver ta plats i bostaden.
En väl iordninggjord gäststuga blir det ultimata komplementet till huset när ungdomarna vill skapa sig något eget eller när gästerna är på besök. På tomten finns även ett garage där du smidigt kan parkera bilen och förvara trädgårdsredskap. Dessutom väntar en trivsam och grönskande tomt med uppvuxna träd som skapar en lugn känsla runt huset och för dig med gröna fingrar finns det gott om utrymme att börja odla och och låta växterna ta fart! Här finns gott om plats att njuta av både vardag och lediga dagar.
VI SES PÅ VISNING!
Det här är ett hem där mycket redan är ordnat och där det är lätt att se sig själv trivas. Med nytt tak från 2022, ny bergvärme från 2023, ljusa och fräscha ytskikt, inglasat uterum, garage, gäststuga och en användbar källare finns här en fin kombination av komfort, funktion och charm.
Villan om 91 kvm erbjuder 3 rum och kök med möjlighet att dela av ett av sovrummen och på så sätt skapa ytterligare ett rum efter behov. De ljusa och fräscha ytskikten tillsammans med den genomtänkta planlösningen gör bostaden lätt att trivas i. Det finns även gott om garderober för praktisk förvaring som hjälper till att hålla det fortsatt rent och snyggt i vardagen.
I köket möts du av stilrena ljusa luckor, kaklade väggar och utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett mycket charmigt burspråk sammankopplar kök med vardagsrum där ljusinsläpp i kombination med dess placering skapar den perfekta platsen för matgrupp där måltider och umgänge kan ta plats. Vardagsrummet blir också en självklar samlingspunkt tack vare kaminen som bidrar med både värme och atmosfär. Härifrån når du även det inglasade uterummet, en härlig plats att förlänga sommarkvällarna på och njuta av husets omgivningar året runt.
Den fräscha källaren är ytterligare en stor tillgång och erbjuder gott om praktiska ytor. Här finns tvättstuga och pannrum samt flera extra utrymmen som passar utmärkt för verkstad, hobbyverksamhet eller förvaring. Perfekt för dig som uppskattar att ha gott om plats för både vardagens alla behov och sådant som inte behöver ta plats i bostaden.
En väl iordninggjord gäststuga blir det ultimata komplementet till huset när ungdomarna vill skapa sig något eget eller när gästerna är på besök. På tomten finns även ett garage där du smidigt kan parkera bilen och förvara trädgårdsredskap. Dessutom väntar en trivsam och grönskande tomt med uppvuxna träd som skapar en lugn känsla runt huset och för dig med gröna fingrar finns det gott om utrymme att börja odla och och låta växterna ta fart! Här finns gott om plats att njuta av både vardag och lediga dagar.
VI SES PÅ VISNING!
Planritning
Dokument
Örvallsbro Sörgården 2
VÄLSKÖTT VILLA MED NYTT TAK, NY BERGVÄRME, GARAGE OCH GÄSTSTUGA!
3 rum och kök · 91 + 43 kvm · 1 195 000krBesiktigat
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
