Bilder
Fakta
Tomtmark
Interiör
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
- Hall: Välkomnande entré med praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor.
-
Kök: Nyrenoverat i stilrena, naturliga kulörer. Utrustat med kyl/frys x2, ugn, häll, fläkt samt diskmaskin. Goda arbetsytor och bra förvaring. Öppen planlösning mot matsalen.
- Matsal: Ljus och luftig matplats i direkt anslutning till köket med plats för större matbord.
- Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat sällskapsrum med modernt golv och generöst ljusinsläpp.
- Sovrum 1: Rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng och generös garderobsförvaring.
- Sovrum 2: Lättmöblerat rum lämpligt som barnrum, gästrum eller kontor. Goda förvaringsmöjligheter.
- Badrum: Fräscht och funktionellt badrum utrustat med WC, dusch, komod och handdukstork.
KÄLLARPLAN
-
Gillestuga: Stort och mysigt sällskapsrum försett med stämningsfull kamin. Kan användas som TV-rum, extra sovrum eller hobbyrum. Utrustat med ventilerat Nivell-system.
-
Multirum / Allrum: Rymlig, flexibel yta lämplig för barnens lek, spelrum eller förvaring.
-
Badrum 2: Extra badrum utrustat med WC, dusch och handfat.
-
Tvättstuga: Kaklat golv, utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt goda ytor för klädvård.
-
Klädkammare & Förråd: Flera separata utrymmen för maximal och praktisk förvaring.
EXTERÖR & ÖVRIGT
-
Inglasning: Inglasad altan i direkt anslutning till huset.
-
Altan: Nybyggt trädäck med plats för utemöbler och grill.
-
Garage & Uppfart: Enskilt garage samt asfalterad uppfart med goda parkeringsmöjligheter.
Områdesbeskrivning
Området kring Marieholm präglas av närheten till Vänern och flera grönområden med gång- och cykelvägar längs vattnet. I närområdet finns bland annat Ekudden och strandnära promenadstråk som används för rekreation och friluftsliv året om. Naturen består av öppna gräsytor, mindre skogspartier och vattennära miljöer med närhet till badplatser, småbåtshamn och parkmiljöer. Från bostaden är det endast ett kort avstånd till Mariestads centrum där du finner ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Området har god tillgång till cykelvägar som binder samman Marieholm med centrum och hamnområdet.
För barnfamiljer är området praktiskt placerat med flera skolor inom nära räckhåll. Unicaskolan, som bedriver undervisning för årskurs F–6, ligger i närområdet och för de äldre eleverna finns Vadsbogymnasiet precis intill. Det finns även flera förskolor etablerade i och omkring Marieholm.
Läget vid Sländstigen innebär mycket goda kommunikationsmöjligheter. För pendlare nås påfarten till E20 på endast ett par minuter med bil. Området servas av lokal busstrafik med hållplatser i direkt anslutning till huvudvägen, vilket ger regelbundna förbindelser till andra stadsdelar samt närliggande orter.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2026-09-18
C
84 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 4 personer
19 300 kr/år
10 785 kr/år
11 651 kr/år
469 kr/år
2 400 kr/år
6 544 kr/år
51 149 kr/år
10 425 kr/år
61 574 kr/år
ENPLANSVILLA PÅ SLÄNDSTIGEN 4 - STILRENT, BARNVÄNLIGT OCH INFLYTTNINGSKLART
Välkommen till en mycket tilltalande enplansvilla med inredd källare, belägen i ett lugnt och barnvänligt område längst in på en trygg återvändsgata. På Sländstigen 4 kliver du rakt in i ett välskött och inflyttningsklart hem. Huset präglas av moderna materialval och trevliga sällskapsytor både inne och utomhus.
Huset välkomnar med en genomtänkt planlösning där det nyrenoverade köket står i centrum. Här erbjuds stilrena och naturliga kulörer i kombination med modern utrustning och generösa arbetsytor. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och matsal ges en underbar känsla av rymd och gör detta till en plats där hela familjen samlas. Ett kök att älska helt enkelt, oavsett om det vankas snabb vardagsmat eller sociala helgmiddagar.
I direkt anslutning ligger det generösa och trivsamma vardagsrummet som också är hemmets givna plats för återhämtning. Här sjunker du gärna ner i soffan för en filmkväll när regnet smattrar mot rutan eller landar med en kopp te för att sakta varva ner efter en lång arbetsvecka.
Entréplanet rymmer dessutom två lättmöblerade sovrum. Här finns goda förvaringslösningar med rymliga garderober som gör det enkelt att hålla ordning och reda. I anslutning till sovrummen ligger badrummet praktiskt placerat för hela familjens vardagskomfort.
Den inredda källaren ger huset ett fantastiskt mervärde och en otrolig flexibilitet. Här möts du av en mysig gillestuga där en stämningsfull kamin sprider både skön värme och hög mysfaktor. Vill man inte använda det som ordinarie sovrum är det här en perfekt plats för filmkvällar, tonårshäng eller som ett mysigt gästrum när nära och kära hälsar på. Extra tryggt är att källaren har ett installerat Nivell-system, vilket skapar en optimal källarmiljö med god luftkvalitet och behaglig komfort.
Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt ett kaklat golv som underlättar både tvätt och renhållning. Utöver detta erbjuder källaren ett extra badrum och flera bra förråd. En mer öppen och rymlig del välkomnar många möjligheter – skapa ett lekfullt rum för barnen, ställ upp ett pingisbord eller utnyttja ytan för maximal förvaring.
Utemiljön är som gjord för livsnjutning under årets alla varmare månader. Från köket når du den mysiga inglasnignen som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Härifrån kliver du ut på ett helt nybyggt trädäck som bjuder in till soliga frukostar, grillkvällar och skönt uteliv. Den gröna gräsmattan ger perfekt utrymme för barnens lek och trädgårdsaktiviteter. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage som nås via den asfalterade uppfarten.
Sammanfattningsvis är Sländstigen 4 ett komplett och omsorgsfullt omhändertaget hem där det bara är att flytta in, ställa upp möblerna och börja trivas. Ett perfekt boende för familjen som söker livskvalitet, trygghet och härliga ytor att växa i. Anmäl ditt intresse redan idag - imorgon kan det vara för sent!
Huset välkomnar med en genomtänkt planlösning där det nyrenoverade köket står i centrum. Här erbjuds stilrena och naturliga kulörer i kombination med modern utrustning och generösa arbetsytor. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och matsal ges en underbar känsla av rymd och gör detta till en plats där hela familjen samlas. Ett kök att älska helt enkelt, oavsett om det vankas snabb vardagsmat eller sociala helgmiddagar.
I direkt anslutning ligger det generösa och trivsamma vardagsrummet som också är hemmets givna plats för återhämtning. Här sjunker du gärna ner i soffan för en filmkväll när regnet smattrar mot rutan eller landar med en kopp te för att sakta varva ner efter en lång arbetsvecka.
Entréplanet rymmer dessutom två lättmöblerade sovrum. Här finns goda förvaringslösningar med rymliga garderober som gör det enkelt att hålla ordning och reda. I anslutning till sovrummen ligger badrummet praktiskt placerat för hela familjens vardagskomfort.
Den inredda källaren ger huset ett fantastiskt mervärde och en otrolig flexibilitet. Här möts du av en mysig gillestuga där en stämningsfull kamin sprider både skön värme och hög mysfaktor. Vill man inte använda det som ordinarie sovrum är det här en perfekt plats för filmkvällar, tonårshäng eller som ett mysigt gästrum när nära och kära hälsar på. Extra tryggt är att källaren har ett installerat Nivell-system, vilket skapar en optimal källarmiljö med god luftkvalitet och behaglig komfort.
Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt ett kaklat golv som underlättar både tvätt och renhållning. Utöver detta erbjuder källaren ett extra badrum och flera bra förråd. En mer öppen och rymlig del välkomnar många möjligheter – skapa ett lekfullt rum för barnen, ställ upp ett pingisbord eller utnyttja ytan för maximal förvaring.
Utemiljön är som gjord för livsnjutning under årets alla varmare månader. Från köket når du den mysiga inglasnignen som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Härifrån kliver du ut på ett helt nybyggt trädäck som bjuder in till soliga frukostar, grillkvällar och skönt uteliv. Den gröna gräsmattan ger perfekt utrymme för barnens lek och trädgårdsaktiviteter. Till fastigheten hör även ett praktiskt garage som nås via den asfalterade uppfarten.
Sammanfattningsvis är Sländstigen 4 ett komplett och omsorgsfullt omhändertaget hem där det bara är att flytta in, ställa upp möblerna och börja trivas. Ett perfekt boende för familjen som söker livskvalitet, trygghet och härliga ytor att växa i. Anmäl ditt intresse redan idag - imorgon kan det vara för sent!
Planritning
Sländstigen 4
ENPLANSVILLA PÅ SLÄNDSTIGEN 4 - STILRENT, BARNVÄNLIGT OCH INFLYTTNINGSKLART
3 rum och kök · 95 + 113 kvmBesiktigat
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
