Såld Mysigt hus med grönskande tomt och sjöutsikt!

Hjortronstigen 3

Graversfors

Mysigt hus med grönskande tomt och sjöutsikt!

I lugna och natursköna Graversfors finner ni detta mysiga och hemtrevliga hus med en grönskande trädgårdstomt. Beläget på en lugn återvändsgata med direkt sjöutsikt över sjön Näknen. Huset är totalrenoverat invändigt 2018. Ny installerad luftvärmepump samt öppen spis med kassett. På tomten finns även en friggebod från 2018 samt förrådslänga med förvaring/snickarbod samt extra wc i form av en separett-wc. Kommunalt avlopp och egen borrad brunn med bra flöde och vattenkvalitet. Går även koppla på sig på det kommunala vattensystemet för den som önskar det. Tillträde under våren 2023. Missa inte denna pärla!

Fakta

Adress:

Hjortronstigen 3

Område:

Graversfors, Åby

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KVILLINGE-SKRIKETORP 1:60

Typ:

Vinterbonat fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 planshus

Byggnadsår:

1950

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump, elradiatorer, öppen spis med kassett

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Grundmur:

Betong

Murstock:

Tegel

Eldstad:

Öppen spis med kassett

Ytor

Tomtarea

1450 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

41 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

504 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

287 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

791 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1950

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 8 000 kr/år

El: 3 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 3 300 kr/år

Samfällighet: 2 700 kr/år

Renhållning: 2 800 kr/år

Försäkring: 2 528 kr/år

Summa: 22 332 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Fastighetsskatt/-avgift: 5 933 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP GA:3
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1940-03-06

Avtalsservitut uppdämning mm, Last
05-IM1-40/259 - 1, 2003-08-06

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 504 000 kr
Mark, totalt värde: 287 000 kr ().
Summavärde: 791 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Interiör

Hall/matplats: Ljust laminatgolv och vit tapet med mönster. Plats för ytterkläder samt matbod. Fönsterparti mot sjön.

Kök: I anslutning till matplatsen är köket beläget. Ljust och funktionellt med två fönster samt gott om arbetsytor och förvaring. Kök från Kolmårdskök installerat 2018 med vita skåpsluckor, vitt kakel samt ljus bänkskiva i laminat. Köksutrustning i form av kyl/frys, spishäll/ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med slipat originalträgolv och vit tapet med mönster. Fönsterparti samt öppen spis med kassett. Här finns även en ny luftvärmepump 2022.

Sovrum: Mindre sovrum med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Utgång till altanen på baksidan av huset.

Altan: Stor altan under tak. Insynsskyddat västerläge med eftermiddag/kvällssol. Vid entrén finns en mindre altan med utsikt mot sjön.

Badrum: Helt nytt 2018 med vitt kakel och blå våtrumsmatta. Dusch med vikbara glasväggar, handfat, wc samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även badrumsskåp med bra förvaringsmöjligheter.

Övriga byggnader

Vinterisolerad friggebod från 2018. Bostadsdel perfekt som gäststuga med plats för dubbelsäng alternativt våningsängar. Ena delen utgör ett förråd. Stor altan med utsikt mot sjön.

Äldre förrådslänga med förråd/snickarbod samt extra wc med en separett toalett.