Östanvägen 16
Lindö
SPEKTAKULÄR VILLA OM TOTALT 633 KVM
Denna pampiga fastighet bjuder på en harmonisk fusion av stil och komfort, med imponerande ytor både inomhus och utomhus.
OBS: För att ta del av alla bilder, besiktningsdokument och mer information kring fastigheten är du välkommen att kontakta mäklaren.
Villans arkitektur är både spännande och stilfull, med exklusiva materialval och en självsäker design som ger en stämningsfull atmosfär. För den som älskar avkoppling och välbefinnande finns även en imponerande relaxavdelning på ca 60 kvm, likt ett spa, komplett med stor bastu för 8 personer med glaspartier mot den nedfällda bubbelpoolen, separat dusch och wc – en oas av avslappning.
En av villans unika drag är den magnifika vinkällaren, en sann pärla för vinälskare. Med plats för 8–10 sittandes personer och över hundra vinhyllor, är detta det perfekta utrymmet för sociala tillställningar och vinprovningar. Den ståtliga vinkällaren, byggd av tegel från Djurö kvarn, bjuder på en atmosfär av elegans och charm, med infälld belysning och en imponerande vinkyl.
I det ca 80 kvm stora vardagsrummet strålar ljuset genom de stora fönstren och reflekteras vackert av den fiskbensmönstrade parketten. Den öppna gasspisen ger en extra touch av elegans och värme till rummet.
Slutligen, från master bedroom och balkongen kan du njuta av en havsutsikt och följa säsongernas skiftningar i naturen. Villan är direkt belägen till trevliga Abborrebergsskogen med alla dess vandringsleder, café, elljusspår samt Bråviken.
Denna villa är inte bara ett hem, det är en livsstil. Ta chansen att uppleva det bästa av komfort och elegans i denna fantastiska fastighet.
Fastigheten säljs med friskrivning.
Visningar genomförs enbart privat och enligt önskemål.
Fakta
Ytor
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Fastighetsregistret
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Om bostaden
Entréplan:
Den magnifika hallen hälsar dig välkommen med sin imponerande takhöjd och granitgolv som värms upp av vattenburen golvvärme. En vacker trappa leder dig upp till övre plan, medan ett förråd under trappan erbjuder praktisk förvaring. Tapetserade väggar ger en ombonad känsla. Från hallen når du matsalen och köket.
Kök:
Kvänumköket imponerar med otroliga ytor och körsbärsluckor, kompletterat med platsbyggda lösningar. En rejäl köksö med granitskivor bjuder in till både matlagning och social samvaro med plats för 3-4 barstolar. Det generösa köket inkluderar även ett stort burspråk med plats för ett ordentligt köksbord.
Groventré:
Groventrén är funktionell och stilfull med granitgolv och tapetserade väggar, kompletterat med vacker fiskbensparkett. Här finns en zink, dubbelgarderob och ett badrum med dusch, wc och handfat. Badrummet pryds av sjösten på golvet och vita väggar, och naturligt ljus strömmar in genom fönstret.
Spatiöst gästrum:
Det luftiga gästrummet bjuder på imponerande fönsterpartier och en utgång till baksidan, med planer på att renovera den vackra fiskbensparketten.
Pannrum/elektronikrum:
I detta rum finner du klinkergolv och centraler för el och belysning, tillsammans med bergvärmepanna och varmvattenberedare.
Matsal och bibliotek/cigarrum:
Matsalen lockar med ett vackert burspråk och nyslipad fiskbensparkett, som sedan leder dig till biblioteket/cigarrummet. Här finner du en fungerande kakelugn och enhetlig fiskbensparkett.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling och social samvaro med sin ljusfyllda atmosfär och magnifika gaseldade öppna spis. Här har du gott om plats för olika möblemang och inredningsstilar, från soffgrupper till matsalsbord.
Övre plan:
Allrum och flyglar:
På övre plan möts du av ett stort allrum med tre dubbelfönster och fiskbensparkett, som leder dig vidare till bägge flyglar, ett badrum, kontor och förråd. Allrummet kan du enkelt möblera med soffgrupp.
Flygel t.h
Master bedroom och ensuite badrum:
Master bedroom välkomnar dig med sin vackra tapet, stora burspråk och en valvad balkong med utsikt över Bråviken. Här finner du även två klädkammare och ett ensuite badrum med bubbelbadkar, wc och duschhörna.
Flygel t.v
Flygel till vänster består av ytterligare ett allrum som separerar sovrum 2 och sovrum 3.I detta allrum finns gott om plats för soffgrupp eller annat möblemang.
Sovrum 2
Stort sovrum med fiskbensmönstratd parkett och tapetserade väggar. Här finns det 3 st garderober. Tre dubbelfönster samt en fransk balkong mot husets stora gräsmatta.
Sovrum 3
Även detta sovrum innehållandes fiskbensmönstrad parkett, stora fönsterpartier samt en inbyggd garderob.
Källarplan:
Från matsalens vackra burspåk leder dubbla trappor ned till källarplan. Källarplanet präglas av karaktär kombinerat med modernism.
Vinkällare:
En ståtlig och oerhört vacker vinkällare byggd av tegel från Djurö kvarn och gjutjärnsgrind. Vinrummet har platsbyggda vinhyllor, infälld belysningen och en stor vinkyl.
Kontor/hobbyrum:
Kontor/hobbyrum som är idag inrett som kontor med platsbyggda hyllösningar och skrivbord. Här är det perfekt yta för vad som än behagas, pingisbord & biljardbord eller varför inte ha det som fortsatt kontor. Härifrån nås även ett tidigare badrum /ej i bruk utan används idag som förråd) samt ett skyddsurm. Detta kontor/hobbyrum har heltäckningsmatta, LED belysning i taket och svartlackerade dörrar.
Galleria med vacker träpanel från golv till tak leder till relaxavdelningen.
Relax:
Relaxavdelning med otrolig rymd. Här kan du unna dig lyxen av ett eget spa med stjärnhimmel, bastu för 8-10 personer med stora glaspartier samt ett unikt nedfällt bubbelbadkar mitt i rummet. Angeläget finns det såklart en separat dusch och separat wc i relaxen,
Från relaxen finns det även en utgång som leder upp till trädgården där det är mycket goda möjligheter att bygga en pool. Relaxen innehåller även ”barhörna” innehållandes kylskåp och zink.
Tvättstuga:
Tvättstuga med terracottafärgad sjösten. Miele tvättmaskin och torktumlare. Bra med förvaring i form av över och underskåp samt en rejäl bänk samt en dubbelzink. Här finns även tvättnedkastet från övre planet.
Poolrum/förråd/teknikrum/elcentral:
Avslutningsvis finns två rum för poolteknik med sandfilter och förråd men även ett rum för teknik för el och belysningen ventialtionsavfuktare för relaxavdelningen och ett ventilationsaggregat. Huset är utrustat med en centraldammsugare för ökad komfort.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
