Daggkåpevägen 23
Ensjön
UNIKT SJÖLÄGE NÅGRA MINUTER FRÅN NORRKÖPING CITY!
Likt en herrgård, bemöts du vid ankomsten av dubbelgrindar en pampig grusad uppfart med dubbelgarage om 54 kvadratmeter samt en rondell framför huset. Tomten med dess fantastiska utsikt växer fram för varje meter du beträder fastigheten. Sjöutsikten öppnar upp sig och landskapen runt omkring gör att det känns som du är ute i skärgården, trots att det endast är gång/cykelavstånd till kommunala kommunikationer och endast 5-10 minuter med bil från city. Bedårande 180 graders sjöutsikt var du än i princip befinner dig i boningshuset och på tomten. På fastigheten finns även ett äldre hus från år 1840 som ej får rivas utan endast restaureras då det är q märkt (det innebär att byggnaden inte får rivas och att karaktärsdrag ska bevaras vid ändring). Här kan du restaurera och använda som boningshus till tonåringen, använda som förråd eller varför inte hyra ut?
Det är eventuellt möjligt att anlägga brygga enligt anvisad plats (se under fliken dokument) då det finns en förmån från kommunen för denna fastighet att anlägga det.
Boningshuset har vattenburen golvvärme i samtliga rum och mäter 166 kvadratmeter, det "äldre huset" mäter 95 kvadratmeter och fastigheten har en 2 688 kvadratmeter stor trädgård. Det finns stora gräsytor, perfekt för lek samt att det går att bygga ett attefallshus för den som önskar då det är fördraget el och VA på den stora gräsmattan vid sidan om huset.
Tre altandörrar ut mot olika väderstreck varav en leder till ett fantastiskt utekök med kyl, inbyggd Webergrill, kokplatta och diskho mm. Plejd belysningssystem är installerat både invändigt och utvändigt.
Detta är inte bara ett hem, det är en livsstil att bo här. Ta chansen att uppleva det bästa av komfort och elegans i denna fantastiska fastighet.
Visningar genomförs enbart privat och enligt önskemål.
Fakta
Ytor
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Enligt LMV är boarea 280 kvm.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Huvudbyggnaden/boningshuset
ENTRÉPLAN
Hall
Trevlig och välkomnande tambur med klinkergolv och målade väggar i blått. Tamburen har två stilfullt platsbyggda förvaringsbänkar på vardera sida samt hatthyllor. Vattenburen golvvärme.
Groventré
Från uppfarten finns det även en groventré. Smidigt belägen så du kan gå in med matkassar via tvättstugan till köket från bilen. Här ligger ett klinker på golvet och väggarna är vitmålade. Gott om förvaring med skåp och bänkyta, förberett för tvättmaskin/torktumlare men av "smidighetsskäl" har ägaren valt att ha dem i badrummet på övre plan. Från groventrén når man det äldre huset.
Kök
Stiligt kök som går i linje med husets byggår och charm. Köket är utbyggt i vinkel vilket skapar känslan av en köksö med barstolar där du kan ha kontakt med dina gäster under matlagningen samt även plats för matgrupp.
Solid bänkskiva i ek, vitt kakel mot vägg, gott om bänkyta samt vita luckor med speglar. Köksö med induktionsspis. Övrig maskinell utrustning genom ugn, fläkt, kyl, frys med ismaskin, kallt vatten och kolsyrat vatten samt diskmaskin. Parkettgolv och väggar är målade. Från matplatsen når man altanen.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp och loungehörna. Från vardagsrummet är det utgång till trädgården samt trappa upp till övre plan. Parkettgolv och vitmålade väggar. I mitten av vardagsrummet finns en vacker och fungerande öppen spis.
Badrum
Klinker på golvet och vitt kakel på väggar. Utrustat med dusch, wc, stort handfat med kommod. Vattenburen golvvärme även här.
ÖVERVÅNING
Sovrum 1
Används idag som master bedroom. Stort rum som går att dela av till två. Fantastisk utsikt över Ensjön från stora fönsterpartier. Stor garderobsvägg på ena sidan och andra sidan plats för soff och fåtöljer. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Stort badrum med kakel i blå ton på väggar och marmorinspirerad klinker på golvet. Här finns det både badkar och duschhörna, dubbelhandfat med kommod samt så har tvättmaskin och torktumlare installerats här istället för tvättstugan (det är förberett för att installera tvättmaskin tillbaka i tvättstugan).
Sovrum 2
Sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng och skrivbord. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. I detta rum finns även tre garderober.
Sovrum 3
Sovrum med ett fönster. Här finns plats för säng och skrivbord. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade.
Brygga och tomt
Detaljplanen tillåter mindre bryggor. Där har strandskyddet upphört. Men den lilla bryggan får inte privatiseras. Den bryggan måste vara av mindre karaktär, för att kunna passa in i området. Kontakta gärna kommunen för ytterligare frågor och hur man ev får anlägga en brygga. Länsstyrelsen måste godkänna vattenverksamhet för att anlägga en bygga.
Marken runtom huset är naturmark och får ej röjas.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
