Gärdsmygsvägen 11
Öbonäs
MYCKET FINT ENPLANSHUS MED DUBBELGARAGE I ÖBONÄS. ÄVEN GÄSTHUS PÅ TOMTEN!
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Dessa areor kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 1 470 000 kr
Mark, totalt värde: 737 000 kr
Summa värde: 2 207 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1990
Värdeår: 1990
Om bostaden
Interiör beskrivning kommer inom kort.
Reparationer och underhåll
2006 - Utvändig målning
2016 - Byggnation av inglasat uterum, uppförande av altan och bastu samt installation av vatten och avlopp men även uppförande av duschrum i gästhus
2019 - Renovering av badrum
2023 - Installation av solcellsanläggning
2024 - Ny tvättmaskin
Gästhus
Gästhuset uppfördes 1997 och uppmäter ca 50 kvm fördelat på kök, duschrum (2016), vardagsrum och loft med sovmöjlighet samt platsbyggt kontor. Det har en egen luftvärmepump. Gästhuset har under flera år hyrts ut och det för mellan 8 000 - 10 000 kr i månaden. Nuvarande hyresavtal är uppsagt och hyresgästen frånträder den 1:a oktober, därav finns ingen besittningsrätt.
Fastigheten
På fastigheten finns även ett dubbelgarage, en fristående förrådsbyggnad med bl.a. vedförvaring och en vedeldad bastu.
Solcellsanläggning
Fastighetens solcellsanläggning installerades så sent som i december 2023. Det installerades av SESOL och beräknas producera 17 260 kWh under 2024 enligt deras prognos.
Servitut
Officialservitut vattenledning, Förmån
0581K-41K:4029 - 1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING SANKT JOHANNES GA:10
GA1
Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING SANKT JOHANNES GA:25
GA2
Öbonäs Vägförening
I Öbonäs finns en vägförening som ansvarar för skötsel och underhåll av vägarna och de gemensamma fritidsområdena inom området. Vägföreningen består av alla fastigheter som finns i anslutning till vägarna. Medlemskap i vägföreningen är obligatorisk för varje fastighet. Avgiften varierar beroende på om man är fast boende eller fritidsboende samt utmed vilken väg fastigheten ligger. Inbetalningskort med kostnad för medlemskapet skickas ut i maj varje år tillsammans med protokoll från årsmötet. Styrelsen för vägföreningen väljs i slutet av mars vid det årsmöte som alla medlemmar inbjuds till.
Medlemmarna sköter tillsammans det underhåll som behöver göras på de allmänna områdena, såsom badet och festplatsen med dansbanan. Listor sätts upp på anslagstavlorna i maj med info om vilken vecka och vilket område man fått på sin lott för gräsklippning och renhållning. Dessutom samlas medlemmarna två gånger per år och städar samt röjer upp i dessa områden.
För mer information, vänligen besök obonasvagforening.se.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
