Properzine Marketing BORGS G:A PRÄSTGÅRD I KNEIPPEN
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Borgs G:a Prästgård

Kneippen

BORGS G:A PRÄSTGÅRD I KNEIPPEN

Nu är ett stycke historia till salu. Anrika Borgs Prästgård, uppförd 1925 enligt arkitekten Knut Pihlströms ritningar, bjuder på en enastående kombination av jugend och art deco samt många originaldetaljer bevarade.

OBS: För att ta del av alla bilder, besiktningsdokument och mer information kring fastigheten är du välkommen att kontakta mäklaren.

Huset med en totalarea om 575 kvm ligger på en av Kneippens absolut största tomter, vilket gör det till en grön oas mitt i staden. Här omfamnas du av frodig grönska, en stor gräsmatta och en pittoresk damm med en porlande bäck där karpar simmar fridfullt. Ett charmig litet vattenfall leds i bäcken, vilket ger en extra dimension av lugn och ro. Tomten erbjuder också minimalt med insyn, så du kan njuta av din privata idyll ostört. Stor och bred uppfart som leder till ett fyrbilsgarage, plus inne i huset finns ytterligare ett garage för den som behöver extra utrymme. Det stora fyrbilsgaraget har kaklade väggar och värmepump.

Inomhus möts du av ett hem fyllt av elegans och historia, med imponerande detaljer som spröjsade fönster och en takhöjd på 3,10 meter. De vackra takrosetterna och taklisterna förstärker känslan av tidlös stil och kvalitet. Flera kakelugnar och en fungerande öppen spis bidrar till den inbjudande atmosfären, särskilt under kyliga vinterkvällar. Med sina 11 rum och kök finns gott om plats för både vardagsliv och fest. Den rymliga matsalen, med plats för upp till 25 sittandes gäster, är som gjord för stora middagar och sociala tillställningar. Biblioteket har platsbyggda bokhyllor, det finns fem toaletter, en "gammal" pastorsexpedtionen som används som kontor, serveringsgång, pigtrappa och "stortrapp" och mycket mer. Vacker tambur följt av entréhall med Kolmårdsmarmor. Källarplanet är en oas i sig, med delvis vattenburen golvvärme, biljardrum, arkadrum/spelrum, relaxavdelning med bastu, bubbelbadkar och en stilfull bar med lounge – perfekt för avkoppling och umgänge.
För god och frisk luft så är mekanisk till- och frånluft installerad i källarplan.
Huset är försett med centraldammsugare på samtliga tre våningsplan.

Prästgårdens historia som pastorsexpedition fram till 1969 och kyrkoherdeboställe till 1980 ger huset en unik karaktär och en charm som är svår att hitta idag.
Pastorsexpeditionen har egen gatuadress, Lötgatan 14, för den som vill ev ha verksamhet med egen adress.
Här bor du inte bara – du lever i en del av historien, inramad av naturens skönhet.

Visningar genomförs enbart privat och enligt önskemål.

Fakta

Adress:
Borgs G:a Prästgård
Område:
Kneippen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
SKATAN 16
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Friliggande 2-plans hus med källare
Byggnadsår:
1925
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
1+1-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme, Luft/luft VP, Flera eldstäder
Ventilation:
Självdrag, Mekanisk tilloch frånluft (Källare)
Fasad:
Puts
Tak:
Glaserade takpannor ovan papp och läkt. Undertak av ursprunglig brädtäckning. Glaserade takpannor även på garage.
Stomme:
Murverk, Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja

Ytor

Boarea
375 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
200 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
2424 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
6 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2 132 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
8 532 000 kr
Bef. pantbrev:
10st om 3 862 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
53 580 kr/år
40 000 kr/år
13 000 kr/år
4 000 kr/år
15 000 kr/år
125 580 kr/år
Alla uppgifter är enligt säljarens uppgifter.
9 525 kr/år

Beskrivning

Om bostaden

ENTRÈPLAN

Tambur
Den eleganta tamburen välkomnar besökare med ett stilrent marmorgolv som andas exklusivitet och klass. Väggarna är målade i vitt, vilket ger en luftig och ljus känsla direkt vid entrén. Dubbeldörrar leder vidare in i hemmet och skapar en grandios entré. Tamburen fungerar både som en praktisk och estetisk plats för att ta emot gäster och avlasta ytterkläder. Med marmorn som bas och de vita väggarna får man en känsla av rymd och elegans redan vid första steget in i huset. Rummets design ger ett inbjudande och sofistikerat första intryck. Perfekt för den som uppskattar en genomtänkt och vacker entré.

Entréhall
Entréhallen välkomnar med eleganta marmorgolv som andas exklusivitet, samtidigt som bröstpanel i trä löper längs väggarna och tillför en klassisk, sofistikerad känsla. Dubbeldörrarna leder vidare till allrummet och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Hallen sträcker sig i vinkel och ger gott om plats för kappavhängning, vilket gör det praktiskt för både familj och gäster. Det vackra taket, möjligtvis i form av takkasetter, ger rummet en känsla av hantverk och detaljrikedom. Kombinationen av marmor, träpanel och det gedigna träarbetet i taket skapar en unik och smakfull entré. Hallens rymd och ljus förstärks ytterligare av de eleganta detaljerna. Detta är en entré som sätter tonen för resten av hemmet.

Pastorsexpeditionen
Pastorsexpeditionen har ett trägolv i Ask och gula tapetserade väggar som skapar en varm atmosfär. Rummet har en egen ingång vilket skapar möjligheter för uthyrning eller egen verksamhet.
En unik och funktionell detalj i rummet är det inbyggda "walk-in valv", som kan användas som kassaskåp. Det är ett perfekt utrymme för förvaring. Här finns möjligheter för arbete i en stilfull miljö. Detta rum erbjuder en perfekt blandning av historia och funktion.

Serveringsgång
Den charmiga serveringsgången med vackert trägolv är både praktisk och elegant. Trappan som leder upp till övre plan, är är en gammal pigtrappa som ger en tidlös känsla och bidrar till husets historia och karaktär. Gången knyter ihop köket och de sociala ytorna på ett smidigt sätt, vilket gör det enkelt att servera mat vid större tillställningar. De diskreta detaljerna gör att serveringsgången smälter in harmoniskt med resten av huset. Här finns det också plats för förvaring. Serveringsgången erbjuder både funktionalitet och estetik.

Kök 
Det stora och rymliga köket från 1997 bjuder på träluckor i honungslaserad ek, vilket ger en varm och ombonad känsla. Det tåliga trägolvet i ek kompletterar den tidlösa designen och gör rummet både stilrent och praktiskt. Köket är från märket Mophalfa. Finsk granitskiva som köksbänkar ger en elegant och slitstark yta. Spis och ugn är placerade på ett centralt sätt, vilket gör matlagningen enkel och smidig. Köket är utrustat med en dubbelkyl med vatten- och ismaskin samt en rymlig fryslåda, vilket ger gott om utrymme för matförvaring. Ett tidlöst kök med modern funktionalitet.

Allrum
Allrummet präglas av vacker fiskbensparkett som skapar en exklusiv och klassisk känsla. Väggarna är tapetserade och rummet har höga golvlister som förstärker den eleganta stilen. En dubbeldörr med fönster leder ut till trädgården på baksidan, vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en naturlig förlängning av boendeytan. Fler dubbeldörrar leder även in till både matsalen samt även biblioteket, vilket gör rummet till hemmets naturliga mittpunkt. Den fungerande öppna spisen skapar en inbjudande och mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. De detaljerade taklisterna och den vackra takrosetten förstärker den historiska och stilfulla känslan i rummet. Ett rum som bjuder in till både vardagsmys och fest.

Matsal
Matsalen är en imponerande plats med elegant fiskbensparkett som sträcker sig över golvet. Takrosetten och de fina vägg- och taklisterna ger rummet en känsla av tidlös elegans. Här finns det gott om utrymme för stora middagar, med plats för 20-25 sittandes gäster, vilket gör rummet idealiskt för sociala sammankomster. Det generösa ljusinsläppet från stora fönster ger matsalen ett behagligt dagsljus under hela dagen. De klassiska detaljerna i tak och väggar harmonierar vackert med den exklusiva parketten och bidrar till en sofistikerad atmosfär. En dubbeldörr öppnar upp till allrummet och skapar en öppen och luftig känsla. Matsalen är perfekt för både vardagliga middagar och större fester.

Biblioteket
Biblioteket är en fridfull oas som även här har den eleganta fiskbensparketten som utstrålar klass och värme. De platsbyggda bokhyllorna sträcker sig längs väggarna och erbjuder både praktisk förvaring och en vacker inramning av rummet. Detta rum är perfekt för den bokälskande ägaren, med gott om plats för läsning och avkoppling. Dörren som leder till pastorsexpeditionen gör att rummet knyts ihop med husets andra delar på ett diskret och smidigt sätt. De vackra golvlisterna och bokhyllornas detaljrikedom skapar en harmonisk och lugnande atmosfär. Detta bibliotek är en perfekt plats för att dra sig tillbaka med en bok eller för att arbeta ostört. Ett rum med charm och karaktär som ger huset en sofistikerad ton.

WC Herr
Herrarnas WC har en unik och stilfull design med både väggar och golv klädda i sjösten, vilket skapar en rustik och modern känsla. Den innovativa WC har en spolknapp som plingar när den används, vilket tillför en liten lekfull detalj till rummet. Ett enkelt men elegant handfat smälter väl in i den minimalistiska inredningen. Sjöstenen ger en naturnära och exklusiv känsla samtidigt som den är tålig och lätt att underhålla. Rummet är välplanerat och erbjuder både komfort och funktionalitet i ett stilrent paket. Den moderna och lekfulla designen gör detta till ett charmigt och unikt utrymme. Ett praktiskt och snyggt komplement till husets andra faciliteter.

WC Dam
Damerna får njuta av ett ljust och fräscht WC där vita kaklade väggar och golv harmoniserar med ett blommigt mönster, vilket ger en elegant och feminin touch. Denna klassiska kombination av vitt kakel och dekorativa detaljer skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Här finns både WC och ett vackert handfat som smälter in i den ljusa och luftiga inredningen. Rummet är ljust och ger en känsla av fräschör, samtidigt som det blommiga mönstret tillför en lekfull charm. Den genomtänkta designen gör det till ett rum som är både praktiskt och estetiskt tilltalande. En härlig och välkomnande plats för gäster och familjemedlemmar. Med sin ljusa och glada inredning känns rummet både modernt och hemtrevligt.

Trapp till källare med tvättstuga
Den praktiska trappan i ek leder ner till källaren och tvättstugan och har en ingång från groventrén, vilket gör det smidigt att hantera både tvätt och andra vardagssysslor.

Källare med tvättstuga
Den stilfulla tvättstugan i källaren har sjösten på golvet med vattenburen golvvärme som ger en både modern och naturnära känsla, samtidigt som det vita kaklet på väggarna skapar ett ljust och fräscht utrymme. Med en aluminium bänk i zink finns det gott om plats för vikning och hantering av kläder, och de tåliga materialen gör rummet slitstarkt och lättskött. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och ett praktiskt torkskåp, vilket gör tvättsysslorna enkla och smidiga att sköta. Rummet har en ren och industriell stil som kombinerar funktion med estetik på ett utmärkt sätt. Den generösa arbetsytan och smarta förvaringen gör detta till en perfekt plats för att hålla ordning och reda på familjens tvätt. En praktisk och välutrustad tvättstuga som verkligen underlättar vardagen.

Pannrum
Pannrummet är hjärtat av husets tekniska system med fjärrvärme som ger en pålitlig och effektiv uppvärmning året runt. Här finns också centraldammsugaren, som bidrar till ett enklare och mer bekvämt städande. Rummet är prydligt och välorganiserat, med all elektronik och teknik noggrant placerade för maximal funktionalitet. Med sin dolda placering stör pannrummet inte husets estetik, men dess roll är avgörande för att hålla hemmet bekvämt och modernt. Det är lätt att komma åt för underhåll, men ändå diskret nog att hålla vardagslivet ostört. Den tekniska utrustningen är välskött och uppdaterad för att möta moderna krav. 

ÖVRE PLAN

Trapp

Den vackra trappan som leder upp till övre plan från entréhallen är elegant utformad och målad med marmorimitation, vilket ger en känsla av lyx och stil. Trappan binder samman husets olika våningsplan på ett smakfullt sätt och tillför en touch av elegans till övergången mellan våningarna. Den är bred och bekväm att gå i, och den ljusa ytan reflekterar ljuset fint från fönstret i trapphuset. Trappans tidlösa design harmoniserar vackert med resten av huset och leder dig vidare till det mer privata utrymmet på övre våningen. Här möts du av ett ljus och en rymd som bjuder in till övre planets vackra sovrum och allrum. Ett stilfullt och funktionellt inslag i huset.

Allrum övre plan
Detta allrum på övre plan erbjuder en inbjudande atmosfär med sitt varma trägolv och vackra spröjsade fönster som släpper in rikligt med ljus. Pelarna som bär upp taket ger rummet en känsla av storslagenhet och öppenhet. De gula tapetserade väggarna tillför värme och charm, vilket gör detta till en perfekt plats för avkoppling och samvaro. Två inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme utan att störa rummets harmoniska känsla. De vackra detaljerna i både fönster och pelare gör att detta rum känns både lyxigt och hemtrevligt. Med sina rymliga proportioner fungerar det både som ett familjerum och en plats för lugn och ro. Allrummet är husets hjärta på övre plan, och dess vackra design bjuder in till trivsel och umgänge.

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme el och handdukstork. Dubbelkommod och spegelskåp ger gott om förvaring. Här finns dessutom ett ytterligare skåp för förvaring. I badrummet finns dusch, wc samt bidé.

Sovrum 1
Sovrum 1 är elegant och stilrent med ett vackert trägolv som ger rummet en varm och inbjudande känsla. De gröna tapetserade väggarna tillför en sofistikerad ton och skapar en lugnande atmosfär, perfekt för avkoppling. En inbyggd garderob erbjuder gott om förvaring, vilket gör att rummet känns både luftigt och praktiskt. De diskreta färgerna och det klassiska trägolvet skapar en harmonisk balans mellan stil och funktionalitet. Rummet får ett fint ljusinsläpp från fönstret som bidrar till den behagliga atmosfären. Detta sovrum är idealiskt som gästrum eller ett privat rum för familjemedlem, och dess tidlösa inredning gör det enkelt att anpassa efter personliga önskemål. Ett lugnt och fridfullt utrymme som känns både elegant och praktiskt.

Sovrum 2
Sovrum 2 har en klassisk charm med sitt vackra trägolv och inbyggda garderob som erbjuder praktisk förvaring. Väggarna är täckta i blå tapeter, vilket ger rummet en lugn och sval känsla, perfekt för vila och avkoppling. Den fungerande kakelugnen är en underbar detalj som både ger värme och skapar en mysig atmosfär under kyliga kvällar. Rummet är välplanerat med smart förvaring och tillräckligt utrymme för en större säng eller arbetsyta. Fönstret släpper in rikligt med dagsljus som framhäver rummets fina detaljer. Kombinationen av kakelugnen och de blå väggarna ger en hemtrevlig och klassisk känsla. Ett mysigt och funktionellt sovrum som erbjuder både komfort och stil.

Sovrum 3 (Master Bedroom)
Master bedroom är rymligt och elegant med ett vackert trägolv som ger rummet en varm och inbjudande atmosfär. De dubbla fönstren släpper in ett generöst ljusinsläpp och ger rummet ett öppet och luftigt intryck. De ljusa, diskreta Ralph Lauren tapeterna skapar en fridfull och harmonisk känsla som bidrar till en lugn och avslappnande miljö. En inbyggd garderob erbjuder gott om plats för klädförvaring och håller rummet snyggt och organiserat. Rummet är tillräckligt stort för att rymma en större säng och sittmöbler, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och vila. Med sin tidlösa design och rymlighet är detta sovrum en perfekt reträtt för husets ägare. Här finns även en inbydd garderob.
Ett lyxigt och harmoniskt sovrum med allt man kan önska.

Sovrum 4
Sovrum 4 har en klassisk blå tapet som skapar en lugn och fridfull atmosfär, perfekt för avslappning. De vackra pardörrarna leder ut till balkongen, vilket gör att rummet känns ljust och luftigt med möjligheten att njuta av utomhusmiljön. Den inbyggda garderoben ger praktisk förvaring och gör att rummet känns välorganiserat. Med sina generösa ytor och fina ljusinsläpp är detta ett sovrum som erbjuder både stil och funktion. Den tidlösa designen gör att rummet kan anpassas efter olika stilar och behov. Ett mysigt och vackert sovrum som bjuder in till avkoppling och ro.

Sovrum 5
Detta sovrum har en djärv och stilfull inredning med lila tapetserade väggar som ger rummet en varm och inbjudande känsla. Det vackra trägolvet kompletterar den djupa färgen och skapar en harmonisk balans mellan värme och elegans. Kakelugnen är en fin detalj som ger rummet en klassisk charm och bidrar till en mysig atmosfär. En inbyggd garderob erbjuder gott om plats för förvaring och håller rummet fritt från oreda. Fönstret släpper in naturligt ljus och framhäver rummets fina detaljer och färgval. Med sina välvalda detaljer och rymd är detta sovrum både praktiskt och estet

 

KÄLLARE

Relaxavdelning
I denna fantastiska relaxavdelning välkomnas du av ett golv av sjösten med vattenburen golvvärme, som ger en harmonisk och naturlig känsla, medan väggarna pryds av stilrent vitt kakel. Här finns en rymlig duschhörna med eleganta skjutdörrar i glas, perfekt för en avkopplande stund. Bubbelbadkaret erbjuder total avkoppling och ger en lyxig touch till rummet. Bastun, med glasväggar och glasdörr, ger en modern känsla och bjuder in till djup avslappning. I basrun finns dessutom högtalare. Denna avdelning är som skapad för att skämma bort sig själv och njuta av lugn och ro. Med det ljusa kaklet och de smakfulla detaljerna skapas en trivsam och exklusiv atmosfär.

Barrum
Barrummet har en stilsäker design med sjösten på golvet och väggar målade i en elegant färgton. Här finns gott om plats för lounge-möbler där man kan umgås och slappna av i goda vänners sällskap. En platsbyggd bar med kyl kompletterar rummet och gör det till en perfekt plats för att servera drycker och mingla. Barnes vattenkran och ho är av koppar. Från barrummet nås både ett praktiskt wc och garaget som är bekvämt beläget inne i huset. Rummet har en avslappnad och inbjudande atmosfär som gör det till en utmärkt plats för sociala tillställningar. Kombinationen av sjösten och målade väggar ger rummet en modern men ändå varm känsla. Perfekt för den som vill ha en lyxig men avslappnad plats för nöje.

WC Källare
I källarens WC möts du av ett klassiskt och elegant val av material med sjösten på golvet och vitt kakel på väggarna. Denna kombination ger ett fräscht och tidlöst intryck. Här finns en praktisk och stilren WC samt ett matchande handfat som bidrar till rummets funktionalitet. Den minimalistiska designen gör det enkelt att hålla rent och skapa en trivsam miljö. Den stilrena inredningen förstärks av ljusa detaljer som gör rummet luftigt. Ett perfekt tillägg för att öka komforten i källaren. Med sitt lugna och neutrala uttryck passar detta WC utmärkt till hemmets övriga stil.

Vinkällare
Den stilfulla vinkällaren har ett tåligt kakelgolv och målade väggar som ger en rustik och genuin känsla. En vacker gjutjärnsgrind markerar ingången och ger en känsla av exklusivitet och säkerhet. Här kan du förvara dina finaste viner i en sval och tempererad miljö. Med utrymme för både förvaring och avsmakning skapas en upplevelse för vinentusiasten. De robusta materialen i rummet ger det en tidlös charm som passar perfekt för en elegant vinkällare. Rummet är både funktionellt och estetiskt tilltalande med sin genomtänkta design. En idealisk plats för att samla vänner till en avkopplande vinprovning.

Biljardrum
Biljardrummet är stilrent med sjösten på golvet och målade väggar i vitt som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Detta rum är utformat för nöje och avkoppling, där biljardbordet står i centrum. De neutrala färgvalen ger rummet en modern och avslappnad känsla, vilket gör det till en perfekt plats för sociala stunder. Rummet är rymligt, vilket ger gott om plats för andra spel eller sittplatser för åskådare. Med dess genomtänkta design blir biljardrummet en samlingspunkt för både familj och vänner. Kombinationen av sjösten och vitmålade väggar ger rummet en fräsch och tidlös karaktär. Här kan du verkligen koppla av och njuta av spelkvällar.

Spelrum
Det härliga spelrummet har ett charmigt körsbärsfärgat trägolv som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Väggarna är målade i vitt, vilket ger rummet ett fräscht och ljust intryck. Här finns utrymme för olika typer av spel och aktiviteter, perfekt för både barn och vuxna att samlas och ha roligt tillsammans. Rummets neutrala färgpalett gör det enkelt att anpassa inredningen efter personliga preferenser. Den öppna planlösningen och ljusa atmosfären gör att rummet känns rymligt och välkomnande. Det körsbärsfärgade golvet tillför en elegant kontrast till de vita väggarna, vilket skapar en balanserad och harmonisk miljö. Ett perfekt rum för att förlora sig i olika spel och avkoppling.

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:

Huset genomgick invändigt en omfattande ombyggnation/renovering 1997, tidigare planlösning ändrades från kontorsverksamhet till nuvarande bostad. Samtliga elinstallationer, flertalet avloppstammar och vattenledningar byttes samtidigt ut. Kök och våtrum från 1997.

Under 90-talet utfördes även takomläggning och fasadputs, utvändig dränering runt motfylld grundmur/sockel.
Källarplan/bottenplatta sänkt och försedd med vattenburen golvvärme. Avloppstam ut mot gata är utbytt. 

Trädgården är mycket fint skick då damm, vattenfall, bäck, plank mot grannar, belysning m.m.  renoverades ca år 2000.

Ny flaggstång som är 18 meter. 

Ny källartrapp ( EK) till tvättstuga  ca 2016

Nytt ekgolv kök , ca 2018

Nyrenoverad mur ( Ljunggatan ) 2024

Värmeväxlare från 2021/2022.

Markiser med el, några bytta 2022.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Borgs G:a Prästgård

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Borgs G:a Prästgård