Properties & Partners VÄLPLANERAD 3 ROK MED INGLASAD BALKONG OCH SOLIG TAKTERRASS!

Kommande försäljning

Södra Promenaden 40

Centralt

VÄLPLANERAD 3 ROK MED INGLASAD BALKONG OCH SOLIG TAKTERRASS!

Centralt belägen finner ni denna välplanerade lägenhet med både inglasad balkong och magnifik takterrass! Lägenheten ligger högt belägen på 7:e våningen i en fastighet från 2016 och erbjuder en modern känsla med hög standard. Takterrassen har sol i princip hela dagen och vetter mot tre väderstreck - öst/syd/väst. Här finns ett praktiskt kök utrustat med alla nödvändigheter, ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning, två sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Läget är optimalt, med närhet till kommunikationer och promenadavstånd till allt som Norrköping har att erbjuda. Dessutom ingår tv och bredband i den redan låga månadsavgiften.

Visning sker efter överenskommelse!

Fakta

Adress:

Södra Promenaden 40

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

571 / 1501

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.33236%

Andelstal avgift:

1.45674%

Byggnadsår:

2016 (2014 enligt föreningens lägenhetsutdrag)

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong och terass

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Tele2. Bredband 50 mbit, IP-telefoni och grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Ja
(Lägenheten klassas ligga på våning 5 enligt lägenhetsförteckning men tryck på våning 7 i hissen)

Ytor

Boarea

59 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

709 313 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2023.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-09-21

Klass: C

Energiprestanda: 73 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 800 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 6 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: Brf Nya Parken 1 i Norrköping

Org.nr. 769626-8346

Äkta förening: Ja

Förening

Föreningen äger fastigheten Norrköping Läktaren 2 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 71 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Byggnaden är uppförd 2016. Fastighetens adress är Södra Promenaden 36-40 och Albrektsvägen 169-171.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förfogar över 63 garageplatser som är belägna på källarplan. Kostnaden för dessa är ca 900 kr/månad och separat kö tillämpas. Annars tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun till en kostnad om 300 kr/månad.

För dem närmsta åren visar underhållsplanen på ett i stort sett obefintligt underhållsbehov. Först år 2026 finns planerade underhållsåtgärder, när byggnaden uppnått en ålder om 10 år.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2023.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Ljust och fräscht med vitmålade väggar, grått klinkergolv och en praktisk skjutdörrsgarderob för förvaring.

Duschrum
Helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv som har golvvärme (el). Här finns wc, kommod, tvättmaskin, torktumlare samt glasade duschväggar för en stilren look.

Vardagsrum
Rymligt med vitmålade väggar och parkettgolv som ger ett modernt och ljust intryck.

Sovrum 1
Vitmålade väggar, parkettgolv och en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Sovrum 2
Vitmålade väggar, parkettgolv samt förvaring genom dubbelgarderob.

Kök
Ljust och funktionellt med vitmålade väggar och parkettgolv. Köket har vita skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och en laminatbänkskiva. Utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Inglasad balkong & takterrass
Från vardagsrummet nås en stor inglasad balkong med plats för rejäl matgrupp. Från balkongen nås sedan en helt fantastisk takterrass där det får plats en soffgrupp om så önskas. Här kan du verkligen njuta av solen då terrassen har öst/syd/väst läge.