Properties & Partners RYMLIGT HUS PÅ LUGN GATA I POPULÄRA SKARPHAGEN!
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Herrebrogatan 98

RYMLIGT HUS PÅ LUGN GATA I POPULÄRA SKARPHAGEN!

Drömmer du om ett hem med stor potential i en av Norrköpings mest eftertraktade områden? Välkommen till denna fantastiska friköpta villa i Skarphagen, där möjligheterna verkligen är oändliga!

När du kliver in i detta hem möts du av stora, luftiga sociala ytor som inbjuder till umgänge och gemenskap. Det generösa köket är en dröm för både matlagningsentusiaster och familjer som älskar att samlas. Här kan du laga festmåltider eller njuta av en lugn frukost med nära och kära. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för avkoppling och gemenskap, där du kan skapa minnen för livet.

En riktig pärla är det stora garaget – en dröm för den händige eller den som har ett aktivt liv. Med gott om plats för bilar, båt eller husbil har du även möjlighet att inreda en personlig verkstad eller hobbyrum. Tomten vetter mot ett vackert skogsparti, vilket ger dig avskildhet och lugn, utan insyn från grannar. Här kan du njuta av naturens skönhet direkt från din egen bakgård!

Skarphagen är en fantastisk plats att bo på, känd för sina natursköna omgivningar och närhet till allt du behöver – från skolor och shopping. Detta är mer än bara en bostad det är en investering i din framtid.

Ta chansen att forma ditt drömhem i denna unika bostad. Kontakta mig idag för att boka en visning och låt oss tillsammans utforska alla de möjligheter som väntar på dig! Missa inte denna sällsynta möjlighet att göra Skarphagen till din nya hemvist!

Fakta

Adress:
Herrebrogatan 98
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
BORSTEN 4
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1967
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel, träpanel och puts
Tak:
Papp
Stomme:
Betong och trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Källare, betong
Murstock:
Tegel
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja

Ytor

Boarea
127 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
127 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
797 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 234 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 398 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 632 000 kr
Bef. pantbrev:
2st om 821 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1967
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-02-15
B
62 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
20 500 kr/år
6 400 kr/år
3 600 kr/år
3 400 kr/år
5 500 kr/år
39 396 kr/år
Schablonberäknad
9 525 kr/år

Beskrivning

Hall / Entré

Entrén har ett kapprum med klinkergolv och mönstrad tapet, där det finns plats för ytterkläder och skor. Den inre hallen är klädd med plastmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum / Matplats
Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och stavparkettgolv. Det har en öppen planlösning, vilket gör det lätt att använda för olika aktiviteter som filmkvällar eller avkoppling.

Kök
Köket erbjuder flexibilitet för ombyggnad, där du kan ta bort väggar för en mer öppen känsla. Vitvaror som ingår är spis med häll och ugn, köksfläkt samt kombinerad kyl- och frysskåp.

Sovrum 1
Det första sovrummet är cirka 10 kvm stort och ligger mot norr. Det har platsbyggda garderober och plastmatta samt tapetserade väggar.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är också omkring 10 kvm och har liknande egenskaper som det första, med platsbyggda garderober och plastmatta.

Sovrum 3
Det största sovrummet på övre plan är cirka 16 kvm, även det beläget mot norr. Här finns platsbyggda garderober och parkettgolv, samt utgång till en uteplats.

Gäst-WC
Gäst-WC med toalett och handfat. Rummet har klinkergolv och kaklade väggar.

Badrum
Det stora badrummet har duschkabin, toalett, handfat, spegelskåp och bidé, med klinkergolv och kaklade väggar.

Gillestuga
Gillestugan erbjuder möjligheter till användning som extra sovrum. Det finns en öppen spis och rymliga ytor för umgänge. Rummet har linoleumgolv och tapetserade väggar.

Dusch / Bastu
I källaren finns en dusch med äldre ytskikt och en bastu utan aggregat. Duschutrymmet har klinkergolv och kakel.

Tvättstuga
Tvättstugan är rymlig med gott om plats för förvaring och maskiner, inklusive en tvättmaskin. Rummet har stengolv och putsade väggar.

Förråd
Källaren har fem olika förvaringsutrymmen, inklusive en matkällare med kylfunktion, där funktionaliteten på aggregatet kan vara osäker.

Detta hem erbjuder en praktisk layout med flera funktionella rum för olika behov.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Herrebrogatan 98

Välj en tid för visning nedan
:
2024-11-24
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Herrebrogatan 98