Fakta

Adress:

Pinnmogatan 16

Område:

Vilbergen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

591 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.07947%

Andelstal avgift:

0.07951%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1968-73

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Fransk balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia. Bredband 250 mbit och grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Inkluderat i avgift:

värme, vatten, fast avgift el, bredband, kabel tv och bostadsrättstillägg

Hiss:

Nej

Hall
Vitmålade väggar, ljus plastmatta, klädkammare och linneskåp.

Duschrum
Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp och duschhörna.

Allrum
Vitmålade väggar, parkettgolv och fransk balkong.

Kök
Vitmålade väggar och och ljus plastmatta. Köket har gråmålade skåpsluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Det är utrustat med fläkt (från 2020), spis/ugn (från 2020) samt kyl/frys.

Ytor

Boarea

36 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

860 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

79 232 kr

Överlåtelseavgift:

2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

449 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-10-01

Klass: E

Energiprestanda: 113 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 900 kr/år

Försäkring: 900 kr/år

Summa: 1 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad.

KVADRATSMART ETTA I VILBERGEN

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade 1:a om 36 kvm i gott skick med fransk balkong. Beläget i en mycket uppskattad och välskött förening med god ekonomi är detta en bra bostad för dig som söker en studentlägenhet, första egna boendet eller som övernattningslägenhet. Lägenheten erbjuder kök med utrymme för matplats, rymligt allrum med fransk balkong, helkaklat duschrum från stambytet samt hall med klädkammare i anslutning. Hela lägenheten målades om 2020 och då byttes även golv i hall, allrum och kök.

Här bor du med närhet till Vrinneviskogen, kommunikationer och Vilbergen centrum med dess utbud. Du bor dessutom i en välskött förening med gym, bastu och samlingslokal att tillgå. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 250 mbit, kabel-tv och bostadsrättstillägget.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen Brf Opalen

Org.nr. 725000-3634

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 647 lägenheter uppförda. Tre lägenheter, enligt ursprunglig ekonomisk plan, är uthyrda som lokaler. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har 376 förråd, 296 garageplatser, 398 parkeringsplatser och 12 mc-platser. Separat kö tillämpas till dessa. Annars är det gratis parkering längs Vilbergsgatan.

Inom föreningen finns cykelförråd, tvättstugor, bastu, gym (mot en kostnad på 150 kr i månaden) och samlingslokal att tillgå.

Reparationer och underhåll
2004-2005, byte till säkerhetsdörrar
2006-2007, fönsterbyte
2009-2012, stambyte
2013-2016, målning av träpanel
2015-2016, tvättstugeutrustning och värmeinstallationer
2017-2018, underhåll av putsade socklar
2018-2019, tvättutrustning, belysning trapphus, dräneringsarbeten och markytor
2020- dräneringsarbeten och byte takfläktar

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.