Villagatan 12
Kneippen
ENASTÅENDE LÄGENHET I NATIONALROMANTISK ARKITEKTUR I EFTERTRAKTADE KNEIPPEN!
Lägenheten präglas av omsorgsfullt bevarade detaljer som harmoniserar med nutida komfort. Det stilrena köket är utrustat med högkvalitativa materialval och goda arbetsytor, medan badrummet är smakfullt renoverat med moderna lösningar. Vardagsrummet, med sina luftiga ytor och vackra originaldetaljer, är perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang.
Brf Elefanten 11 är en stabil förening med en god ekonomi och föreningens lån uppgår endast till ca 3 mkr totalt, vilket innebär en låg skuldsättning. Det är även välskött förening med flera genomförda renoveringar som bevarar fastighetens charm och höga standard: 2007 stambyte, 2012: fasadrenovering, 2016: renovering av trapphus, 2018: takrenovering, 2020: renovering av gemensamma utrymmen.
För den som söker ett hem med historia och karaktär är detta en unik möjlighet. Här finner du klassiska inslag från nationalromantiken såsom djupa fönsternischer, eleganta spegeldörrar och vackra stuckaturer som förstärker bostadens tidstypiska charm.
Bo i ett av Norrköpings mest attraktiva områden med närhet till Strömmen, Kneippens grönskande omgivningar samt stadens mysiga caféer och restauranger.
Välkommen att uppleva denna unika bostad på plats!
Fakta
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Föreningen klassificerar lägenheten som 3 rok i lägenhetstutdraget.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Brf Elefanten 11
Välkommen till Brf Elefanten 11, en charmig och välskött förening i en anrik fastighet från 1912. Här bor du i en unik och hemtrevlig miljö, där bostadsrätterna har en villaliknande känsla och är en sällsynt pärla mitt i Kneippen. Mysiga villakvarter runtomkring samt direkt närhet till härliga promenadstråk utmed Strömmen samt gångavstånd ner till City.
Föreningen består av endast fem bostadsrätter och en hyresrättslokal i källaren, vilket skapar en lugn och familjär atmosfär. Dessutom har föreningen en mysig trädgård/innergår – en grönskande oas med gräsmatta och mysiga uteplatser. Innergården är lummig och insynsskyddad, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder i en idyllisk trädgårdsmiljö.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren
Städdagar
Föreningen har två gemensamma städdagar om året
Parkering
Boende parkering via Norrköpings kommun.
Ekonomi – En förening med mycket låg belåning
Brf Elefanten 11 är en stabil förening med en mycket bra ekonomi. Föreningens lån uppgår endast till ca 3 mkr, vilket innebär en låg skuldsättning. Detta ger trygghet för nuvarande och framtida medlemmar.
Löpande underhåll och renoveringar
Brf Elefanten 11 är en välskött förening med flera genomförda renoveringar som bevarar fastighetens charm och höga standard:
2007: Stambyte
2012: Fasadrenovering
2016: Renovering av trapphus
2018: Takrenovering
2020: Renovering av gemensamma utrymmen
Här erbjuds du en boendemiljö utöver det vanliga – en kombination av historisk charm, modern komfort och en sund ekonomi.
Kontaktperson:
Ordförande Åsa Wågman
070-681 28 35
[email protected]
Beskrivning
Om bostaden
Entréhall
Välkomnande och ljus hall med stilfullt ekparkettgolv och vackra bevarade originaldetaljer som ger bostaden en charmig karaktär. Här finns en praktisk yta för avhängning av ytterkläder.
Kontor/Gästrum
Flexibelt och ljust rum som kan användas som hemmakontor, gästrum eller en generös walk-in-closet. Det vackra ekparkettgolvet kompletteras av ett härligt ljusinsläpp från rummets fönster.
Kök
Elegant och funktionellt kök från Ballingslöv (2019) där stil möter kvalitet. Ekparkettgolvet harmonierar med en stilren arbetsbänk i slitstark kompositsten och kaklad vägg. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Tre stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, och den generösa matplatsen rymmer flera sittplatser. Spotlights i taket samt i vitrinskåp för en extra trivsam belysning.
Toalett
Stilfull och helkaklad toalett med klinkergolv. Utrustad med WC, tvättställ med kommod, spegel och förvaringsskåp. Ett fönster ger rummet naturligt ljus och förbättrad ventilation.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert ekparkettgolv och stora fönster i två väderstreck. Det generösa ljusinsläppet skapar en harmonisk atmosfär och ger rummet en rymlig känsla.
Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med ekparkettgolv och gott om förvaring genom garderobsvägg. I sovrummet finns även dörr ut till föreningens uteplats – en perfekt plats för en avkopplande stund i eftermiddags/kvällssolen.
Duschrum
Smakfullt och modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en stilren kommod med handfat, spegel med belysning samt en dusch med elegant glasdörr. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Trädgård & uteplats
Stor och solig trädgård där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar i det fria.
Finns en mindre och mysig uteplats som ligger utanför bostadsrätten med en egen entrédörr från lägenheten. Dock är uteplatsen ej upplåten och tillhör således ej bostadsrätten, utan alla i föreningen har rätt att nyttja den.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
