Fakta

Adress:

Adamstorpsvägen 3B

Område:

Ljungsbro

Kommun:

Linköping

Lägenhetsnummer:

216101001-0026 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.42849%

Andelstal avgift:

3.42849%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1967

Fönster:

3-glas

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, kabel-TV, balkongtillägg

Hiss:

Nej

Interiör

Hall

Välkomnande hall med ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaring för ytterkläder och skor. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, handfat i kommod med förvaringsmöjligheter, spegelskåp samt badkar – en praktisk lösning för både vardag och avkoppling.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med ljust laminatgolv och väggar i en ljusgrå ton. Ett fönster släpper in fint dagsljus och skapar en harmonisk känsla.

Sovrum 2

Större sovrum med ljust laminatgolv och väggar i en djupgrön färg som ramas in av en vit fondtapet. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Ett fönster ger ett behagligt ljusinsläpp.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med mörkt laminatgolv och vita väggar som ger en fin kontrast. Ett fönster och en balkongdörr släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffa, tv-möbel och matsalsbord.

Balkong

Stor, möblerbar balkong som rymmer en soffgrupp och mindre möblemang. Här bjuds på en grönskande utsikt och en rofylld miljö att njuta av under årets varmare dagar.

Kök

Charmigt kök i äldre men välvårdat skick. Här finns ljust laminatgolv, grå väggar, vita skåpsluckor och mörk laminatbänkskiva. Ovan arbetsytorna sitter mosaik som stänkskydd. Utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Köket erbjuder bra arbetsytor och plats för matbord.

Ytor

Boarea

76 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

882 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

299 627 kr

Överlåtelseavgift:

2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-05-20

Klass: E

Energiprestanda: 147 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 560 kr/år

Summa: 4 560 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

LJUS GAVELLÄGENHET HÖGST UPP – MED BALKONG!

Välkommen till denna trivsamma trea om 76 kvm belägen på våning 3 av 3. Här bor du insynsskyddat och ostört i en genomtänkt gavellägenhet med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen.

Bostaden har en rymlig planlösning med tre rum och kök, perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som blir ett extra rum under sommarhalvåret. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord.

Det helkaklade badrummet är fräscht och lätt att trivas i, och lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober. Läget högst upp i huset ger både frihetskänsla och minimal insyn.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Ljungsbrohus nr 1

Org.nr. 722000-2872

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ljungsbrohus 1 omfattar totalt 34 lägenheter på adresserna Norra Cloettavägen 11–13 samt Adamstorpsvägen 1–3. Husen uppfördes 1967 och föreningen är belägen centralt i Ljungsbro med närhet till service, butiker och kommunikationer på bekvämt gångavstånd.

Gemensamma utrymmen

I källaren på Norra Cloettavägen 11 finns föreningens tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelförråd finns i varje huskropp, placerade i källaren, samt vid garagelängan.

Parkering

Föreningen förfogar över 12 garageplatser (ca 300 kr/mån) samt 27 parkeringsplatser (ca 150 kr/mån). Båda alternativen administreras genom separata kösystem. I dagsläget råder kö till garage.

TV och bredband

Basutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften. Fiber är indraget i fastigheten och bredbandsabonnemang tecknas av respektive medlem.

Genomförda renoveringar

2022: Målning av gemensamma utrymmen, träpanel och fönster
2021: Installation av fiber
2020: Nya lägenhetsdörrar, loftgångs- och trapphusdörrar samt källardörrar. Passersystem och skärmtak till källaringångar installerades
2017: Förbättring av asfaltsytor samt ny ytterdörr till gruppboende
2010: Relining av köksstammar (vatten och avlopp)
1995: Stambyte av vatten- och avloppsledningar i badrum

Övrigt