MODERN ENPLANSVILLA MED FRI UTSIKT ÖVER GAMLEBYVIKEN!

Fakta

Adress:
Soluddsvägen 6
Område:
Solhem, Västervik
Kommun:
Västervik
Fastighetsbeteckning:
NÄSET 2
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
2019
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isolerglasfönster
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla. Väggarna är delvis tapetserade och delvis vitmålade. Slitstarkt klinkergolv som både är praktiskt och lättskött.

Tvättstuga / Groventré
Funktionell och välplanerad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och gott om skåpsförvaring. Här finns dessutom garderob, skjutdörrsgarderob samt en rymlig klädkammare. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med klinker.

Kök
Smakfullt Ballingslöv-kök med stilrena Siemens-vitvaror. Vitt kakel över arbetsytorna och mörk stenskiva ger en elegant kontrast. Fullt utrustat med kyl/frys, inbyggd kombinerad ugn och mikro, spis med takfläkt, diskmaskin samt inbyggd kaffemaskin. En extra kökssektion med vinkyl och förvaringsmöjligheter kompletterar helheten. Här finns även ett generöst skafferi i direkt anslutning. Köket erbjuder goda arbetsytor och smart planerad förvaring, och den öppna planlösningen mot matplatsen bjuder in till social samvaro. Vitmålade väggar och vacker enstavsparkett i ek.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck och glasdörr ut till altanen. Här finns en stämningsfull täljstenskamin från Contura som sprider både värme och trivsel. Vitmålade väggar och elegant ekparkett i enstav.

Uterum
Fantastiskt uterum som nås från matplatsen via glas-skjutdörr. Golvvärme (el) gör rummet användbart året om. De generösa glaspartierna kan öppnas upp och sudda ut gränsen mellan ute och inne.

Sovrum 1 / Master bedroom
Rymligt sovrum med två fönster i olika väderstreck. Dubbelgarderob med skjutdörrar samt en egen klädkammare. Rymligt master bedroom med två fönster i olika väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Förvaringen är väl tilltagen med både skjutdörrsgarderob och egen klädkammare. Direkt access till eget duschrum. Ljust tapetserade väggar och enstavsparkett i ek.

Duschrum (Master bedroom)
Elegant badrum med dusch bakom vikbara glasväggar, WC samt dubbla handfat med kommoder som ger utmärkt förvaring. Vägghängd spegel med belysning och extra förvaringslösning. Ljust kakel på väggarna i kombination med mörkt klinkergolv. Samtliga inredningsdetaljer från Svedbergs.

Allrum
Mysigt allrum med plats för soffgrupp och större tv-möbel. Härifrån nås både klädkammare och ett duschrum med WC. Vitmålade väggar och enstavsparkett i ek skapar en ljus och enhetlig känsla.

Duschrum (Allrum)
Praktiskt badrum med duschkabin, WC och kommod med handfat. Ljust kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Samtliga inredningsdetaljer från Svedbergs.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och nuvarande garderob. Ljust tapetserade väggar och enstavsparkett i ek.

Sovrum 3
Ljust sovrum med utrymme för säng, skrivbord och garderob. Ljust tapetserade väggar och enstavsparkett i ek.

Övrigt

Övrigt 

- Husleverantör är trivselhus.

- Dubbelgarage med plats för flertal bilar. Garaget är eluppvärmt och har en förrådsdel som kan göras om till kontor/rum.

- Stenbelagd framsida för enkel skötsel.

- Fiber är installerat i huset.

- Solcellsanläggning med totalt 40 paneler.

- Automatiska markiser som regleras efter vädret. Dessa är installerade på samtliga fönster (med undantag för norra sidan av huset).

- Uterum med golvvärme (el) och möjlighet att öppna upp glasväggarna mot trädgården och Gamlebyviken.

- Smart Plejd-system som styr samtliga spotlights invändigt och utebelysning. Systemet går att styra via mobiltelefonen.

- Centraldammsugare finns installerad.

Ytor

Boarea
194 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
50 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1320 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

All area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
4 167 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 280 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 447 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om totalt 6 416 300 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
2019
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-09-04
B
65 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
14 532 kr/år
9 575 kr/år
500 kr/år
3 420 kr/år
7 323 kr/år
35 350 kr/år
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares kostnader, dessa är individuella och varierar över tid. Nuvarande säljare har en årsförbrukning om 10 585 kWh.

MODERN ENPLANSVILLA MED FRI UTSIKT ÖVER GAMLEBYVIKEN!

På Soluddsvägen 6 väntar denna enplansvilla med modern design, tidlös elegans och genomtänkta detaljer. Här erbjuds ett hem där funktion möter komfort med generösa ytor, hög standard och lösningar som underlättar i vardagen.

Husets hjärta är det öppna köket från Ballingslöv med stenskivor, Siemens-vitvaror och ett generöst skafferi. Här kombineras generösa arbetsytor med smart förvaring, samtidigt som planlösningen öppnar upp mot matplatsen och vardagsrummet med stora fönsterpartier och en stämningsfull täljstenskamin. Från matplatsen nås uterummet med golvvärme och stora glaspartier som enkelt öppnas upp och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Sovrumsdelen rymmer ett rymligt master bedroom med klädkammare och eget duschrum. Två ytterligare sovrum, ett allrum och ett till duschrum i denna sektion ger plats för både familj och gäster. Tvättstugan är välutrustad och erbjuder smarta förvaringslösningar.

Fastigheten är dessutom utrustad med många moderna bekvämligheter som höjer livskvaliteten. Här finns bergvärme, solcellsanläggning med 40 paneler, centraldammsugare, fiber, Plejd-system för belysning och automatiska markiser som anpassar sig efter vädret. På tomten om 1 320 kvm väntar en välskött utemiljö med stenbelagd framsida, altan som vetter mot Gamlebyviken med jacuzzi och gott om yta för sociala tillställningar. Det stora dubbelgaraget rymmer både bilar och förvaring och kan även anpassas efter behov.

Detta är ett hem för dig som vill kombinera hög standard och genomtänkta lösningar med ett naturnära och attraktivt läge. På Soluddsvägen 6 får du både det representativa hemmet och den bekväma vardagen. En villa som är redo att bli din.

Planritning

Soluddsvägen 6

MODERN ENPLANSVILLA MED FRI UTSIKT ÖVER GAMLEBYVIKEN!

5 rum och kök ·  194 + 50 kvm  · 8 995 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Kommande

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Soluddsvägen 6

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Soluddsvägen 6

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell

Julia Smolinska

Fastighetsmäklare

073-364 81 09

Mejla Julia Smolinska