Fakta

Adress:

Nygatan 163

Område:

Oxelbergen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1002

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3.37%

Andelstal avgift:

3.37%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1935

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Förråd:

Källarförråd och vindsförråd

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV

Ej inkluderat i avgift:

Hushålls el

Hiss:

Nej

Hall
Med vitmålade väggar och plankgolv i original, ett gott första intryck av bostaden. I hallen finns möjlighet att ha både hatthylla och klädhängare.

Badrum
Rymligt badrum som är smakfullt renoverat 2020, utrustat med toalett, dusch med infällbara duschdörrar av glas, kommod, förvaringsskåp och spegelskåp. Badrummet har ett mörkt klinkergolv och väggarna är kaklade vitt med en fondvägg av grön/grått kakel.

Kök
Originalgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i grå nyans. Ett vitt kök med mörkgrå bänkskiva och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Köksö med ekskiva och underrede med förvaringsskåp samt plats för barstolar. Full maskinell utrustning i form av kyl och frys, ugn samt häll och fläkt. Köksfläkten är från 2023. Intill köket och vardagsrummet finns en rymlig städskrubb.

Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med vitmålade väggar och ett vackert plankgolv i original. I vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns djupa fönsterbänkar av sten i det stora fönsterpartiet som vetter ut mot Östra promenaden. I Vardagsrummet finns det charmiga stora skjutdörrar som avskiljer vardagsrummet från det stora sovrummet.

Sovrum 1
Charmigt och rogivande sovrum i en mycket trivsam del av bostaden. Sovrummet har vitmålade väggar samt ett plankgolv i original. Här finns en stor klädkammare och plats för dubbelsäng. Du når det stora sovrummet via vardagsrummet.

Sovrum 2
Det lite mindre sovrummet erbjuder gott om förvaring i platsbyggda garderober, sovrummets fönster vetter mot den lugna innergården. Rummet har vitmålade väggar och ett parkettgolv. Sovrummet passar perfekt som kontor, barnrum eller gästrum.

Ytor

Boarea

63 Kvm

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Enligt föreningens lägenhetsutdrag så klassificeras lägenheten som 2,5 rok.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

100 846 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-08-03

Klass: D

Energiprestanda: 114 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 4 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

CHARMIG 3:A FRÅN 30-TALET MED LÅG AVGIFT OCH CENTRALT LÄGE I OXELBERGEN

Nu har du möjlighet att förvärva denna charmiga 3:a om 63 kvm, belägen på Nygatan 163 i populära Öster/Oxelbergen. Bostaden, uppförd på 1930-talet, bjuder på vackra originaldetaljer såsom slipade trägolv, höga golvlister och klassiska skjutdörrar – allt som tillsammans skapar en hemtrevlig och karaktärsfull atmosfär.

Den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Kronan erbjuder en stabil ekonomi, vilket bidrar till den låga månadsavgiften på endast 2 571 kr – där både värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår.

Lägenheten ligger en halv trappa upp och välkomnar dig med en inbjudande hall utrustad med hatthylla och klädförvaring. Det stilrena badrummet renoverades 2020 och är helkaklat med klinkergolv. Det ljusa och funktionella köket har vita luckor, gott om arbetsytor och moderna bekvämligheter som kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. En praktisk köksö erbjuder dessutom extra yta för både matlagning och sittplats.

Vardagsrummet är luftigt och öppet med plats för både soffgrupp och matbord. Genom två vackra originalskjutdörrar når du det första sovrummet – en tidstypisk detalj som bevarats med omsorg. Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket och vetter mot den lugna innergården.

Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelrum och hobbyrum. Till lägenheten hör även både källar- och vindsförråd.

Här bor du med ett mycket centralt läge – endast några minuter från citykärnans utbud av restauranger, butiker och nöjen. Området har utmärkta kommunikationer, närhet till skolor och mataffärer samt gångavstånd till vackra Oxelbergsparken med sina gröna promenadstråk.

Planritning

Förening

Namn: Brf Kronan

Org.nr. 725000-1133

Äkta förening: Ja

Bostadsrättsföreningen Kronan i Norrköping, är ägare till fastigheten Norrköping Kärven 11 med adress Nygatan 163 och Östra promenaden 47. Föreningen uppfördes 1935.
Fastighetens bostadsyta är 1.840 kvm fördelade på 21 bostadsrättslägenheter.

Följande renoveringar har bl.a utförts på fastigheten:
Renovering av fasad 1989.
Stambyte 1992.
Entrédörrar, säkerhetsdörrar nyinstallerade 2004.
Renoverat tak 2005.
Fönsterbyte 2005.
Renovering av tvättstuga och installation av nytt låssystem 2018.
Fönsterbyte 2020.

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 5% från och med 2024-01-01.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen.