SPEKTAKULÄR UTSIKT OCH EXKLUSIVT LÄGE I HJÄRTAT AV LINDÖ

Fakta

Adress:
Högabergsvägen 24A
Område:
Lindö, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
KOSTERN 46
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Enplansvilla med suterräng
Byggnadsår:
1981
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isolerglasfönster 3-glas
Uppvärmning:
Direktverkande el, golvvärme och luftvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Fasad:
Tegel och träpanel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta på mark/suterräng
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Radon:
Radonindikering uppmätt 2026-01-14. Genomsnittlig radonhalt i entréplan är under 50 Bq/m3.

Interiör

Interiör

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med sandfärgat klinkergolv och greigemålade väggar som ger ett stilrent första intryck. 

Duschrum/wc
Från hallen nås ett fräscht duschrum med vit klinker och matchande väggar. Här finns elburen golvvärme, dusch med glasdörrar och vackra detaljer i emperador-marmor. Badrummet är utrustat med kommod, wc, golvvärme, och infällda spotlights i tak, samt har ett fönster som släpper in dagsljus från framsidan.

Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en ljus och trivsam atmosfär med parkettgolv och greigemålade väggar. De tre stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och rummet har utgång till en balkong med utsikt över omgivningen – en naturlig plats för umgänge och avkoppling.

Kök
Köket är både funktionellt och socialt, med klinkergolv, målade väggar och gott om förvaring. Det stilrena köket från KVIK har en stor köksö med massiv träskiva som skapar en naturlig samlingspunkt. Maskinell utrustning består av induktionshäll, fläkt i rostfritt, kyl och frys i rostfritt samt ugn. Från köket nås en altan med soligt läge och utsikt mot framsidan – perfekt för morgonkaffet eller middagar utomhus.

Sovrum 1
Master bedroom har målade väggar och förvaring via dubbelgarderob. Rummet har ett behagligt ljusflöde genom fönster mot framsidan och erbjuder en rofylld plats för vila.

Souterrängplan-/Källarplan

Allrum
Det nedre planet bjuder på ett generöst och ljust allrum med plats för större soffgrupp. Här är det målade väggar, det ligger laminatgolv, målade väggar och tre stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även utgång till altandäck och trädgård – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. På detta plan finns även ytterligare flera sovrum i bra storlekar. Alla har enhetligt och snyggt samma golv som löper genom hela våningsplanet. 

Badrum & duschrum
Det helrenoverade bad- och duschrummet (2024/2025) präglas av modern elegans med stilrent grått kakel och klinker. Här finns både badkar och dusch, wc, golvvärme, kommod samt smakfull belysning – en plats för avkoppling i vardagen.

Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar, ett fullvärdesfönster med fin utsikt över Lindö.

Sovrum 3
Laminatgolv och målade väggar, ett fullvärdesfönster med fin utsikt över Lindö. Taket är dedikerat målat med ränder och rummer blir väldigt unikt och roligt. 

Gästrum
Mysigt inrett gästrum med två öppningsbara fönster som ger ljusinsläpp. Passar utmärkt även som hobbyrum, hemmakontor eller extra förvaringsrum. 

Tvättstuga
Tvättstugan, renoverad 2019, är både rymlig och praktisk med mönstrat klinkergolv, vitt kakel och golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, två överskåp, elcentral samt en varmvattenberedare om 160 liter.

Övrigt
Till fastigheten hör ett garage med elport, separat förråd samt elbilsladdare installerad på uppfarten – praktiskt och modernt för dagens behov.

Ytor

Boarea
148 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
17 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
969 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 708 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 628 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 336 000 kr
Bef. pantbrev:
13st om totalt 3 780 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1981
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2024-02-13
D
107 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
28 000 kr/år
10 800 kr/år
8 195 kr/år
46 995 kr/år
10 074 kr/år
57 069 kr/år
I el kostnaden är det ej inräknat att säljaren säljer el för ca 8 000 Kwh/år. I VA är även renhållning inkluderat. I elkostnaden ingår uppvärmning och förbrukning. Alla uppgifter är enligt säljarens uppgifter.

SPEKTAKULÄR UTSIKT OCH EXKLUSIVT LÄGE I HJÄRTAT AV LINDÖ

Ett av Lindös mest attraktiva och eftertraktade lägen – beläget på en av områdets mest omtyckta och lugna gator. Här bor du i ett av Lindös absoluta guldlägen, med en helt enastående och svårslagen 180-graders vy över både Lindö och Bråviken. Utsikten följer dig genom huset och kan avnjutas från såväl entréplan som det generösa souterrängplanet. Här får du en bostad som inte bara erbjuder fantastisk vy, utan även en mycket välplanerad kombination av sociala ytor och privata rum. Perfekt för barnfamiljen som vill samla familjens alla sovrum på nedre plan – samtidigt som entréplanet erbjuder plats för middagar, fest och umgänge med vänner, allt med den hänförande utsikten som fond.

Fastigheten har tagits om hand med stor omsorg genom åren och bjuder på en rad omfattande renoveringar och förbättringar som gör att du kan flytta in och trivas från dag ett. Bland de större åtgärderna finns nytt yttertak och installation av solceller (2018), dränering (2013) samt renovering av kök och badrum på entréplan (2013). Tvättstugan uppdaterades 2019 och både garageport och ytterdörr byttes 2020. En radonsug installerades 2021 för en trygg och säker boendemiljö.

Under 2024/2025 har hela källar-/souterrängplanet fått ett rejält lyft med helt nya ytskikt, nya innerdörrar och ett stilfullt, nybyggt badrum. Även en ny luftvärmepump installerades i oktober 2025. Solcellsanläggningen bidrar dessutom till mycket god driftsekonomi – något som både märks och uppskattas i vardagen.

Den friköpta tomten är insynsskyddad och anpassad för både familjeliv och avkoppling. På framsidan finns en stor, plan gräsmatta där barn kan leka fritt, och intill huset ligger en möblerbar altan i härligt soligt läge – perfekt för morgonkaffet eller lugna stunder i eftermiddagssolen. På baksidan hittar du balkongen som bjuder på de magiska vyerna som gör detta boende unikt. Här skiftar landskapet i färg och ljus beroende på årstid och tid på dygnet, och utsikten blir en naturlig del av hemmets atmosfär.

Till fastigheten hör även garage med förråd samt en elladdare.

En kombination av läge, utsikt, renoveringar och planlösning som måste upplevas på plats.

Planritning

Högabergsvägen 24A

SPEKTAKULÄR UTSIKT OCH EXKLUSIVT LÄGE I HJÄRTAT AV LINDÖ

  148 + 17 kvm  · 6 500 000kr
Besiktigat
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Högabergsvägen 24A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Högabergsvägen 24A

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell