Fakta

Adress:

Bergslagsgatan 59

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

21 / 1003

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal avgift:

1.8583%

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1956

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Inglasad balkong i sydvästläge

Förråd:

Ett förråd av standardstorlek samt ett sk matkällarförråd tillhör lägenheten. Båda belägna i källarplanet.

TV- Internetutbud:

Bredband 600/600 via Telia

Inkluderat i avgift:

VA, Värme, Sophämtning, Hushållsel, Bredband samt Kabel-TV:s grundutbud

Hiss:

Nej

Interiör

Entré

Välkommen in i en hemtrevlig hall där du direkt möts av praktiska ytor för avhängning av ytterkläder. Lite längre in finns tre garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en ordnad och välkomnande entré.

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en klassisk och tidlös känsla med vacker fiskbensparkett. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger rummet och skapar en härlig plats att nyttja stora delar av året. Förvaringen är generös med två dubbelgarderober samt en enkelgarderob – perfekt för dig som uppskattar smarta förvaringslösningar.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen vetter mot sydväst och föreningens lugna och välskötta grönytor. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol i en skyddad och rogivande miljö, oavsett årstid. En idealisk plats för avkoppling, växter eller en kopp kaffe.

Sovrum

Det största sovrummet har parkettgolv och används idag som hobbyrum, men erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Fönstret vetter mot entrésidan och ger ett behagligt ljusinsläpp. Förvaringen är mycket god med två platsbyggda garderober med överskåp samt tre fristående garderober som ingår i köpet – en stor fördel för den som har behov av extra förvaring.

Kök med matplats

Köket är hemtrevligt och funktionellt med folierade luckor i björkimitation som ger en varm känsla. Väggytan mellan arbetsbänk och överskåp är kaklad och bidrar till ett lättskött kök. Matplatsen är placerad vid fönstret och i anslutning till matplatsen finns en separat skåpsmodul som ger extra förvaring. Köket är utrustat med kyl och frys av fullhöjd, hällspis (70 cm) med spisfläkt samt diskmaskin (40 cm).

Duschrum

Duschrummet renoverades i samband med relining 2018/2019 och har våtrumsmatta på golvet samt helkaklade väggar i ett tidlöst utförande. Här finns wc, handfat, duschplats samt en mindre toppmatad tvättmaskin som förenklar vardagen.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet har, liksom det större, fönster mot entrésidan och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en egen klädkammare som bidrar till ett välorganiserat boende.

Säljaren berättar

Jag hade bra information om denna BRF innan jag flyttade hit eftersom min Mor & Far redan hade bott här i något År.

Värt att nämna är tex att:

Här är hyran låg.
Elen ingår i hyran och är fast.
Föreningen har bland den bästa ekonomin av alla HSB föreningar i Norrköping enligt vår HSB representant.
Det är ett lugnt område med stor grönyta på baksidan.
Här finns ett hobbyrum om man tex. Vill måla eller snickra ihop något.
Bastu finns man kan boka på en digital tavla i trapphuset med sin tagg.
Det finns en Gillestuga i källaren som också går att boka för en mindre avgift.
På Sydväst sidans tak är 500 kvm solceller installerade.
Balkongen är inglasad.
Det finns odlingsmöjlighet på baksidan vid Pergolan i s.k. pallkrage.
Det finns en stor utegrill att utnyttja i Pergolan.
Pergolan kan även den bokas för tex. Studentfest eller födelsedagskalas.
2 cykelrum / skyddsrum ett i vardera ände av huset och ett rum för barnvagnar.
Det finns en bra tvättstuga med 3 torkrum, 2 nya stora torkskåp och en stortvätt plus en grovtvätt för tex mattor.

// Mats

Ytor

Boarea

69.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

11 981 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-01-24

Klass: D

Energiprestanda: 110 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Bergslagsgatan 55

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 3 396 kr/år

Summa: 3 396 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

LÄTTILLGÄNGLIGT BOENDE I STABIL FÖRENING MED UTMÄRKTA MEDLEMSFÖRMÅNER!

Välkommen till en trivsam och lättillgänglig lägenhet belägen på bottenplan i en mycket välskött och stabil förening. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkta gemensamma utrymmen och en trevlig utemiljö som bidrar till hög livskvalitet.

Föreningen erbjuder en ovanligt hög servicenivå med gemensamma utrymmen som gym, bastu, samlingslokal, tvättstuga och cykelförvaring – allt lättillgängligt i källarplanet. På den trevliga innergården finns en rymlig uteplats under tak för sociala stunder i alla väder, en lekplats för de yngre samt en egen sopsorteringsstation som gör vardagen både smidig och miljövänlig.

Läget är attraktivt med närhet till utmärkta kommunikationer via buss, tåg och spårvagn, samt goda möjligheter för bilpendling. Samtidigt finns uppskattade grön- och rekreationsområden inom gångavstånd, såsom Folkparken, badet i Himmelstalund och de vackra promenadstråken längs Motala ström.

Ett hem som kombinerar funktion, trygghet och trivsel i kombination med ett eftertraktat läge i en omtyckt förening – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både stad och rekreation!

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Bergslaget i Norrköping

Org.nr. 725000-1315

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Föreningen

HSB Brf Bergslaget i Norrköping innehar fastigheten Norrköping Beckershov 5 med tomträtt. Föreningen omfattar totalt 54 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Inom föreningen finns 12 garageplatser samt 21 parkeringsplatser varav 15 har elstolpe. Till såväl garage- som parkeringsplatser gäller separat kö. Man har nyligen satt upp tre laddstolpar för elbil där bilen endast får vara parkerad så länge den laddar. Kostnaden för elförbrukningen betalar var och en för genom att man loggar in med tagg. På det viset redovisas kostnaden för den totala elförbrukningen man haft på den egna avgiftsavin. P-platserna kostar 250 kr/mån och garagen 600 kr/mån (per 2026-01-01).

Som medlem i föreningen har man tillgång till följande gemensamma utrymmen i källarplanet:

Två tvättstugor samt torkrum.

Tre cykelförråd samt ett barnvagnsförråd. Även ett hobbyrum för enklare snickeri- och måleriarbeten.

Gym till en kostnad om endast 100 kr/år.

En välutrustad samlingslokal samt en bastu kan hyras till självkostnadspris.

På gården finns en gemensam uteplats med grillar som man kan boka upp sig på via de elektroniska tavlorna som finns uppsatta i varje trapphus. Det finns även en lekplats och utanför garagen finns sopsorteringskärl.

De senaste investeringarna som föreningen gjort är följande:

2025 Takbyte

2024 Renovering av tork -och mangelrum. Reparation av elledningar och kontakter i källaren. Relining av spillvattenstammar mellan portar 63 - 65. Spolning och filmning av dräneringsrör utmed Bergslagsgatan

2021/22 Installation och driftsättning av det elektroniska lås- och bokningssystemet. Installation av nya säkerhetsdörrar till källare och gemensamma utrymmen. Installation av gemensam hjärtstartare i källaren. Installation av ventilationssystem i föreningens gillestuga

2019/20 OVK-besiktning har utförts i fastigheten. Nya fönsterbleck till samtliga fönster mot Bergslagsgatan har åtgärdats. Nya dörrar till källarna samt målning och ny ytterbelysning med rörelsedetektorer till källargångar. Utvändig lackering av samtliga entrédörrar/partier. Avtalet med Telia avseende bredband/TV och IP-telefoni har omförhandlats.

2018/19 Utfördes byte av undercentral och byte av termostater för radiatorerna, samt byte av stamventiler i källargången. Reparation och relining av avloppsstam i källaren åtgärdades även. Vinden tilläggsisolerades. Renovering av badrum/WC samt stamledningar och golvbrunnar åtgärdades i Renovering av torkrum och mangelrumlägenhet 3 och 10 (detta för att komplettera stambytet 1995 som lägenhet 3 & 10 inte deltog i).

2017/18 Stora underhålls- och reparationsarbeten har genomförts. Montering av fågelskydd, reparation av dagvattenstammar samt grävning och upprustning av lekplats. Styrelsen har även bytt stuprör och hängrännor, satt upp gångbrygga och skyddsräcken på taket.

2014 Installation av solceller på taket.

1995 Gjordes utbyte av stamledningar med därtill hörande ventilbyten och renovering av samtliga badrum/WC, med undantag av stamledningar i lägenhet 3 och 10.

1986/87 Utfördes en genomgripande yttre fastighetsrenovering, som omfattade tak, fönster, balkonger, tilläggsisolering och uppsättning av fasadtegel samt iordningställdes utemiljön.

Årsavgifterna höjdes senast 2025-01-01 med 10 % och 2024-01-01 med 5 %

För mer detaljerad information om föreningens ekonomi hänvisas till dess årsredovisning.