Fakta

Adress:

Enebymovägen 11

Område:

Haga, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

390 / 1901

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.28984%

Andelstal avgift:

0.28984%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1957

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telia

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband, elnätsavgift

Hiss:

Interiör

Hall
En ljus och välkomnande entré med vita väggar och plastmatta som ger ett luftigt första intryck. Klädkammare i anslutning.

Vardagsrum
Ljust, öppet och varmt med plats för umgänge. Stora fönster och fiskbensparkett gör det till ett riktigt trevligt vardagsrum med bra ljusflöde.

Balkong
Högt upp på våning 9 av 9 – fantastisk utsikt över staden! En liten men användbar balkong där du kan njuta av friheten högt upp, kanske med några växter eller sittplats för kvällssol.

Sovrum
Lugn och harmoniskt sovrum i beige toner. Nytt parkettgolv adderar värme och fräsch känsla – perfekt för avkoppling.

Kök
Praktiskt och charmigt litet kök med vit inredning, kakelväggar, plastmatta och blommig tapet som ger personlighet. Matplatsen vid fönstret känns social och ljus. Induktionshäll och vitvaror från 2024.

Badrum
Typiskt svenskt våtrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet – rent, funktionellt och lättskött. Klassisk badrumsstil som håller hög standard. Ny tvättmaskin.

Ytor

Boarea

67.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

888 kr

Överlåtelseavgift:

2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-09-23

Klass: E

Energiprestanda: 128 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 5 400 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

VÅNING 9 AV 9 MED MILSVID UTSIKT!

Högst upp i huset, på våning 9 av 9, ligger denna charmiga trerummare med ett svårslaget läge. Bostaden präglas av en tydlig 50-talskaraktär där tidstypiska detaljer varsamt har bevarats och kombinerats med uppdaterade ytskikt i ljus och modern stil. Köket är ett mycket fint och välbevarat 50-talskök som ger hemmet karaktär, kompletterat med nya vitvaror som skapar en praktisk och funktionell vardag.
Lägenheten är en av endast två bostäder på våningsplanet, vilket bidrar till en extra känsla av avskildhet och lugn. Gavelläget ger fönster i flera väderstreck och tillsammans med det höga läget och stora fönsterpartier skapas ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. Här erbjuds en milsvid utsikt över Norrköping som sträcker sig långt bortom horisonten.
Badrummet är funktionellt och lättskött från föreningens stambyte och har utrustats med ny tvättmaskin. I bostaden möts du av vacker fiskbensparkett som ger en tidlös elegans, medan nya parkettgolv har tillförts i bostadens två sovrum. Väggar och lister är nymålade i ljusa toner som förstärker ljuset och rymden, och en ny elcentral är installerad i lägenheten.
Här bor du ostört med stadens puls nedanför och himlen som närmaste granne – ett hem som på ett harmoniskt sätt kombinerar högt läge, fantastisk utsikt och välbevarad 50-talscharm med uppdaterad komfort.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8

Org.nr. 725000-3618

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmänt om föreningen

Ändamål: Föreningen upplåter bostadslägenheter (permanent boende) och ibland lokaler till medlemmarna mot ersättning. Det är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen).
Säte: Norrköpings kommun.
Förvaltning: Riksbyggen sköter ekonomisk, teknisk och fastighetsservice enligt avtal. Övriga avtal: Kone (hissar), Telia (fibernät).
Medlemmar: 571 personer vid bokslutet (plus Riksbyggen utan lägenhet).
Lägenheter: Alla 441 lägenheter var uthyrda vid årets slut. 28 överlåtelser under året (jämfört med 44 året innan).
Årsavgift:
- Genomsnitt 2023: ca 459 kr/m²/år (exkl. IMD och andra obligatoriska avgifter).
- Höjning 2,5 % från 2023-07-01.
- Beslut om 4,0 % höjning från 2024-07-01.

Fastigheter och byggnader

Föreningen äger 5 fastigheter med 17 byggnader och totalt 441 lägenheter (byggda 1954–2003). Adresser inkluderar Enebymovägen 11 (del av Pingstliljan 3, hus I, byggt 1957, 42 lägenheter).

Lägenhetsfördelning:

1 rok: 94
2 rok: 222
3 rok: 95
4 rok: 28
5 rok: 2
Total: 441

Ytor:

Tomtarea: 33 557 m²
Bostadsarea: 24 903 m²
Lokaler hyresrätt: 3 485 m²
Garage: 1 350 m²
Lokaler bostadsrätt: 565 m²
Total lokalarea: 5 435 m²

Taxeringsvärde: 321 332 000 kr (oförändrat från föregående år).

Övriga faciliteter: 50 hyreslokaler, 27 varmgarage, 63 garageplatser i storgarage, 3 MC-platser, 195 P-platser, 51 P-platser med el, extra förråd och antennanläggning.

Försäkring: Fullvärdesförsäkrad via Folksam. Hemförsäkring individuell, men bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.