Fakta

Adress:

Stora Bryggans väg 40

Område:

Mauritzberg, Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

MAURITSBERG 3:10

Typ:

Vinterbonat fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1961

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Eldstäder samt luftvärmepump

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Braskamin samt öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

132 Kvm
Källa: Enligt ritning

Tomtarea

3751 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 020 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 290 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 310 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om totalt 2 025 100 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1988

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

EXKLUSIV ENPLANSVILLA MED SLÅENDE SJÖUTSIKT

Privat läge, slående utsikt och ett kvalitativt enplanshus som genomgick en omfattande totalrenovering 2017. Villan på Stora Bryggans väg 40, på bekvämt avstånd från både Norrköping och Stockholm och med angränsande läge intill både Bråviken och Mauritzbergs golfbana, har allt du behöver för en bekväm tillvaro med all tänkbar vardagslyx. På tomten finns även en stor, renoverad gäststuga om ca 40 kvm med pentry samt pool, bastu och spabad med sjöutsikt. Letar du efter en plats för en bekväm och lyxig vardag, oavsett om det gäller fritid eller året runt, är detta platsen för dig.

Fastigheten har en skyddad omgivning med fin inramning och ett högt och svårslaget läge. Poolområdet, gästhuset och villan skapar en trevlig gårdsbild som ger möjlighet att samla större sällskap och nyttja fastighetens alla olika egenskaper.

Huset har genomgått en större utbyggnad och renovering de senaste 10 åren och är i fortsatt mycket gott skick. Huset är inflyttningsklart och lättskött samtidigt som möjligheterna finns att skapa fler sovrum eller utveckla utemiljöerna. På taket har även 23 solcellspaneler installerats som bidrar till låga driftskostnader.

Från Stora Bryggans väg har du nära till både båtplats, skärgården och Vikbolandets fina omgivningar. För den golfintresserade finns även den mycket uppskattade 18-hålsbanan intill Mauritzbergs slott på bekvämt avstånd med golfbilen. Här finns även restaurang och bistro samt en rad andra aktiviteter.

Välkommen till ett lättskött, trivsamt och mycket kvalitativt boende med vardagslyx i varje hörn!