Fakta

Adress:

Skogskullevägen 35

Område:

Kimstad

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

4

Typ:

Bostadsrätt - Parhus

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

8.3333%

Andelstal avgift:

8.3333%

Byggnadstyp:

1- plans parhus i suterräng

Byggnadsår:

1992

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump + luft/luft värmepump

Badrum:

2 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Förråd finns

TV- Internetutbud:

Fiber finns indraget. TV och bredband tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren

Inkluderat i avgift:

Sophantering

Hiss:

Nej

Interiör

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och smart förvaring. Här skapas en fin första känsla med öppenhet mot bostadens sociala ytor. Genomgående parkett och ljust målade väggar.

KÖK/MATPLATS
Ljust och funktionellt kök med gott om arbetsytor samt en löstagbar köksö med sittplatser som gör rummet till en naturlig samlingsplats. Här har man mycket ljusinsläpp, bra med avställningsyta och fortsatt genomgående parkett.
Ny kyl och frys installerades år 2021.

En separat matplats med vacker tapet från Midbec, med plats för större matgrupp eller ett alternativ till ett extra sovrum.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Större badrum med plats för både tvättmaskin och torktumlare – mycket funktionellt för vardagslivet. Badrummet är gjort i samband med föreningens stambyte och här inne finns värmepumpen som förvaltas av föreningen.
Ny tvättmaskin 2024, torktumlare 2025.

VARDAGSRUM
Öppen yta med stort ljusinsläpp och utgång till altanen – en naturlig plats för umgänge.
Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Sovrummet ger plats för säng och förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Vacker tapet och parkettgolv.

KONTOR
En del av övre allrum/vardagsrum används idag som kontor. Här finns gott om plats för skrivbord och det är även härifrån man når ut till bostadens balkong.

FÖRRÅD/ÖVRIGT
Utanför huset finns en redskapsbod, ett isolerat förråd, vindsförråd samt en ateljé/gästrum som är både isolerad och uppvärmd.

Ytor

Boarea

90 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

491 263 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

500 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-04-16

Klass: B

Energiprestanda: 67 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 34 800 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år

Försäkring: 2 928 kr/år

Summa: 43 728 kr/år

Kommentar: Driftkostnaden för el inkluderar nuvarande ägares laddning av elbil. Driftkostnaderna kan variera beroende på egen förbrukning.

TRIVSAMT PARHUS MED BALKONG & UTEPLATS I POPULÄRA KIMSTAD!

Välkommen till ett välplanerat och trivsamt hem där genomtänkta detaljer och en varm färgsättning skapar en harmonisk helhet. Planlösningen är smart disponerad med öppna sociala ytor som inbjuder till umgänge, samtidigt som bostaden erbjuder funktionella rum för vardagen.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en praktisk löstagbar köksö med plats för social matlagning. I vardagsrummet finns stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och direkt access till den rymliga altanen – en perfekt plats för sommardagar och grillkvällar.

Bostaden erbjuder även två badrum för extra komfort, samt en flexibel planlösning som passar för både familjeliv och hemmakontor. Den insynsskyddade tomten bjuder in till lek, odling eller lugna stunder i solen.

Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till service och kommunikation.
Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare för att boka din tid – ett hem att trivas i länge.

Planritning

Förening

Namn: Brf Skogskullen

Org.nr. 7696025506

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Ja

Om föreningen

Föreningen består av 12 st lägenheter och byggdes 1992-1993.Man tecknar egna avtal för internet, ( leverantör Telia ) och Tv ( valfri leverantör ).

Allmänt
Föreningens namn: Brf Skogskullen org: 769602-5506
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning
2005 Nya ytterdörrar
2009 Målning av fastigheter
2010 Renovering ytskikt badrum
2012 Rengöring av hängrännor, ventilation tak
2013/14 Målning betonggrund, kontroll/rengöring av tak, Sotning/rengöring imkanaler
2014 Kontroll av vindar
2015 Kontroll av elskåp.
2016 Kontroll av takpannor., service av värmepannor, kontroll/rengöring av hängrännor
2017 Sotning av imkanaler.
2019 Rengöring av elskåp, renovering av elstolpar, service av värmepannor, byte av trallgolv på balkong.
2020 Byte av vindskivor bodar
2021 Service av värmepannor
2022 Sotning/rengöring av imkanaler, Byte av vindskivor hus
2023 Takrengöring på bodarna, Målning av fönsterfoder utvändigt

Kommande renoveringar:
Gemensamma utrymmen
1 förråd ingår.Inga gemensamma utrymmen finns.
Parkering
2 p-platser vi bostaden.

Övrig upplysning:
För att hålla nere kostnaderna hjälps föreningens medlemmar åt vid underhållsbehov. Dessutom är det gemensamma städdagar 2 ggr/år