Properties & Partners STILFULL OCH VÄLPLANERAD 1,5:A MED GENERÖS BALKONG I KVÄLLSSOL!

Fakta

Adress:
Vilbergsgatan 261
Område:
Vilbergen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
603  /  1405
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.1076%
Andelstal avgift:
0.1076%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, fast del el
Hiss:
Ja

Interiör

Ytor

Boarea
56 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. I lägenhetsförteckningen klassificeras bostaden som 1 rum och kök.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
96 140 kr
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2021-11-29
C
71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 800 kr/år
1 800 kr/år
3 600 kr/år
Schablonberäknad

STILFULL OCH VÄLPLANERAD 1,5:A MED GENERÖS BALKONG I KVÄLLSSOL!

Välkommen till Vilbergsgatan 261 – en mycket välplanerad och stilfull 1,5:a belägen högt upp i huset på våning 4! Här erbjuds 56 kvadratmeter där varje yta är genomtänkt för att skapa en perfekt kombination av rymd, funktion och trivsel.

Bostaden bjuder på ett ljust och luftigt allrum med plats för både soffgrupp och sovdel, samt ett trivsamt kök med goda arbetsytor och alla bekvämligheter som behövs i vardagen. Från bostaden nås även den generösa balkongen en självklar favoritplats för avkoppling i kvällssolen, trevliga middagar eller lugna sommarkvällar i gott sällskap.

Här bor du i ett populärt och omtyckt område med närhet till kommunikationer, service och treivsama grönområden. Du har även en fri parkeringsplats som ingår från dag 1 när man flyttar in.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

HSB Brf Vilbergen i Norrköping
725000-4707
Ja

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Rubinen 1-6 som uppfördes under åren 1967-71. Föreningen innehar 786 bostäder och några lokaler. Föreningen har även 141 st garage och 100 st parkeringsplatser med elstolpar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad via länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma utrymmen och faciliteter för sina medlemmar.

- Den större samlingslokalen, Träffpunkten, kan bokas för exempelvis fester och andra tillställningar. Lokalen har plats för upp till 120 gäster och är utrustad med både kök och möbler. En bokningsavgift tillkommer vid användning. I anslutning till lokalen finns en trevlig grillplats med två grillar samt sittplatser som medlemmar får använda fritt.

- För avkoppling finns en relaxavdelning med spa-bad, bastu och duschmöjligheter. Tillgång erbjuds mot 100kr/mån. Föreningen har även ett välutrustat gym med både konditionsmaskiner, styrketräningsutrustning och fria vikter, även detta för 100kr/mån.

- Utöver den stora festlokalen finns två mindre samlingslokaler på Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 63. Dessa får nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

- För gäster finns möjlighet att hyra övernattningsrum för 300kr/mån.

- Den som är händig har tillgång till en hobbylokal med snickarverkstad. Här finns bland annat arbetsbänkar, utvalda verktyg samt låsbara förvaringsskåp för egna redskap.

- Föreningen tillhandahåller dessutom två bastuanläggningar, belägna på Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 29, som medlemmar kan använda utan extra kostnad. Vid bastun på Vilbergsgatan 249 finns även ett solarium som kan nyttjas mot avgift.

- På föreningens grönytor finns ytor för utomhusaktiviteter, inklusive boulebana och en plan anpassad för bollspel.

- Slutligen finns goda tvättmöjligheter i området med totalt 17 gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum samt en separat grovtvättstuga.

Reparationer och underhåll
2005 - Infördes kollektiv mätning av hushållsel.
2009 - Slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen till en kostnad om 122 mkr, varav 75 mkr aktiverades under byggnader och resterande disponerades ur fonden för yttre underhåll. 
2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.
2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen. 
2013 - Miljöhus uppfördes, helt i drift hösten 2013.
2015 - Förnyelse av lekplatser.
2016 - Ombyggnad av träffpunkten.
2016/2017 - Byte av 36 st källarytterdörrar samt den yttre miljön vid träffpunkten har iordningställts. 
2017 - I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med en hastighet på 1000 Mbit, för både utgående och inkommande trafik. 
2019/2020 - Byte av lägenhetsdörrar och låssystem är utfört i samtliga fastigheter. 
2022 - Alla entrédörrar har bytts ut. Digital anslagstavla i varje trappuppgång samt ny entrébelysning har installerats. 
2023/2024 - Installation för införande av IMD el. Entrétaken har bytts ut och avrinning av dagvatten har setts över och justerats. Fasadplåtar högst upp på höghusen har kontrollerats och säkrats upp i väntan på takrenoveringen. En av fastigheternas lokaler har renoverats. Byte av stamventiler har påbörjats och en etapp är avklarad till och med augusti 2024 - OVK Besiktning har utförts. PCB-sanering har genomförts enligt plan i Rubinen 5 och 6.
2025 - PCB-sanering sista etappen färdigställdes under hösten. Belysningsarmaturer i utemiljön byttes. Målning av miljöhus. Renovering av tak höghus färdigställdes i november. Installation av solceller på höghus. Två avloppsledningar under mark har rensats på kraftig rottillväxt och relinats, Gråbergsgatan 3-7 och Gråbergsgatan 19-23.

Kommande underhåll
Renovering av föreningslokal Vilbergsgatan 249 är inplanerad under våren 2026.
Byte stam-och radiatorventiler Gråbergsgatan 51-81 (Rubinen 1 och 2) är planerad till våren 2026.
Renovering av tak låghus pågår fram till sommaren 2027.

Vilbergsgatan 261

STILFULL OCH VÄLPLANERAD 1,5:A MED GENERÖS BALKONG I KVÄLLSSOL!

1.5 rum och kök ·  56 kvm  · 1 295 000kr
 3 706 kr/mån · Våning 4
Kommande försäljning

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Edvin Stävmo

Fastighetsmäklare

076-896 83 48

Mejla Edvin Stävmo