Entré

Välkommen till en plats där lugnet får råda. Altanen under tak blir en naturlig förlängning av stugan och en perfekt plats att slå sig ner med morgonkaffet medan fågelsången fyller skogsgläntan. Tack vare infravärmen kan altanen användas även under kyligare kvällar. Altanen erbjuder också en skyddad plats för avkoppling oavsett väder.

Storstugan

Den mysiga storstugans slipade trägolv och träpanel på väggar och i tak skapar en genuin och ombonad fritidshuskänsla. Här strömmar ljuset in genom fönstren och bjuder på fina vyer mot den omgivande naturen. Braskaminen blir en självklar samlingspunkt under svalare kvällar och sprider både värme och trivsel efter en dag fylld av skogsutflykter, svampplockning, odling eller lata timmar i solen.

Sovrum

Det lilla sovrummet erbjuder en lugn plats för återhämtning. Trägolvet och de naturliga materialen förstärker den harmoniska känslan och de två garderoberna ger praktisk förvaring för kläderna.

Kök

Köket är litet men välplanerat och har allt som behövs för ett bekvämt fritidsboende. Här möts du av trägolv och träpanel som harmonierar med stugans övriga interiör. Ovanför den rostfria diskbänken sitter ett fönster som släpper in dagsljus och erbjuder utsikt över grönskan utanför. Köket är utrustat med diskho, spis, kyl/frys samt väggskåp och den egna utgången till trädgården gör det enkelt att ta med måltiderna ut i det fria under sommarhalvåret.

Duschrum

Det på senare tid tillbyggda duschrummet ger en bekväm standard utan att kompromissa med stugans charm. Här finns våtrumsmatta på golv och väggar, handfat, duschkabin, Separett-toalett, mekanisk ventilation samt ett vädringsfönster som bidrar med både ljus och frisk luft.

Bastu

Innanför duschrummet väntar en uppskattad bastu – den perfekta platsen att värma sig efter en dag i naturen. Här har även tryckkärlet och varmvattenberedaren sin plats. Både duschrum och bastu har haft underhållsvärme året om, vilket bidrar till ett väl omhändertaget och funktionellt fritidsboende.

Sammantaget är detta en mysig stuga med genuin karaktär, belägen i en solig och insynsskyddad skogsglänta där naturen ständigt är närvarande. En plats för återhämtning, lugn och livskvalitet.

Som en extra tillgång på fastigheten finns även ett charmigt äldre torp som för tankarna till svunna tider och det enkla livet på landet. Byggnaden är väl omhändertagen och bär fortfarande på mycket av sin ursprungliga karaktär med torpargrund på stenfot, delvis timrade väggar, klassiskt lertegeltak och traditionella englasfönster som bidrar till den genuina atmosfären.

Här finns el indraget, medan sommarvatten enkelt hämtas från tappkranen vid husknuten. Torpet passar utmärkt som gästhus, sommarboende för tonåringar, ateljé, skrivarlya eller kanske som en egen liten tillflyktsort för den som söker lugn och ro.

Entré

Den klassiska farstukvisten med sittbänk välkomnar besökaren och blir en naturlig plats att slå sig ner en stund med en kopp kaffe och blicka ut över omgivningarna. Här infinner sig den där speciella torpkänslan redan innan man kliver över tröskeln.

Hall

Innanför entrén möts man av en mindre hall där ett praktiskt kallförråd erbjuder plats för såväl saftflaskor och syltburkar som andra förnödenheter.

Kök

Det lilla köket är fyllt av charm och tidstypiska detaljer. De snedställda väggskåpen med skjutbara luckor vittnar om byggnadens historia och bidrar till den genuina känslan. Vid fönstret finns en mysig matplats där man kan njuta av morgonsolen och utsikten mot naturen utanför. Köket är utrustat med bänkspis och ett mindre kylskåp för den som vill övernatta eller tillbringa längre perioder i torpet. Här finns även en äldre vedspis som idag inte får eldas i, men som fortfarande utgör en vacker och stämningsfull inredningsdetalj.

Storstugan

Torpets hjärta är den trivsamma storstugan där den fungerande öppna spisen skapar värme och en svårslagen atmosfär under kyligare kvällar. Här är det lätt att föreställa sig sprakande brasor, kortspel vid bordet och stilla kvällar i skenet från elden. Rummet erbjuder plats för både umgänge och övernattning och den platsbyggda klädkammaren ger praktisk förvaring.

Detta är ett torp som inte bara är en extra byggnad på fastigheten – det är en liten kulturpärla med själ, historia och oändliga möjligheter för den som uppskattar det enkla, genuina och naturnära livet.

Uppgiven boarea för huvudbyggnaden är uppskattad. I fastighetsregistret är den registrerade boarean uppgiven till 26 kvm.

Övrig area om 12 kvm avser torpet och är också uppskattad. I och med den låga takhöjden utgör ingen yta i den byggnaden boarea.

På fastigheten finns även en välhållen och charmig förrådslänga som på ett naturligt sätt kompletterar den lantliga miljön. Här erbjuds flera praktiska utrymmen som ger gott om plats för både hobbyverksamhet, förvaring och vedhantering – något som uppskattas av den som vill kunna njuta av livet på landet fullt ut.

Bakom de fyra dörrarna döljer sig olika funktioner som tillsammans skapar en mycket användbar ekonomibyggnad.

Längst till höger finns en traditionell snickarbod med trägolv, utrustad med arbetsbänkar och förvaringsskåp. Ett perfekt utrymme för den händige som vill ägna sig åt snickeri, reparationer eller andra kreativa projekt.

Nästa dörr leder in till ett rymligt förråd med trägolv som lämpar sig väl för förvaring av trädgårdsredskap, fritidsutrustning eller annat som behöver hållas torrt och lättillgängligt.

Därefter följer ytterligare ett förrådsutrymme med jordgolv, idealiskt för grövre förvaring eller sådant som mår bra av en sval och naturlig miljö.

Längst till vänster finns ett klassiskt utedass som bidrar till den genuina torpkänslan och förstärker fastighetens charm och historiska karaktär.

På byggnadens baksida finns en praktisk vedförvaring där veden ligger skyddad och lätt åtkomlig inför mysiga kvällar framför brasan i såväl fritidshuset som torpet.

Tillsammans med torpet och den övriga bebyggelsen bidrar förrådslängan till att skapa en komplett och välfungerande gårdsmiljö där det finns plats för både praktiska behov, fritidsintressen och ett naturnära liv.

Intill byggnaderna finns en praktisk carport som erbjuder ett välkommet skydd för både bil och utrustning. Med sina tre väggar och stenlagda golvyta skapas en funktionell och lättskött miljö där fordonet står skyddat från såväl sommarens starka sol som höstens regn.

Carporten mäter cirka 3,5 x 7 meter och erbjuder därmed generösa ytor som rymmer betydligt mer än bara bilen. Här finns gott om plats för cyklar, trädgårdsredskap, fritidsutrustning och andra praktiska saker som hör det naturnära livet till.

Nuvarande ägare har även valt att placera tvättmaskinen här. För den som söker ett enkelt och funktionellt fritidsboende med gott om förvaringsmöjligheter blir carporten ett uppskattat komplement till fastighetens övriga byggnader.

Här erbjuds en alldeles särskild plats för dig som söker lugn, natur och livskvalitet. Fastigheten ligger idylliskt inbäddad i en ljus och solig skogsglänta där naturen ständigt är närvarande. Runt tomten breder lövskog och öppna ängsmarker ut sig, vilket skapar en rofylld miljö med stor känsla av avskildhet och frihet. Under årets olika årstider bjuder omgivningarna på sina egna upplevelser – från liljekonvaljernas väldoftande blomning på försommaren till blåbärsplockning och svampjakt bara några steg från huset.

För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att skapa sin egen köksträdgård, antingen i pallkragar eller direkt på marken. Här finns gott om plats att odla allt från kryddor och grönsaker till sommarblommor och bär.

Den lilla dammen skapar liv och rörelse i trädgården och erbjuder möjlighet att låta en fontän porla rogivande. Intill finns även ett generöst vattenbad som lockar till sig småfåglar och ger fina möjligheter att njuta av naturens eget skådespel direkt från uteplatsen.

För sociala stunder och avkoppling finns en fristående altan under tak med platsbyggd grill – en självklar samlingsplats för långa helgfrukostar, sommarens grillmiddagar och sena kvällar i goda vänners lag.

En särskild pärla på tomten är det charmiga åttakantiga lusthuset, uppfört 2003. Med sina sju fönster och sin vackra form erbjuder det en unik plats för avkoppling året om. Här kan du slå dig ner med en bok, njuta av en kopp kaffe eller bara låta blicken vila över grönskan utanför. Regn mot rutorna eller kvällssol genom fönstren – lusthuset har en alldeles egen stämning som måste upplevas på plats.

I anslutning till lusthuset finns ett öppet trädäck med fri utsikt över naturen och ängen nedanför. Här dröjer sig kvällssolen kvar länge och skapar en magisk inramning för sommarkvällarna.

Även de yngsta familjemedlemmarna har sin självklara plats på Karlsberg. Den mysiga lekstugan blir snabbt en favorit för fantasifulla lekar, samtidigt som de stora gräsytorna bjuder in till spring, spel och upptäcktsfärder. Och när äventyret kallar väntar skogen alldeles intill – en naturlig lekplats fylld av stigar, kojbyggen och små upptäckter.

Detta är en tomt som erbjuder så mycket mer än bara mark och byggnader – det är en plats där naturen, lugnet och livskvaliteten får ta plats och där varje årstid har sin egen charm.

Denna charmiga fastighet med sitt idylliska läge i en skogsglänta har haft samma ägare i 40 år vilket är ett gott betyg som tyder på stor trivsel.

När det blir dags att fylla på skafferiet eller göra andra typer av inköp rekommenderas en tur till de båda sommarstäderna Söderköping och Valdemarsvik. I och med att fastigheten är belägen ungefär mitt emellan dessa båda tar det bara ca 20-30 minuter till vardera stad. I båda städerna finns möjlighet till shopping, mysiga fikastunder vid Göta Kanal respektive Valdemarsviks hamn, rundturer samt trevliga restaurangbesök. För mindre vardagsinköp rekommenderas Handlar'n i Ringarum som du når på ca 10 minuter med bil. I Ringarum finns även ett populärt litet bageri med smarriga bakverk. Populära ICA i Gusum ligger också bara ca 10-15 minuter bort med bil.

I princip allt lösöre som finns på fastigheten ingår i överlåtelsen såsom möbler, husgeråd, utemöbler, verktyg, maskiner, etc.