Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Frugärdesvägen 15

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

TINGSTAD 3:10

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plans villa

Byggnadsår:

2000

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Värmepump

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Stål

Bjälklag:

Stål och trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

3 st

Eldstad:

Kakelugn

TV- Internetutbud:

Fiber

Om bostaden

HUVUDBYGGNAD

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning. Härifrån nås bostadens övriga delar samt trappan till övre plan.

KÖK
Praktiskt kök med gott om förvaring i grå skåpsinredning och arbetsytor längs flera väggar. Utrustningen består av bland annat spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot trädgården.

MATRUM
Ljust och trivsamt matrum i direkt anslutning till kök och vardagsrum. Flera stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och ger fin kontakt med den grönskande omgivningen. Här finns gott om plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med trägolv och gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Den centralt placerade kakelugnen skapar både värme och karaktär och blir en naturlig del av rummets uttryck. Sällskapsytorna samspelar fint med matrummet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum i neutrala toner med duschhörna, wc och handfat. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Ljust allrum med generös takhöjd och gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Ett naturligt extra sällskapsrum som även kan användas efter familjens behov.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot den gröna omgivningen.

SOVRUM/KONTOR
Ljust rum som idag nyttjas som arbetsrum. Passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

SOVRUM
Ytterligare rum med fönster mot naturen och plats för säng, förvaring eller arbetsplats.

BADRUM/TVÄTT
Rymligt helkaklat badrum med fristående badkar, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt förvaring, vilket ger en praktisk kombination av badrum och tvättdel.

GÄSTHUS 1

ALLRUM/SOVRUM
Trivsamt och lättmöblerat rum med plats för säng och övrig möblering. Ett fint separat utrymme för övernattande gäster eller familjemedlemmar som önskar lite mer avskildhet.

PENTRY
Praktiskt pentry med diskho, arbetsyta och förvaring.

DUSCHRUM
Eget duschrum utrustat med dusch och handfat.

GÄSTHUS 2

ALLRUM
Vinterbonad komplementbyggnad med ett rymligt och lättmöblerat rum. Här finns gott om plats för exempelvis soffgrupp, arbetsplats eller träningsutrustning. Passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum, gästrum eller för den som önskar ett separat utrymme för egen verksamhet.

BOD

FÖRVARING
Fristående bod med praktiska förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, verktyg, utemöbler och annan utrustning. Byggnaden har även ett skyddat utrymme under tak längs sidan.

Ytor

Boarea

110 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1310 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 854 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

537 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 391 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om totalt 2 154 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2000

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

EGEN OAS MED POOL, SPA OCH GÄSTHUS I NATURNÄRA MILJÖ

Välkommen till Frugärdesvägen 15, ett välskött hem för dig som vill bo lugnt och naturnära utan att ge avkall på närheten till Norrköping. På en insynsskyddad tomt om 1 310 kvm, omgiven av skog, berg och grönska, ligger denna villa från 2000 tillsammans med ett fristående gästhus och en vinterbonad komplementbyggnad.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar naturligt. Kakelugnen blir hemmets självklara samlingspunkt och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en härlig kontakt med trädgården och naturen.

Utemiljön är något alldeles extra, med pool, spabad, växthus och flera uteplatser. Den uppvuxna tomten skapar en privat och rofylld miljö som passar lika bra för avkoppling som för umgänge med familj och vänner.

Gästhuset med dusch och pentry passar utmärkt för gäster, tonårsbarn eller som ett mer avskilt utrymme. Den vinterbonade komplementbyggnaden lämpar sig väl som hemmakontor, hobbyrum eller för egen verksamhet.

Fastigheten ligger utanför stadsplanerat område, vilket kan ge större flexibilitet för den som framöver vill utveckla eller bygga till fastigheten, beroende på gällande regler och eventuellt bygglov.

Här bor du med naturen precis utanför dörren, samtidigt som Norrköpings centrum nås på cirka 10 minuter. Ett välskött hem med många mervärden och en livsstil som är svår att hitta.