Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Doktor Butlers gata 13

Område:

Sandbyhov, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.75050%

Andelstal avgift:

0.75050%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2023

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

I lägenheten

TV- Internetutbud:

Föreningen kommer vara kollektivt ansluten till Telia Triple PLay för internet, tv och telefoni. Kostnaden för detta tillkommer och beräknas till 2436kr/lgh och år. (203kr/mån och är medräknad i den angivna avgiften)

Inkluderat i avgift:

Värme, bredband.

Ej inkluderat i avgift:

Avgift avseende hushållsel, varm- & kallvatten.

Hiss:

Ja

Interiör

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar som ger ett ljust och enhetligt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning samt en garderob för förvaring. Hallen leder vidare mot bostadens sociala delar och erbjuder även tillgång till ett separat förråd.

Kök

Stilrent och välplanerat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är inrett med vita luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt utrustning i form av kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och mikro. Tack vare den öppna planlösningen når det generösa ljusinsläppet från vardagsrummets stora fönsterpartier även in i köket, vilket skapar en ljus och luftig känsla.

Vardagsrum

Generöst och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp, matbord och övrig möblering. De stora fönsterpartierna ger ett härligt naturligt ljusinsläpp och tillsammans med den glasade balkongdörren skapas en luftig och trivsam atmosfär. Parkettgolvet bidrar till en varm och sammanhållen känsla. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i söderläge mot innergården, med gott om plats för utemöbler och möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen.

Sovrum

Rogivande sovrum med ett stort fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och lättmöblerat med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Parkettgolv och målade väggar i grått skapar en lugn och trevlig känsla. Praktiska skjutdörrsgarderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter och är smakfullt integrerade i rummet.

Badrum

Ljust och funktionellt badrum med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Handdukstork ger extra komfort och i badrummet finns även tvättmaskin, vilket gör vardagens sysslor smidiga och bekväma.

Ytor

Boarea

51 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

752 757 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Beräknat för årsredovisning 2025.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 852 kr/år

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 5 292 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad Kostnad för vatten/avlopp är vattenavgiften tving moms, avräkn. kr/år, inkl 25% moms. (71 kr/mån).

51 MODERNA KVM I CITYNÄRA LÄGE

I Sandbyhov erbjuds ett modernt och bekvämt boende med city på nära avstånd, samtidigt som området erbjuder ett mer avskilt läge än stadskärnan. Här bor du med bekvämt avstånd till Norrköping City och allt staden har att erbjuda i form av restauranger, shopping, service och kommunikationer. Dessutom finns spårvagnslinjen direkt utanför dörren, perfekt för den som arbetar eller studerar i stan. Ett läge som kombinerar närheten till city med känslan av att bo lite mer avskilt och privat.

Lägenheten om 51 kvm stod färdig 2023 och säljaren är den första som bott i bostaden. Här möts du av en genomgående modern och välbevarad känsla med fräscha ytskikt, stora fönsterpartier och en välplanerad planlösning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor och det stora ljusinsläppet ger bostaden en luftig och trivsam karaktär.

Den generösa balkongen i söderläge mot innergården är en av bostadens främsta kvaliteter och erbjuder gott om plats för utemöbler och avkoppling i solen. Som ytterligare fördel finns ett praktiskt förråd inne i lägenheten, vilket ger goda och lättillgängliga förvaringsmöjligheter.

Brf Sandbyhovs Gård är ett attraktivt alternativ för dig som söker en modern bostad med hög standard, genomtänkt planlösning och ett läge som gör det enkelt att ta del av Norrköping Citys utbud, utan att behöva bo mitt i stadens puls. På bottenvåningen i byggnaden finns även garageplatser att hyra.

Planritning

Förening

Namn: BRF Sandbyhovs Gård

Org.nr. 769637-4839

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Brf Sandbyhovs Gård i Norrköping registrerades hos Bolagsverket 2019-04-26 och byggnadsprojektet genomförs som ett totalt åtagande från OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB enligt entreprenadkontrakt tecknat 2021-10-20. Projektet omfattar 111 lägenheter fördelat på sex huskroppar som är sammanbyggda till två längor. Adress: Doktor Butlers gata 13 och 15, Blommelundsallén 1 och 3 samt Sysslomansgången 10 och 12. Antalet våningar varierar från fyra till sex våningar med en suterräng samt inredd vind. Under större delen av huskropparna samt innergården finns ett garage med källardel. I källaren finns bl.a. miljö- och cykelrum, undercentral samt några lägenhetsförråd. I suterrängdelen av källaren finns en lokal för uthyrning. Lokalen är avsedd för lättare verksamhet, tex kontor eller enklare service.

Varje lägenhet har individuell mätning av el, kall- och varmvatten.

För mer information hänvisar vi till föreningens hemsida: https://obos.se/bostad/projekt/brf-sandbyhofs-gard