Bilder
Fakta
((plan 5 i hissen då huset är i suterräng))
Interiör
Rum för rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med parkettgolv och målade väggar samt gott om plats för avhängning. Redan här presenteras bostadens karaktär, med den generösa takhöjden som tar vid i passagen mot vardagsrummet samt mot resten av bostaden. Från hallen nås även gäst-wc.
GÄST-WC
Gäst-wc med klinkergolv, målade väggar och kakel vid handfatet samt toaletten. Här finns vägghängt handfat och toalett, vägghängd spegel samt spotlights i taket.
PASSAGE
Passagen mot vardagsrummet blir en naturlig fortsättning av bostadens generösa känsla, med högre takhöjd och möblerbara ytor. Här ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade. I anslutning till passagen finns även en klädkammare.
VARDAGSRUM
Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett pampigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck och högt i tak. De generösa fönsterpartierna tillsammans med den väl tilltagna takhöjden ger rummet en tydlig karaktär. Vardagsrummet har parkettgolv och vitmålade väggar och ligger i öppen planlösning med köket.
KÖK
I öppen anslutning till vardagsrummet ligger köket, med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita skåpsluckor kombineras med kakel över arbetsytorna, medan parkettgolv och vitmålade väggar följer bostadens övriga stil. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikrovågsugn och induktionshäll. Ett mycket generöst fönsterparti ger även köket en öppen känsla.
SOVRUM 1
Vidare finns ett generöst sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och högt i tak. Längs hela ena väggen sträcker sig ett generöst fönsterparti, samtidigt som de stora skjutgarderoberna erbjuder gott om förvaring.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet följer samma stil med parkettgolv och vitmålade väggar. Även här fortsätter den höga takhöjden och ett stort fönsterparti ger rummet en generös känsla.
BADRUM
Det generösa badrummet har klinkergolv och kakel på väggarna och erbjuder både duschdel och badkar. Här finns även spotlights i taket, kommod med förvaring samt vägghängt skåp. Den vägghängda spegeln har belysning och kompletteras av en vägghängd toalett. Golvvärme finns.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med klinkergolv, vitmålade väggar och kakel över arbetsytorna. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ett tvättställ kompletterar utrymmet.
Ytor
Källa: Föreningens information
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. I föreningens lägenhetsförteckning är lägenheten inskriven som 4 rum och kök, men lägenheten är 3 rum och kök.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
4 800 kr/år
1 600 kr/år
6 400 kr/år
Schablonberäknad
INDUSTRIKARAKTÄR & HÖG TAKHÖJD
En fantastisk lägenhet om 111 kvadratmeter där fastighetens historia från 1905 möter industrikaraktär och en känsla av något extra. En bostad som verkligen behöver upplevas på plats för att fullt ut göra sig rättvisa. Här kombineras den höga takhöjden med mycket generösa fönsterpartier, väl tilltagna ytor och en genomgående karaktär som gör bostaden till något utöver det vanliga.
De 111 kvadratmetrarna erbjuder två sovrum, vardagsrum, kök, badrum, gäst-wc och tvättstuga.
Redan i trappuppgången möts man av den exklusiva känslan som präglar fastigheten och följer med in i bostaden. Vardagsrummet blir hemmets naturliga mittpunkt med högt i tak, stora och pampiga fönsterpartier i två väderstreck och öppen planlösning mot köket. Tillsammans skapar detta en imponerande rymd och en tydlig känsla av bostadens generösa proportioner.
I omtyckta Brf Kroken 1 erbjuds här en bostad där historisk karaktär, industriella inslag och generösa proportioner möts på ett mycket tilltalande sätt. En lägenhet med en stark egen identitet, där den höga takhöjden och de imponerande fönsterpartierna sätter prägel på helheten.
De 111 kvadratmetrarna erbjuder två sovrum, vardagsrum, kök, badrum, gäst-wc och tvättstuga.
Redan i trappuppgången möts man av den exklusiva känslan som präglar fastigheten och följer med in i bostaden. Vardagsrummet blir hemmets naturliga mittpunkt med högt i tak, stora och pampiga fönsterpartier i två väderstreck och öppen planlösning mot köket. Tillsammans skapar detta en imponerande rymd och en tydlig känsla av bostadens generösa proportioner.
I omtyckta Brf Kroken 1 erbjuds här en bostad där historisk karaktär, industriella inslag och generösa proportioner möts på ett mycket tilltalande sätt. En lägenhet med en stark egen identitet, där den höga takhöjden och de imponerande fönsterpartierna sätter prägel på helheten.
Planritning
Förening
Brf Kroken 1
769617-4262
Ja
Nej
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
43st
BYGGÅR
1905
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Varmgarage är placerat på plan 3 med hiss och garageinfart via Garvaregatan. Garaget innehåller 37 p-platser för uthyrning till de boende, f.n mot en kostnad om 775 kr och 1125 kr för plats med elstolpe (kostnad för el tillkommer). Kösystem tillämpas. Kommunal boendeparkering i området.
ALLMÄN INFORMATION
I en vacker industribyggnad från tidigt 1900-tal finns sedan 2009 Brf Kroken 1 med 43 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen Kroken 1 bildades i samband med att den gamla industrifastigheten byggdes om till bostadshus. Ombyggnaden blev klar 2009. De 43 bostadsrätterna i föreningen har en sammanlagd yta om ca 4 692 kvm. Av de 43 bostadsrätterna i föreningen har 14 balkonger, 2 har sk bryggor och 4 har altaner i markplan på innergården.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
SAMLINGSLOKAL
Under innergården finns en samlingslokal som rymmer upp till 80 personer. Det finns två stämningsfulla ljusbrunnar på gården.
GÄSTLÄGENHETER/BASTU/BALKONG
På plan 8 i A uppgången finns två gästlägenheter, en rymlig bastu med utsikt över staden, två duschar, toalett, omklädningsavdelning och ett relaxrum med soffgrupp som även används som ytterligare gästlägenhet. I trapphallen utanför bastun finns en balkong. Gästlägenheterna kan bokas för en mindre kostnad. Den ena lägenheten bokas tillsammans med bastuanläggningen.
GYM
I uppgång 8 B finns ett stort och synnerligen välutrustat gym. Ljudsystem med möjlighet att koppla in Ipod/Iphone när du tränar. Ingen extra kostnad för medlemmarna.
CYKELRUM/CYKELPARKERING
Ett stort cykelrum finns på plan 3 i B-uppgången. Ingång antingen från innergården, hissen en våninf ner, eller från garaget.
BARNVAGNSRUM
Finns på entréplanet i uppgång B.
GROVTVÄTTSTUGA
En grovtvättstuga med stor tvättmaskin, stor tumlare och bordsmangel finns på plan 6 i uppgång B.
AVFALLSHANTERING/MILJÖRUM
Miljörum för hushållssopor är placerade på innergården.
GÅRDSPLATS
Stilfullt inredd innergård med uteplatser, planteringar och ljusbrunnar ner mot samlingslokalen. Två stora takterrasser med morgon samt kvällssol, grillmöjligheter och fantastiskt utsikt över staden.
TAKTERRASS
Gemensam stor takterrass om ca 35 kvm belägen på taket över uppgång B med en fantastisk utsikt över stan. Dessutom ytterligare en takterrass i uppgång A.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Försäkringen innefattar även kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://brfkroken1.se/
Dokument
Garvaregatan 8A
INDUSTRIKARAKTÄR & HÖG TAKHÖJD
3 rum och kök · 111 kvm · 4 995 000kr8 088 kr/mån · Våning 2
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
