Header image
Properties & Partners Unik möjlighet till drömboende på lantlig gård i Västerbacke!
Budgivning pågår

Västerbacke 211

Mo

Unik möjlighet till drömboende på lantlig gård i Västerbacke!

Välkommen till en idyllisk oas vid stranden av vackra Moälven. Denna charmiga gård erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ditt framtida drömboende i lugna och natursköna omgivningar.

Fastighetsdetaljer:

Läget: Västerbacke, med en bedårande utsikt över Moälven.
Tomten: En generös strandtomt ger dig direkt tillgång till vattnet och möjlighet till avkopplande stunder vid strandkanten.
Bostadshus: Charmigt och inbjudande, perfekt för renovering och personlig prägel.
Ladugård: En rymlig och välbevarad ladugård med möjlighet att omvandlas till olika ändamål, såsom ateljé, hobbyrum eller extra bostadsyta.
Carport: Praktisk vidbyggd carport för bekväm parkering och skydd mot väder och vind.
Möjligheter att skapa ditt eget paradis:
Denna gård ger dig möjlighet att förverkliga dina bostadsdrömmar. Renovera bostadshuset efter eget tycke och skapa en atmosfär som passar just dig. Den stora ladugården öppnar upp för spännande möjligheter att utveckla utrymmet enligt dina önskemål. Med en strandtomt som din egna privata fristad, är detta verkligen platsen att skapa ett unikt och personligt hem.

Omgivning och natur:
Västerbacke bjuder på lugn och ro, samtidigt som du har närhet till naturens skiftande skönheter. Moälvens brusande vatten skapar en avkopplande bakgrundsmusik till din vardag, och de omgivande grönområdena inbjuder till promenader och utflykter. Här kan man även njuta av friska bad och efterföljande bastu.

Service och kommunikation:
Trots den lantliga känslan är du ändå nära bekvämligheter och nödvändig service.

Missa inte chansen att förvärva denna unika gård och skapa ditt eget drömboende vid Moälvens strand. Kontakta oss för mer information och boka en visning för att uppleva atmosfären på plats!

Fakta

Adress:
Västerbacke 211
Område:
Mo, Moliden
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
BACKETORPET 1:1
Typ:
Gård
Ägandeform:
Gård - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Direkt el, luftvärmepump samt ved
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Murstock:
Tegel
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskaminer

Ytor

Boarea
93Kvm
Betesmark
2Ha
Övrig mark
1Ha
Tomtarea
33 930Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
410 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
269 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
679 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 134 700 kr
Taxeringsår:
2023
Värdeår:
1936
Taxeringskod:
120
Försäkring fullvärde:
Ja

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
20 000 kr/år
500 kr/år
2 000 kr/år
5 000 kr/år
27 500 kr/år
Schablonberäknad driftkostnad.
5 093 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 410 000 kr
Mark, totalt värde: 269 000 kr (varav betesmark 23 000 kr).
Summavärde: 679 000 kr

Taxeringsår: 2023
Byggår: 1909
Värdeår: 1936

Planbeskrivning

Entréhall med plats för avhängning på höger sida och trapp upp till övervåning på vänster sida.  Lite längre in i hallen till höher  finns ett duschrum i behov av renovering och till vänster finns bostadens kök. ifrån köket kommer man in i ett matrum med en öppen lösning in till ett vardagsrum och ifrån vardagsrummet kommer du in i ett sovrum och tillbaka in i hallen igen. Övervåningen har ett duschrum med plastmatta på golv samt ett rymligt allrum samt ett sovrum. Här uppe finns även en oinredd del för framtida planer.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. 

Planritning

Budgivning pågår

1 610 000 kr Historik

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Västerbacke 211

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Västerbacke 211

Ansvarig fastighetsmäklare

Joakim Norgren
Fastighetsmäklare