Header image
Properties & Partners STOR UNIK VÄLSKÖTT VILLA PÅ KÖPMANGATAN I BREDBYN

Köpmangatan 6

STOR UNIK VÄLSKÖTT VILLA PÅ KÖPMANGATAN I BREDBYN

Välkommen till en unik och välrenoverad villa på hela 2 ½ plan med källare och stort uthus!
Denna generösa villa erbjuder 333 kvm totalyta och har allt du kan önska för en bekväm och flexibel livsstil. Med fyra rymliga sovrum och möjlighet att enkelt skapa fler, passar huset både den stora familjen och dig som älskar extra utrymme. Här är detaljerna som gör denna bostad till en dröm:

Huset
Genomgående fräscht och renoverat
Stora sällskapsytor – Perfekt för både vardagsliv och fest
Tre badrum – Smidigt för både familj och gäster
Separat kök och badrum för gäster eller tonåringar – Skapar flexibilitet och integritet
Vattenburen värme med pelletspanna – Energieffektivt och hållbart
Stor veranda vid entrén med en balkong ovanpå som bjuder på soligt läge och en fantastisk vy över ängar och vackert landskap
Uthus/garage
98 kvm stort, perfekt för verkstad, hobby eller förvaring
Loft för extra förvaringsutrymme
Läge och omgivning
Huset är beläget i ett familjevänligt område med närhet till förskola och skola (årskurs 1–9). Här bor du med en harmonisk utsikt över öppna landskap och ängar, samtidigt som du har enkel tillgång till service och kommunikationer.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en rymlig, välskött och mångsidig bostad med alla bekvämligheter du kan behöva. Oavsett om du har en stor familj, ofta får gäster eller söker utrymme för dina projekt, har detta hus något att erbjuda.

Här finns dessutom stora möjligheter att göra en del av entréplan till en stor trea med ingång eller kontor. Vilket skapar en möjlighet för ett mycket billigt boende. Det finns redan separata elmätare.

Välkommen på visning – här kan ditt drömhem bli verklighet!

Fakta

Adress:
Köpmangatan 6
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
ANUNDSJÖ-NÄS 6:19
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 1/2 plans villa med källare
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Pelletspanna
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
källargrund
Murstock:
Tegel
Badrum:
3 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Öppen spis

Ytor

Boarea
227 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
106 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1327 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
501 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
63 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
564 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om 427 700 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
56 000 kr/år
11 000 kr/år
10 500 kr/år
2 500 kr/år
5 000 kr/år
84 996 kr/år
4 230 kr/år

Beskrivning

Planbeskrivning

Entréplan
  • Entréhall
    Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster finns trappan som leder till mellanvåningen.

  • Barområde
    Till höger om hallen finns en yta som idag används som bar, en trevlig plats för umgänge och avkoppling.

  • Allrum/Sovrum
    Från barområdet når man ett allrum som även kan användas som sovrum.

  • Kontor/Sovrum
    Vidare från allrummet finns ett mångsidigt rum som passar utmärkt som kontor eller extra sovrum.

  • Rymligt allrum
    Från kontoret leder en passage till ett stort allrum som också har en utgång mot vägen, vilket underlättar för både vardagsliv och gäster.

  • Ytterligare allrum/Sovrum
    I anslutning till det rymliga allrummet finns ytterligare ett rum som kan användas som allrum eller sovrum, vilket ger stor flexibilitet.

  • Gästkök och badrum
    I samma del av våningsplanet finns ett badrum, ett praktiskt gästkök och ett mindre gästrum som passar perfekt för besökare eller tonåringar.

    Mellanvåning
    • Kök
      Till höger om trappan ligger ett stilrent kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter.

    • Vardagsrum
      I anslutning till köket finns en öppning som leder till ett mycket stort vardagsrum med öppen spis, perfekt för mysiga kvällar och sociala tillställningar.

    • Master bedroom
      Till vänster om trappan ligger master bedroom, ett rymligt och rofyllt sovrum.

    • Badrum
      I passagen mellan master bedroom och vardagsrummet finns ett badrum som är både praktiskt och lättillgängligt.

      Överplan
      • Tre sovrum
        Här finns tre väl tilltagna sovrum som passar familjens behov eller som gästrum.

      • Badrum och tvättstuga i kombination
        På övervåningen finns även ett badrum kombinerat med en tvättstuga, vilket ger bekvämlighet och funktionalitet för hela hushållet.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Köpmangatan 6

Välj en tid för visning nedan
:
2024-12-13

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Köpmangatan 6

Ansvarig fastighetsmäklare

Joakim Norgren
Fastighetsmäklare