Header image
Properties & Partners CHARMIGT HUS PÅ REKTORSVÄGEN!

Fakta

Adress:
Rektorsvägen 5
Område:
Kroksta, Örnsköldsvik
Kommun:
Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning:
KROKSTA 4:35
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Tegel
Badrum:
1 st
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Planlösning

Entréplan

Här välkomnas du av en tambur med plats för ytterkläder, som leder vidare in i bostaden. Köket är funktionellt med gott om förvaring och arbetsyta. Intill köket finns ett matrum som även kan användas som sovrum. Vidare finns ett ljust vardagsrum med utgång till en inglasad uteplats i bra solläge. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett duschrum.

Källarplan

Källaren erbjuder gott om extra utrymme med ett stort hobbyrum som kan anpassas efter behov, exempelvis som gästrum eller arbetsrum. Här finns även en rymlig tvättstuga, torkrum, pannrum samt två förråd för extra förvaring.

Planlösningen ger ett flexibelt boende med goda förvaringsmöjligheter och ytor för både socialt umgänge och praktisk vardag.

 

Området

Detta hem är beläget i det omtyckta området Kroksta/Gullänget, strax utanför Örnsköldsviks centrum. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter.

I närområdet finns förskolor och skolor, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. På kort avstånd hittar du mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentral, vilket ger en smidig vardag. För den aktiva finns det fina motionsspår, idrottsanläggningar och närhet till skog och grönområden som inbjuder till friluftsliv året runt.

Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Örnsköldsviks stadskärna, både med bil och kollektivtrafik. Området har en trivsam atmosfär med en blandning av villor och radhus, och här får du en trygg och trevlig boendemiljö med närhet till allt du behöver.

Tomt

Ytor

Boarea
73 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
73 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1 298 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
634 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
317 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
951 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om 82 200 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1960
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-05-02
C

Driftkostnad

19 500 kr/år
9 600 kr/år
11 200 kr/år
2 300 kr/år
5 000 kr/år
47 604 kr/år
7 133 kr/år

CHARMIGT HUS PÅ REKTORSVÄGEN!

Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare, beläget i ett lugnt och trevligt område. Här får du en rymlig och lättskött trädgård med plana gräsytor – perfekt för både lek och avkoppling. Den inglasade uteplatsen har ett soligt läge och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under stora delar av året.

Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med kök, duschrum, sovrum, matrum och vardagsrum på entréplanet, därifrån har du också direkt utgång till uteplatsen. I källarplanet finns gott om förvaringsutrymme, ett sovrum/hobbyrum samt en tvättstuga.

Fastigheten har fjärrvärme och 3-glasfönster, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Fiber via Övik Energi är indraget för stabil uppkoppling. På uppfarten finns plats för flera bilar, och det fristående garaget med elport ger extra bekvämlighet.

Här bor du med närhet till skola, förskola, mataffär och restauranger i Gullänget – ett perfekt läge för den som söker ett bekvämt och praktiskt boende med potential!

Bostaden Entréplan
Här välkomnas du av en tambur med plats för ytterkläder, som leder vidare in i bostaden. Köket är funktionellt med gott om förvaring och arbetsyta. Intill köket finns ett matrum som även kan användas som sovrum. Vidare finns ett ljust vardagsrum med utgång till en inglasad uteplats i bra solläge. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett duschrum.

Källarplan
Källaren erbjuder gott om extra utrymme med ett stort hobbyrum som kan anpassas efter behov, exempelvis som gästrum eller arbetsrum. Här finns även en rymlig tvättstuga, torkrum, pannrum samt två förråd för extra förvaring.

Här bor du med närhet till skola, förskola, mataffär och restauranger i Gullänget – ett perfekt läge för den som söker ett bekvämt och praktiskt boende med potential!
Detta hem är beläget i det omtyckta området Kroksta/Gullänget, strax utanför Örnsköldsviks centrum. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter.

I närområdet finns förskolor och skolor, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. På kort avstånd hittar du mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentral, vilket ger en smidig vardag. För den aktiva finns det fina motionsspår, idrottsanläggningar och närhet till skog och grönområden som inbjuder till friluftsliv året runt.

Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Örnsköldsviks stadskärna, både med bil och kollektivtrafik. Området har en trivsam atmosfär med en blandning av villor och radhus, och här får du en trygg och trevlig boendemiljö med närhet till allt du behöver.

Planritning

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Rektorsvägen 5

CHARMIGT HUS PÅ REKTORSVÄGEN!

3 rum och kök ·  73 + 73 kvm  · 950 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Rektorsvägen 5

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Rektorsvägen 5

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Joakim Norgren

Ansvarig fastighetsmäklare

070-989 05 42

Mejla Joakim Norgren