Fakta

Adress:

Tvillingstavägen 7

Område:

Ås, Örnsköldsvik

Kommun:

Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning:

ÖSTERÅS 1:149

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

2013

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källargrund

Badrum:

1 st

Eldstad:

Braskamin

Allmänt skick:

Gott

Planbeskrivning

Entréplan
Via entrén välkomnas du in i en ljus hall med plats för avhängning. Direkt till vänster ligger husets helkaklade badrum. Vidare in öppnar bostaden upp sig i en modern öppen planlösning där köket möter vardagsrummet. Köket är inrett med svarta köksluckor, ljusa bänkskivor och gott om arbetsytor. Den generösa takhöjden i vardagsrummet tillsammans med stora fönsterpartier skapar rymd och ett härligt ljusflöde. Från vardagsrummet nås tre sovrum, varav det ena i dag används som en walk-in closet.

Källarplan
Villan är uppförd på en äldre källare som idag är inredd med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för exempelvis hobby, förvaring eller ett extra sällskapsrum.

Garage
I anslutning till bostaden finns ett garage med plats för en bil eller för extra förvaring.

Ytor

Boarea

118 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

5010 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 300 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

384 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 684 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om totalt 1 199 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

2013

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Modern villa med exklusiv känsla och genomtänkt planlösning!

Välkommen till Tvillingstavägen 7 – en modern villa där stilrena materialval, rymd och komfort samspelar på bästa sätt. Här bor du längst in på en lugn gata med garage, källarutrymme och en planlösning som passar både för familjeliv och sociala sammanhang.

Redan i hallen möts du av ljus och en välkomnande atmosfär. Till vänster finns husets badrum och vidare in öppnar bostaden upp sig i en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är elegant utformat med svarta köksluckor, ljusa bänkskivor och gott om arbetsytor. Vardagsrummet präglas av generös takhöjd och fönsterpartier som skapar en luftig och exklusiv känsla.

Från vardagsrummet nås tre sovrum, varav ett idag nyttjas som en praktisk walk-in closet. Bostaden är ljudisolerad, har moderna treglasfönster och värms upp via frånluftsvärmepump i kombination med till- och frånluftsventilation.

Huset är uppfört på en äldre källare som idag erbjuder ljusa ytor med heltäckningsmatta, en flexibel del av bostaden som kan användas som exempelvis hobbyrum eller extra förvaring. Därtill finns ett garage med plats för bil eller förvaring.