Fakta

Adress:

Himmelstalundsvägen 38

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

14 / 1104

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

4.034%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1942

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Balkong:

Balkong

Förråd:

Två källarförråd

TV- Internetutbud:

Kabel-Tv via Telia, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia, detta tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, El, Kabel-TV

Hiss:

Nej

Allmänt skick:

Som nytt

Interiör

Hall: Hall med plats för ytterkläder och skor. 1-stavs parkettgolv och målade väggar i ljusgrå ton.

Tvättstuga: I anslutning till hallen och badrummet finns en egen tvättstuga. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare.

Badrum: Helt nytt helkaklat badrum i mörkare ton. Handfat i kommod, spegelskåp, vägghängd wc, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Spotlights i taket.

Kök: Helt nytt kök med skåpsluckor i grå ton, ljusgrå laminatbänkskiva samt mörkt kakel som stänkskydd. Gott om förvaring och arbetsytor. Integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. I övrigt köksutrustning i form av induktionshäll, ugn och fläktkåpa. 1-stavs parkettgolv och målade väggar i ljusgrå ton. Ett fönster.

Vardagsrum: Öppet och ljust vardagsrum med fönster åt två håll samt balkongdörr. 1-stavs parkettgolv och målade väggar i ljusgrå ton.

Balkong: Mindre balkong med utsikt mot innergården.

Sovrum: Stort sovrum med 1-stavs parkettgolv och målade väggar i ljusgrå ton. Vackert burspråk med två fönster. Stor dubbelgarderob och i övrigt plats för en dubbelsäng.

Ytor

Boarea

48 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Känd avgiftsförändring:

Den senaste höjningen av årsavgifterna skedde inför 2024 med 5%.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-03-14

Klass: D

Energiprestanda: 99 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 1 800 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

TOTALRENOVERAD 2:A MED LUGNT LÄGE!

Nu finns chansen att förvärva en totalrenoverad lägenhet i absolut toppskick! Här har alla rum renoverats grundligt med nya golv, nymålade väggar samt helt nytt och helkaklat badrum och separat tvättstuga och även helt nyrenoverat kök. Här är det bara att flytta in! Smakfulla färger och gedigna materialval ger lägenheten en härlig känsla av kvalitet. Rummen äv välplanerade och stora och köket rymmer ett ordentligt matbord, vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matbord och sovrummet rymmer dubbelsäng och en hel garderobsvägg. Här finns även en mindre balkong med utsikt mot grönområde. Stabil och välskött förening med låg månadsavgift, där även elen ingår i avgiften.

Detta är en perfekt lägenhet för dig som söker ett första boende, för paret, studenten eller du som är i behov av en övernattningslägenhet. Här bor du med närhet till Campus och Resecentrum som erbjuder vidare förbindelser med tåg, buss och spårvagn. Det är även cykelavstånd till Norrköping Centrum och Ingelsta Handelscentrum med dess breda serviceutbud. Dessutom spårvagnshållplats ca 100 m från huset.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Namn: Brf Bråbohöjden nr 2

Org.nr. 725000-1588

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Brf Bråbohöjden nr 2

OM FÖRENINGEN
I föreningen finns 27st lägenheter med adress Himmelstalundsvägen 38 och Himmelstalundsvägen 40. 26 lägenheter är upplåtna som bostadsrätt samt 1 st hyreslägenhet.

KABEL-TV
Via Telia. Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Bredband via Telia upp till 100Mbit (ingår ej i avgiften).

FÖRRÅD
Ett källarförråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

PARKERING
P-plats med elstolpe finns att hyra för 150kr/mån, kösystem tillämpas. (Kort kö).
Boendeparkering på gatan för 250kr/mån.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga innehållande två tvättmaskiner och en torktumlare samt torkrum finns i källarplan.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas av föreningen.

RENOVERINGAR
2001 - Byttes samtliga stammar i föreningens byggnad.
2003 - Byttes alla entrédörrar ut mot säkerhetsdörrar.
2010 - Monterades nya 3-glasfönster.
2014 - Renoverades balkongerna.
2010 - Fönsterbyte.
2014 - Renovering av balkonger.
2015 - Asfaltering av p-plats och gårdsplan
2019/2020 Samtliga ytterdörrar byttes ut och portkod installerades.
2021/22 Dränering på baksidan av huset

AVGIFT
Den senaste höjningen av årsavgifterna skedde inför 2024 med 5%.

ÖVRIGT
Cykelförvaring finns i källarplan.
Gemensam uteplats med grill finns i anslutning till huset.
Två gemensamma städdagar om året.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 1% av köpeskillingen som köparen betalar.