Fågelstigen 6
Tegelhagen
1-PLANSVILLA I BRA SKICK MED SOLDÄCK, PERGOLA OCH POOL!
På entréplan finns en välkomnande hall. Öppen planlösning mellan det moderna svarta köket och vardagsrummet. Härifrån nås det mysiga inglasade uterummet med vinrankor som fungerar som ett extra rum. På detta plan finns idag tre sovrum, ett av dem har utgång till balkong samt ett nyttjas idag som ”Walk in Closet”. Här finns även ett renoverat duschrum med golvvärme.
I källarplan finns gillestuga med öppenspis med insatskassett, nyrenoverad gästtoalett, generös tvättstuga och utgång till garage med bra förvaring. Infarten till garaget är breddad så det finns gott om plats för parkering av två bilar.
Fastigheten har löpande renoverats och är i mycket bra skick då de stora renoveringarna redan har utförts och är energieffektivt med bergvärme, solpaneler samt braskamin. Området präglas av villor och grönskande natur och för de mindre barnen finns en lekplats i närheten.
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 511 000 kr
Mark, totalt värde: 155 000 kr ().
Summavärde: 666 000 kr
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1965
Interiör
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder med trägolv, målade väggar samt vitmålat tak med spotlights. Tre garderober samt städskåp.
Sovrum
Mindre sovrum med textilmatta, målade väggar samt vitmålat tak.
Duschrum
Modernt kaklat duschrum med golvvärme samt vitmålat tak med spotlights. WC, tvättställ i kommod, dusch, högskåp och handdukstork.
Sovrum
Det största sovrummet har parkettgolv, målade väggar samt tak. Förvaring med fyra garderober och utgång till balkong med morgonsol och markis.
Walk in Closet/Sovrum
Mindre sovrum med laminatgolv, målade väggar samt vitmåla tak. Här finns två garderober. (Inredningen ingår eventuellt vid köpet)
Vardagsrum/Kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök för socialt umgänge som är fullt maskinellt utrustat med utgång till det inglasade uterummet. Parkettgolv med målade väggar samt vitmålat tak.
Källarplan
Hall
Möblerbar hall med parkettgolv, målade väggar samt vitmålat tak. Förvaring finns under trapp och härifrån nås garaget samt en separat entré till trädgården.
WC
Gästtoalett med plastmatta, målade väggar samt vitmålat tak. WC och tvättställ.
Sällskapsrum
Rum som idag nyttjas som sovrum med textilmatta, målade väggar samt vitmålat tak. Här finns även en öppen spis för mysiga kvällar och ingång till bastu/förråd.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring med plastmatta, målade väggar och tak. Här finns tvättmaskin, kombitvättaskin, badkar och tvättbänk med ho.
Pannrum
Betong på golv, vägg och tak. Nibe Bergvärmepump
Renoveringar
2014 - Bergvärme
2015 - Dränering, garage nedfart breddades
2015/2016 - Duschrum
2017 - Altan vid fastigheten
2020 - Fönsterbyte till 3-glas, övriga renoverades, markis vid balkong
2021 - Renovering kök samt byte av yttertak, altan vid pool
2022 - WC källarplan
2023 - Installation av solceller
2024 - Pergola på altanen
Besiktning
Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en genomgång av protokollet på telefon eller på plats i huset med besiktningsmannen mot en eventuell kostnad från besiktningsföretaget. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
