Entré & hall

Via några trappsteg nås husets entré. Hallen har ett praktiskt klinkergolv, perfekt för alla årstider. Innanför ytterdörren finns plats för avhängning på en hatthylla och i direkt anslutning ligger ett förråd med gott om hyllförvaring och ett litet fönster som släpper in naturligt ljus.

Allrum – ljust, luftigt och med direkt kontakt med uteplatsen

När ytterkläderna hängts av välkomnas du in i det ljusa och rymliga allrummet – en plats för avkoppling och samvaro. Rummet går i vinkel med kökets matplats och har vackert trägolv som genom åren slipats för att behålla sin naturliga charm. De stora glaspartierna mot sydväst fyller rummet med ljus och skapar en härlig koppling mellan inne och ute. Från allrummet når du också det generösa altandäcket, en plats som bjuder in till både lata sommarkvällar och festliga grillmiddagar.

Kök – funktionellt och välplanerat

I själva köksdelen som är tillbyggd någon gång, är det parkett på golvet. Köksinredningen går i ljust grått med kakel som stänkskydd ovan arbetsbänkarna. Köket är utrustat med allt du behöver: spis med fläkt, kyl/frys samt en praktisk mikrovågsugn. En extra bonus är den smidiga utgången till altanen, vilket gör det enkelt att duka upp middagen utomhus när vädret tillåter – antingen på altandäcket under bar himmel eller i det inglasade uterummet där du kan njuta oavsett säsong.

Sovrum – en flexibel planlösning för dina behov

Från köket når du ett mysigt sovrum med laminatgolv, som idag används som gästrum och TV-rum. Här finns tre garderober som ger gott om förvaring.

Master bedroom – en plats för sömn

Det största sovrummet som har laminat på golvet är en inbjudande plats för skön sömn. Med tre garderober finns gott om förvaringsmöjligheter.

Duschrum – stilrent och bekvämt

Hemmet erbjuder ett duschrum med klinkergolv och skön elgolvvärme. Här finns ett handfat i kommod med spegelskåp ovan, duschplats samt wc. Ett vädringsfönster tillsammans med den mekaniska fläkten säkerställer en fräsch och behaglig miljö.

Altandäck & uterum – utelivet i fokus

Här finns plats för både avkoppling och sociala stunder! Det generöst tilltagna altandäcket sträcker sig runt tre sidor av huset, vilket gör att du alltid kan välja mellan sol eller skugga. När vädret inte riktigt visar sig från sin bästa sida blir uterummet en perfekt tillflyktsort – med skjutbara glaspartier kan du njuta av utomhuskänslan även när det regnar eller är lite kyligare i luften.

På fastigheten finns två gäststugor med plats för 2-4 sovande i vardera och med varsin egen altan. Den större byggnaden rymmer även ett förråd och en liten snickarbod. Båda gäststugorna är grundlagda på plintar, har en stomme av trä och träpanel på fasaden. Den mindre stugan har plåt på taket och den större har betongpannor. 

I och med att fastigheten ligger på berg blir trädgården en lättskött oas. Det soliga läget och den väl tilltagna tomten ger dig med gröna fingrar goda möjligheter till anläggning av planteringar och rabatter och även odling i pallkragar.

Yttertaket byttes 2015 inkl papp, läkt och betongpannor.

Varmvattenberedaren, som återfinns i ett skåp i allrummet gränsande mot duschrummet, är relativt ny.

Efter ett antal år på sjön i skärgården ville vi ha någonting mera fast. Plötsligt dök ett objekt upp som vi föll för i ett lagom stort område med varierande tomter, trevliga grannar och nära till bad och båtplats. Samvaron har inneburit många trevliga tillställningar med familj, vänner och grannar. Nuvarande närmaste granne är en familj med två halvstora barn.

Tomten är lagom stor och relativt lättskött. Det har verkligen varit en ventil för själen att komma ner till stugan och bara njuta av den stillsamma och vackra naturen som omger området. Pappa satt med i styrelsen i 16 år och har varit med och utformat Lövudden till vad det är idag men pga ålder är det nu dags för oss att lämna över till en yngre förmåga som vi hoppas ska trivas lika bra som vår familj har gjort genom alla år. 

// Familjen Pettersson

Observera att fastigheten säljs med sk friskrivningsklausul vilken även omfattar sk Dolda Fel. Det är därför av särskilt stor vikt att man som köpare före köpet noggrant undersöker fastighetens skick. 

I gemytliga Lövudden med varierande terräng och bebyggelse bor för närvarande ett tiotal permanent medan resterande av totalt 44 fastighetsägare är sommargäster.

Som ägare av en fastighet i Lövudden finns möjlighet att hyra en båtplats. Antingen med Y-bommar (500kr/år) eller vid boj (100kr/år). Vilken man får beror på vad som finns tillgängligt för tillfället. Båtbryggan går du till på bara ett par minuter. Vid bryggan med Y-bommar är det segelbåtsdjup medan bojplatserna är grundare. I anslutning till båtbryggorna finns även möjlighet till bad via badstege. Vill man bada direkt från stranden får man bada i den sydvästra delen av området till vilken det är promenadavstånd. Där finns det också en boulebana och en gräsyta för lekar såsom t ex kubb.

Inom området finns ett par utsiktsberg med fantastisk utsikt mot Valdemarsviken och solnedgången.

Det gemensamma dricksvattnet testas årligen av fastighetsägarföreningen och har hittills alltid hållit god kvalitet.

Vägarna i området plogas vid behov via vägföreningen hela vintersäsongen.

För området gäller följande byggregler:
Max byggarea 250 kvm per fastighet, 1 huvudbyggnad max 4,5 meter i byggnadshöjd Av dessa kan 90 kvm användas till komplementbyggnader (2st) , max 3 meter i byggnadshöjd. Max 30 grader taklutning. Bygglovsbefriade åtgärder ej inräknat. Tex, skärmtak 15 kvm, attefallstillbyggnad 15 kvm, fristående attefallshus 30 kvm, friggebod 15 kvm.

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/ 

Valdemarsvik är framför allt en trevlig sommarstad. Då sjuder staden av liv medan den är något slumrande under resten av året. I stadens centrum finner man förutom ett flertal trevliga butiker vilka erbjuder t ex kläder och hantverk också den trevliga gästhamnen med möjlighet att hyra båtplats. Vidare finns i centrala Valdemarsvik även ett flertal mysiga caféer och restauranger samt sommartid även den populära glasskiosken Havsbris belägen på sparbankstorget för besökarna att njuta av.

För den bofasta befolkningen finns allt man kan behöva i form av förskola och skola för barnen, idrottsanläggning, vårdcentral, folktandvård, matbutiker, bilverkstäder samt kollektiva kommunikationer.

Många är de som besöker Valdemarsvik med husbil och fritidsbåt. Valdemarsvik har dessutom en egen träbåtsförening, Waldemarsviks träbåtsförening, vilken är en ideell förening. Sommartid finns föreningens båtar att betrakta i träbåtshamnen i centrala Valdemarsvik. Här kan man kan strosa på bryggorna, njuta av vackert bevarade och välvårdade träbåtar av olika slag. Föreningens största evenemang är Waldemarsviksrodden, ett evenemang i förra sekelskiftets anda, med rodd utifrån Valdemarsviken och med skärgårdsmarknad på kajen. För ungdomar arrangeras ”Piratresan” i regel en lördag i augusti innan skolan startar. Sjöslag och skattjakt är inslag på denna resa. Föreningen ordnar även andra evenemang för medlemmarna av mer social karaktär. Du kan läsa mer om träbåtsföreningen via länken https://www.vikenstf.se/

Från Valdemarsvik är det landvägen bara ett par mil till populära Fyrudden från vilken man når Gryts vackra skärgård. Vill man hellre ta båten är det bara att lägga ut från sin hyrda båtplats vid bryggan och gå Valdemarsviken ut. Gryts skärgård erbjuder bland annat båtutflykter, kajakuthyrning, cykling samt vandring längs Östgötaleden. Populära utflyktsmål är vidare Häradsskärs fyr, Kärlekens trädgård i Lilla Vik samt öarna Harstena och Ekön. 

Läs gärna mer om Valdemarsviks stad och Gryts skärgård via följande länkar:

Valdemarsvik: https://visit.valdemarsvik.se/nyheter/

Grytportalen: https://www.gryt.se/

Visit Östergötland/Gryt: https://www.visitostergotland.se/inspireras/ostgotaskargarden/